Порядок возмещения ндфл при строительстве дома в 2018

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Что-то делаем сами или нанимаем рабочих. Оба официально работаем. Все чеки сохраняем, что-то делаем сами или помогают друзья. Еще одно важное условие: дом должен быть жилым. Это обязательное условие для вычета именно при оплате участка.

Это означает, что если вы приобрели жильё в году, то оформлением вычета через налоговиков можно будет заняться только в году. Оформление возврата налога при покупке квартиры в году для пенсионеров будет иметь ряд особенностей.

В каких случаях вы имеете право на вычет Что можно включить в вычет Что нельзя включить в вычет Если потеряны платежные документы Когда можно обращаться за вычетом Документы для налогового возврата при строительстве дома Размер вычета при строительстве дома Взяли кредит на строительство дома? Получите налоговый вычет на проценты Попадают ли в налоговый вычет расходы на отделку дома после получения права собственности.

Возврат налога на строительство жилого дома

Автор: Татьяна Суфиянова , консультант по налогам и сборам. Я хочу рассказать вам, при каких условиях это возможно, какие документы надо собрать и как их правильно подготовить, в какие сроки государство возвращает налог НДФЛ , кому могут отказать в предоставлении налогового вычета. Почему именно тема по строительству дома? Я сама прошла эту процедуру: я знаю, что такое построить дом.

И вот на своем примере я расскажу подробно все, что необходимо делать. Итак, вы приняли решение построить дом. Государство нам дает право при покупке или строительстве жилья возвращать часть потраченных на это денежных средств. Это называется — получить имущественный вычет. И такой вычет предоставляется в отношении одного налога — подоходного налога или НДФЛ.

То есть, если вы работаете и получаете официальную заработную плату, платите на работе НДФЛ с вас удерживает этот налог ваш работодатель , то вы можете получить имущественный вычет. Размер вычета а вычет — это необлагаемая налогом сумма зависит от стоимости приобретенного жилья или расходов на строительство дома. Максимально разрешенный размер составляет 2 млн руб. Если с покупкой квартиры размер вычета мы определяем по стоимости, указанной в договоре купли-продажи, то в случае со строительством надо собирать всю документацию, все чеки, накладные и квитанции на оплату услуг по стройке.

Первый шаг — если у вас нет земельного участка, на котором можно построить дом, то вы будете его покупать. Конечно, многие из вас могут получить землю в качестве дара или наследства, тогда расходы на покупку участка не будут включаться в состав имущественного вычета, потому что их нет. В моем случае была покупка земли. В году я купила земельный участок за тыс.

Участок небольшой, но расположен в живописном месте и я решила, что в будущем построю на нем дом. Пока мыслей — где взять деньги и как вести стройку у меня не возникало. Оформление покупки подтверждается договором купли-продажи участка, распиской продавца о получении от меня денег за землю.

Вот такие документы в будущем могут понадобиться вам. Кадастровый паспорт, топосъемка и прочие документы не нужны для целей возврата подоходного налога.

Поэтому, если вы собираетесь на земле строить дом и возвращать НДФЛ, тогда обязательно храните договор покупки земли, платежный документ.

Совет: если деньги передаете не вы, а, например, ваша мама или папа, иной родственник, то потом доказать факт несения расходов на приобретение участка именно вами будет сложно.

Поэтому, пусть платежный документ будет оформлен на вас. Далее, вы получаете свидетельство о праве собственности на землю и вам надо проверить. Как я уже выше написала, в году я купила участок и только в марте года обратилась в налоговую службу за возвратом налога. Почему так долго ждала?

Ведь до тех пор, пока не земельном участке не построится дом, вернуть НДФЛ нельзя. В году, когда у меня появилось твердое желание начать строительные работы, я обратилась в администрацию за получением на руки разрешения на строительство жилого дома.

Спустя неделю после получения я уже обратилась в Архитектуру своего города и мне сделали проект дома. Стоимость такого проекта была невысокая.

И вот с этого момента начались первые расходы, которые можно и нужно включать в состав имущественного вычета:. На руки мне выписывали платежные документы, с которых я снимала копии и складывала в отдельную папку.

С разрешения на строительство дома я также сняла копию. Я несла расходы частями. Появились деньги — я пошла следующим этапом проводить воду себе на участок ранее подвода воды не было, как не было подвода газа и света. Времени ушло достаточно много на все оформительские процедуры, но чеки все и квитанции, договоры с коммунальными службами я собирала.

Особенно много разных квитанций было по газу. В свою папку также я собирала чеки на покупку счетчиков, расходы на их установку, даже приобретение желтой краски чтобы покрасить газовую трубу, которая шла через огород к дому я тоже хранила чек. Это все расходы на строительство. Поэтому, к сожалению, расходы на работу строителя у меня не вошли в состав вычета.

Но зато покупка материалов а это крупные суммы денег я смогла войти в состав общих расходов. И вот тут я допустила некоторые ошибки:. Вашему строителю надо сразу говорить, что если стройматериалы покупает именно он, чтобы сразу брал чеки. Не надо потом ехать и просить набрать на нужную сумму чеков, потому что в магазине могут дать чеки датой, которая вас не устроит.

Сразу говорите — мне нужны чеки, на все, пусть будет покупка лопаты или ведра, это расход. Я дала деньги на приобретение профиля делала крышу и мой строитель купил профиль и документы были выписаны на его имя. Я не смогла включить расходы на сам материал в состав вычета, потому что не предупредила строителя о том, чтобы платежные документы товарные чеки выписывались на имя заказчика то есть, на мое имя , а не на его имя.

Сам строитель, как правило, не разбирается в налоговых нюансах и ему по все равно, на чье имя будет выписан товарный чек. Поэтому внимательно смотрите и предупреждайте свою строительную бригаду. Если материалы будете покупать вы, тогда проблем не возникнет, потому что вы и так свое имя скажете. Но в моем случае было так — я сама не разбиралась во многих вещах, и мне было сложно ездить за тем же профилем, времени нет, знаний достаточных нет, и я доверилась своему строителю. Удобно очень для будущего оформления пакета документов и получения вычета сразу вести смету расходов.

Это не сложно. Допустим, вам делают фундамент. В любом случае вы со строителем сразу оговариваете стоимость работы и перечень материалов. Я лично в такой смете не ставила сразу стоимость, я перечисляла предполагаемое количество материалов. А потом к этой смете прикрепляла соответствующие чеки.

Обращаю ваше внимание на то, что просто так писать и прикладывать невероятные суммы по чекам нельзя, налоговый инспектор тоже человек, и он прекрасно поймет, что вы обманываете его. У меня был такой случай — мне в кухне на полу делали плитку и строительная бригада мне предоставила чеки на приобретение 60 мешков клея это при том, что площадь моей кухни 20 кв. Неопытный человек не поймет, о чем идет речь, но если вы сталкивались когда-нибудь с ремонтом, то сразу скажете — почему так много.

Все должно быть в меру. Я решила выделить расходы на металлопластиковые окна отдельно. Как все было? Я к пакету документов на вычет приложила копию договора с организацией, которая устанавливает МПО, копию квитанции платежной и думала, что все будет хорошо. Мне позвонили из налоговой инспекции, когда проводили проверку моих документов, и сообщили, что не могут принять мои расходы на окна.

Дело в том, что вычет на строительство дома предоставляется только в отношении нового дома. Если человек что-то достраивает или пристраивает, вычет ему не дадут. У меня договор назывался так — Договор на демонтаж и установку окон. Теперь вы понимаете? Налоговый инспектор прекрасно понимала, что дом у меня новый и в нем ранее никто не жил, но вот формулировка договора сбила с толку все. То есть демонтировать можно только, что ранее уже было установлено.

Поэтому, будьте внимательны, заключая договоры с организациями на установку МПО, просите их убрать это слово из текста договора. Когда работы по строительству были все завершены, я начала готовить пакет документов для получения свидетельства о праве собственности. Получила на руки правоустанавливающий документ я в марте года. После этой даты у меня продолжались работы по дому они ведутся еще и сейчас , надо было делать внутреннюю отделку в комнатах еще.

И я смогла включить в состав расходов на вычет только затраты на строительство, которые осуществлялись до даты регистрации права собственности. Все платежные документы, которые датировались позже марта года, у меня не были приняты. Вот такие особенности существуют при получении имущественного вычета на строительство жилого дома. Для того, чтобы получить вычет и вернуть налог надо не только собрать всю документацию, но и подготовить налоговую декларацию 3-НДФЛ. Если у вас после прочтения моей статьи будут возникать вопросы, обязательно пишите нам.

Написать и задать свой вопрос вы можете в комментариях под настоящей статьей. Дело в том, что у каждого из вас складывается своя индивидуальная ситуация и конкретный вопрос. С ваших сформированных вопросов я смогу написать больше статей и ответить на них.

А также, кому нужна помощь в подготовке деклараций, пишите нам. Добрый день, подскажите пожалуйста, какие документы и куда надо сдавать для получения налогового вычета на строительство квартиры, сейчас принимаем квартиру от застройщика. Ольга, добрый день. Вам надо подавать пакет документов для возврата налога в вашу налоговую инспекцию по месту прописки. В пакет документов будет входить: сама налоговая декларация 3-НДФЛ, заявление на возврат налога обязательно по новой форме написанное , копию акта приема-передачи квартиры, копию договора покупки, копию кредитного договора если вы в кредит покупали жилье , копию паспорта, оригинал справки 2-НДФЛ за тот год, за который вы будете начинать подавать документы на возврат.

Как я понимаю, вы в этом году будете получать акт. Значит, вы сможете в году путем подачи декларации 3-НДФЛ за год вернуть подоходный налог. Что надо сделать я оформил квартиру на жену а она не прописана там только что в этом случае делать. Скажите если я приобрела комнату по материнскому капиталу в году, смогу ли я вернуть подоходный налог в г. Здравствуйте, скажите пожалуйста, если Квартира куплена в ипотеку? Когда можно вернуть вычет? После полного погашения?

Ответ для Марата - прошу уточнить ваш вопрос. Дело в том, что если вы переживаете по поводу вычета на квартиру, то отсутствие прописки не будет мешать возврату НДФЛ.

Как получить налоговый вычет при строительстве дома?

На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости долей в них , земельных участков под них;. На погашение процентов по целевым займам кредитам , полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья доли долей в нем , земельного участка под него;. На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования перекредитования займов кредитов на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья доли долей в нем , земельного участка под него. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры или комнаты возможно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершённых строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты прав на них без отделки.

Имущественный налоговый вычет в 2019 году: изменения, разъяснения

Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог на определенную сумму. Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет , то есть уменьшить налогооблагаемый доход. Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. Потому что 13 рублей из каждых рублей Ваш работодатель или иной налоговый агент платит за Вас в качестве налога налога на доходы физических лиц, иначе называемого подоходный налог. Именно эти деньги в некоторых случаях Вы можете вернуть себе. Одним из таких случаев, дающих право на налоговый вычет, является покупка жилой недвижимости например, квартиры. Сумма вычета уменьшает так называемую налогооблагаемую базу, то есть ту сумму, с которой у Вас удержали налог.

Порядок возмещения ндфл при строительстве дома в 2018

Если гражданин платит НДФЛ ст. Возврат денег осуществляется только из тех сумм налогов, которые налогоплательщик уже заплатил. К примеру, если право на вычет есть, но налоги еще не оплачивались, то и возврат осуществлять пока не из чего. Максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться имущественный вычет — 2 млн руб. Если имущество было приобретено после 1 января года, предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости. Максимальная сумма расходов на строительство и приобретение жилья, земли под него при погашении процентов по целевым займам или кредитам — 3 млн рублей. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Декларация 3-НДФЛ для имущественного вычета

Как получить имущественный вычет на строительство дома?

Имущественный налоговый вычет - это сумма денег, на которую физлицо вправе уменьшить налоговую базу по НДФЛ за налоговый период - год. Налоговую базу можно уменьшить на расходы, которые связаны с покупкой следующих объектов:. Налоговый вычет на имущество вправе получить только только налоговые резиденты России. К ним относятся физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

Срок перечисления подоходного налога НДФЛ. Заявление на возврат НДФЛ: образец

Автор: Татьяна Суфиянова , консультант по налогам и сборам. Я хочу рассказать вам, при каких условиях это возможно, какие документы надо собрать и как их правильно подготовить, в какие сроки государство возвращает налог НДФЛ , кому могут отказать в предоставлении налогового вычета. Почему именно тема по строительству дома?

Имущественный вычет при приобретении имущества

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных