Обязанности домкома в мкд

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Если в нем не более четырех квартир, то создается совет МКД. Это не юридическое лицо, поэтому регистрации в уполномоченных органах не требуется. Они и имеют право на принятие важных решений, на разрешение общедомовых вопросов и др. Председатель совета — это и есть старший по дому. У него есть как права, так и обязанности. Он может от имени дома заключать различные договоры, участвовать в общественной жизни и др.

Привычный для нашего понимания список дел старшего по подъезду постепенно пополняется новыми функциями.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Органы местного самоуправления обеспечивают надлежащее хранение Книг учета, в том числе списков очередников и учетных дел граждан, стоящих на учете как нуждающиеся в жилом помещении. При управлении общим имуществом многоквартирного дома собственниками помещений решения по содержанию и использованию общего имущества принимаются общим собранием собственников помещений.

Старший по дому: права и обязанности данной должности в РФ – детальный обзор

Жители дома Черепичная, 14 в городе Орле на общем собрании решили ввести плату на содержание домового комитета. Такое право есть у собственников квартир в многоквартирных домах МКД.

Более того, утвердить зарплату для председателей советов МКД официально собираются на уровне Минстроя России. Но на Черепичной нашлись и недовольные. Двор по Черепичной, 14 сегодня — в числе лучших и ухоженных не только в Заводском районе, но и во всем городе Орле.

И всё это благодаря усилиям председателя домкома Александра Дарютина. Три года назад Александр Николаевич серьезно взялся за обустройство дворовой площадки. Обратился к депутату, с помощью которого установили песочницу, качели. Наладил отношения с управляющей компанией, отремонтировали козырьки над подъездами, покрасили входные группы.

Мой район. А ведь еще недавно здесь такой красоты не было, она создана для всех стараниями одного человека. И стоит немалых усилий. Дарютин и спортивный корт в порядке поддерживает, и тщательно контролирует качество всех выполненных на доме работ, и дворовые скульптуры сам создает.

Вот ко Дню Победы танк появился, дети с огромным удовольствием в таком дворе играют. Трудиться на благо родного двора Александр Дарютин готов безвозмездно.

Но чтобы осуществить все задуманное по улучшению дворовой территории и самого дома, требуются средства. К примеру, нужны они для замены почтовых ящиков. Это собственность жильцов, и заменить их за счет средств, которые идут управляющей компании на текущий ремонт и обслуживание, нельзя.

Вот и возникла идея ввести плату на содержание домкома. О необходимости такой платы говорят на федеральном уровне. То есть, речь даже не о том, чтобы собирать дополнительные средства на нужды всего дома.

Предлагается ввести официально оплату труда активистов, которые готовы тратить собственные силы и время на решение общих проблем.

По замыслу Минстроя, деньги они получат за то, что будут следить за чистотой в подъездах, проведением ремонта и качеством коммунальных услуг — то есть контролировать работу управляющей компании. А пока в Министерстве готовят законодательное обоснование для введения зарплаты активистам, в регионах собственники пользуются своим правом принимать решения, касающиеся содержания своего жилья, на общем собрании. Так, буквально на днях федеральные СМИ рассказали о том, что в Златоусте с инициативой материального вознаграждения добровольных управдомов выступили горожане.

В некоторых районах Златоуста денежное вознаграждение старшему по дому даже прописали в квитанциях отдельной графой — об этом попросили сами владельцы квартир. В среднем плата составила по 20 копеек с квадратного метра, в отдельных домах — по Справедливым такое решение признали и в Государственной жилищной инспекции региона.

Многие проблемы в сфере ЖКХ являются результатом низкой активности собственников жилья, и эту тенденцию крайне важно переломить. По решению общего собрания на Черепичной,14 оплата за содержание домкома была установлена в 50 рублей ежемесячно с квартиры. Это около 5 тысяч рублей в месяц. Средства будут поступать на отдельный расчетный счет, вносить их жители собираются по квитанции за квартплату. У Александра Дарютина на эти деньги уже есть виды:. Во дворе планирую установить видеокамеру на парковке и сделать нормальное освещение.

Это деньги немаленькие. Нужно еще шланг купить, чтобы доставал до корта, зимой его заливать…. Только воплотятся ли эти планы в жизнь? Несмотря на решение общего собрания, далеко не все жильцы с ним согласны и готовы платить за общий уют и красоту. Уже полетели жалобы в различные инстанции. Теперь, наверное, проверками замучают, — предполагает Дарютин. Интересно, что в Орле, в том же Заводском районе, дом по Черепичной — не первый, жители которого решили вносить плату на содержание домкома.

Плату на содержание домкома они вносят уже давно. Во дворы этих домов приятно зайти, сами дома содержатся образцово, а все текущие проблемы незамедлительно решают активисты вместе с управляющей компанией. Жилищный кодекс установил, что решение общего собрания собственников по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в МКД.

В том числе для тех, кто не участвовал в голосовании. То есть, по логике законодателя, те, кому безразлично состояние своего дома и двора, общему решению должны подчиниться. Но у них есть право оспорить это решение в суде. Это по закону. А по справедливости стоит признать: никакие законы не в состоянии сделать каждого из нас хозяином. Skip to content. Красота требует средств Двор по Черепичной, 14 сегодня — в числе лучших и ухоженных не только в Заводском районе, но и во всем городе Орле.

Пример Златоуста О необходимости такой платы говорят на федеральном уровне. Проверками замучают? У Александра Дарютина на эти деньги уже есть виды: — Хочу поменять во всех пяти подъездах почтовые ящики.

Нужно еще шланг купить, чтобы доставал до корта, зимой его заливать… Только воплотятся ли эти планы в жизнь? Также можно почитать. В каких регионах будет запущена программа реновации.

Зарплата для домкома

Для такой работы нужно выбирать одного человека, достойного представителя всего сообщества собственников квартир. Данные вопросы решаются законодательно, с учетом действующих нормативов Жилищного Кодекса Российской Федерации, также некоторые моменты зависят от решения самых жильцов МКД. Наиболее важным является решение вопроса на региональном уровне о выборах старшего по дому, о том, кому он будет подчиняться в своей деятельности. Он должен следить и за тем, придерживаются ли нормативов владельцы домашних животных а это часто является проблемой. Как видно, у данного лица огромный круг обязанностей, поэтому, прежде чем стать старшим по дому, следует хорошо оценить свои возможности. Для многих будет также важно, сколько получает представитель за свою деятельность, стоит ли возлагать на себя огромный груз ответственности.

Что входит в права и обязанности старшего по дому: функции, полномочия и зарплата

Совет многоквартирного дома — орган, являющийся связующим звеном между собственниками помещений и УК. Его члены не принимают ключевых решений, а лишь помогают общему собранию. У ТСЖ и жилищно-строительного кооператива появилась альтернатива — совет дома. Этот орган занимается вопросами управления многоквартирным домом, контролирует УК и подрядные организации. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:.

Жилищный кодекс: полномочия председателя совета МКД

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. При положительном решении собрания и согласии собственников — выделение части средств из собранных жильцами денег на различные домовые нужды. Однако стоит заметить, что большая часть подобных документов все же содержит аналогичные друг другу положения. Такая формулировка встречается во многих нормативно-правовых актах, утверждаемых местными органами самоуправления. Зачастую она подразумевает старое понятие управдома, который следит за чистотой и порядком в подъездах и во дворе. По сути, старшие по домам и подъездам выступают в роли представителей и защитников интересов жильцов дома. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Перед открытием собрания, конференции жителей улицы проводится регистрация его участников с указанием фамилии, имени, отчества, года рождения. Для ведения собрания, конференции жителей улицы избираются председатель, секретарь и, в случае необходимости, счетная комиссия.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: совет МКД

Обязанности домкома в мкд

Жители дома Черепичная, 14 в городе Орле на общем собрании решили ввести плату на содержание домового комитета. Такое право есть у собственников квартир в многоквартирных домах МКД. Более того, утвердить зарплату для председателей советов МКД официально собираются на уровне Минстроя России. Но на Черепичной нашлись и недовольные. Двор по Черепичной, 14 сегодня — в числе лучших и ухоженных не только в Заводском районе, но и во всем городе Орле.

Под управлением нашей компании находится 96 домов.

Выбрать старшего можно в любом многоквартирном дома далее — МКД. Стать им может гражданин, обладающий определенными качествами. Он имеет право на оплату труда.

Какие обязанности есть у домкома?

.

Старший по подъезду или домком? Что надежнее?

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Мартын

    Да Да Кликбэйк!

  2. ofnurtheagear

    В январе 1991 года людей поставили перед фактом в течении трех рабочих дней обменять в сберкассе купюры в 50 и 100 рублей старого образца на новые , но не более определенной суммы сколько именно уже не помню ). Магазины старые деньги не брали , тратить не было где , а обмен был 50 на 50 и 100 на 100. Очереди были громадные , стояли сутками , но не все успели обменять . Но те ,кто покупал машины на еврономерах , наверное не знели или не помнили такую ситуацию в прошлом , и не знали знали , что государство может повторить трюк с обменом , но не денег ,а номеров.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных