Претензия по договору аренды земельного участка

Образец претензии о расторжении договора аренды земельного участка

Между ФИО (арендодатель) и ФИО (арендатор) был заключен договор
аренды земельного участка от «___» _________ 20 ___ г. № _____.

По акту приема-передачи во временное владение и пользование
арендатору был передан земельный участок, расположенный ____,
имеющий следующие характеристики: _______________.

Указанный земельный участок был предоставлен для проведения
семейного досугами ведения личного подсобного хозяйства, однако
в настоящее время на территории арендуемого земельного участка
находится киоск, используемый для розничной торговли, а также
возведены временные постройки, используемые в качестве
складских помещений.

Согласно статье 46 Земельного Кодекса РФ аренда земельного
участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в
случае использования земельного участка не в соответствии с его
целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории
земель.

В данном случае арендатор использует арендуемый земельный
участок не в соответствии с его целевым назначением.

В Ваш адрес дважды направлялись уведомления с требованием
прекратить не целевое использование земельного участка, однако
ответ на них так и не был получен.

В связи с вышеизложенным и на основании статьи 46 Земельного
Кодекса РФ предлагаю Вам расторгнуть договор аренды по причине
не целевого использования земельного участка.

Прошу дать ответ на данное требование в течение 7 дней с
момента его получения. При неполучении ответа в указанный
срок я буду вынужден обратиться в суд с требованием о
расторжении договора аренды.

«___» _________ 20 ___ г.

________________________ ______________________
ФИО (подпись)

Образец претензии о нарушении условий договора аренды

При заключении договора аренды между арендатором и арендодателем возникает отношение по поводу временного пользования нежилым помещением. Случается так, что арендатор может нарушать однократно или не однократно условия договора аренды нежилого помещения. Вследствие этого арендодатель может потребовать убрать все нарушения или даже расторгнуть договор, с последующей оплатой всех задолженностей по договору аренды нежилого помещения. Чтобы арендодателю это правильно оформить необходимо, написать претензию в адреса арендатора с указанием всех нарушений и сроков их устранения.

П Р Е Т Е Н З И Я

по Договору аренды _______________________ от ________________________ года

В нарушение положений гражданского законодательства Российской Федерации и заключенного между нашими сторонами Договора аренды №
______________________ от ____________________ года за Вашим предприятием, по состоянию на
________________________ г ., числится задолженность по оплате арендных платежей на общую сумму
__________________________ руб. __________ коп.

Указанная задолженность сложилась в результате неоднократной задержки внесения арендной платы по Договору аренды №____________________ от _________________ года.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ и п. 4.3., 6.1.2. заключенного между сторонами Договора Ваша сторона обязалась своевременно вносить арендную плату за пользование помещением.

За предоставленное по договору аренды №______________ от
______________ года нежилое помещение Ваша сторона обязана ежемесячно уплачивать ________________________________ арендную плату в размере ________________________ рублей, в том числе НДС 18%- _____________ руб.

Арендная плата за текущий месяц аренды, выплачивается не позднее 10–го числа оплачиваемого месяца (согласно условий данного Договора).

Согласно условий заключенного между нашими сторонами Договора аренды, в случае если Арендатор своевременно не внес арендную плату: «Арендодатель может в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, что влечет за собой расторжение Договора без обращения в суд».

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п.3 ст. 450 ГК РФ).

Требуем в срок до __________________ года выполнить Вашу обязанность по оплате арендных платежей по заключенному между нашими сторонами Договору.

В случае неисполнения указанного требования в срок до ___________________ года, в связи с существенной просрочкой выполнения Вашей стороной обязательств по оплате арендных платежей по Договору аренды №________________________ от
_____________ года, заявляем об отказе от исполнения и расторжении с __________________ года Договора аренды №______________ от _____________ года.

Генеральный директор __________________ ________________

Претензия о задолженности по договору аренды

(на бланке организации — арендодателя)

(наименование арендатора, ФИО руководителя)

Исх. N ___________________

от «___»__________ ____ г.

«__»_________ ___ г. между ___________ и ___________ был заключен договор аренды N ______, зарегистрированный ________________ за N ________, согласно условиям которого наша организация (Арендодатель) предоставила Вашей компании (Арендатор) в аренду нежилое помещение площадью _______ кв. м, расположенное по адресу: г. ____________, которая, в свою очередь, обязалась своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

В соответствии с п. ____ указанного договора аренды арендная плата за предоставленные нежилые помещения площадью _______ кв. м. составляет _______ рублей ежемесячно. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ и п. ____ договора N _____, Ваша организация обязана своевременно перечислять арендную плату на наш счет в срок до ____ числа каждого месяца.

За период с ________________ по настоящее время Ваша организация в нарушение условий заключенного договора аренды и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

Долг по арендной плате на «___»________ _____ г. составляет сумму в размере ________ (_______________) рублей. Расчет прилагается.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 190, 192, 614 Гражданского кодекса РФ, требую в срок до «____» ________ _______г. погасить в полном размере задолженность по арендной плате в сумме _________ рублей и досрочно внести арендную плату за ___________ месяц.

Расчет задолженности по арендной плате.

(наименование арендодателя, (подпись)

должность и ФИО руководителя) М.П.

По вопросам составления претензий, исковых заявлений, договоров, дополнительных соглашений, других документов рекомендуем, обратится к нашим юристам по тел. 8 (919) 722-05-32

Претензия по договору аренды земельного участка

Мы оплачивали аренду земельного участка, арендодателю, а департамент земельных отношений выставил нам не законное обогащение, мотивируя свои претензии тем, что арендодатель не имел права сдавать в аренду земельный участок.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Уточните вопрос — по тексту, вы оплачивали (тратили свои средства),а что является обогащением?

Претензия на договор аренды

Претензия на договор аренды. На основании договора аренды нежилого помещения заключенного между заявителем и организацией арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение. Несмотря на то, заявитель надлежащим образом выполняю все условия договора, арендодатель регулярно нарушает условия договора. Заявитель требует расторгнуть договор аренды нежилого помещения и пересчитать задолженность по оплате переменной части арендных платежей по договору аренды нежилого помещения.

От: ИП ______________________________
_____________________________________

На основании Договора аренды нежилого помещения № _________ (Далее – Договор) от ________ г., заключенного между ИП _______________ (Далее – Арендатор) и ООО «________» (Далее – Арендодатель) Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение № __, расположенное на четвертом этаже здания «Детский мир с административными помещениями» по адресу: _______________________________
Согласно п. 4.1 Договора за пользование арендуемым помещением Арендатор обязуется уплачивать арендную плату, включающую следующие виды платежей:
Фиксированная арендная плата;
Переменная арендная плата (включает в себя возмещение эксплуатационных услуг, возмещение коммунальных расходов – в том числе горячее и холодное водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение, вентиляция, возмещение расходов за пользование телефоном и сетью интернет).
В соответствии с п. 1.4 Приложения № 1 к Договору фиксированная плата устанавливается в размере _____________ рублей в месяц.
В данном случае Договор аренды нежилого помещения заключен в полном соответствии с требованиями законодательства РФ.
Несмотря на то, что я – ИП ____________ надлежащим образом выполняю все условия Договора, Арендодатель регулярно нарушает условия Договора.
Согласно выставленному счету № __ от __________ г. за _________г. мной заплачено за электроснабжение мест общего пользования – _______ рублей, за водоснабжение мест общего пользования – _________ рублей.
На основании выставленного счета № ___ от ________ г. за ________ г. мной заплачено за электроснабжение мест общего пользования – ______ рублей, за водоснабжение мест общего пользования – _______ рубля.
В соответствии с выставленным счетом № ___ от ______ г. за апрель _______ г. мной заплачено за электроснабжение мест общего пользования – ________ рублей, за водоснабжение мест общего пользования – _________ рублей.
Обращаю Ваше внимание на то обстоятельство, что согласно Договору в обязанностях Арендатора отсутствовал пункт об обязанностях оплачивать содержание имущества общего пользования, следовательно, оплата за электроснабжение мест общего пользования была выставлена мне в нарушение условий Договора.
Кроме того, счет на оплату № ___ от _________ г. был подписан ____________, которая никогда не являлась руководителем ООО «________». В соответствии с действующим законодательством указанный счет является недействительным.
Между ИП ____________ и ООО «_________» ________ г. было подписано Дополнительное соглашение № 1 к Договору аренды нежилого помещения №________ от ________ г. (Далее – дополнительное соглашение).
Согласно п. 1.1 Дополнительного соглашения в фиксированную арендную плату входит плата за пользование помещением, а также возмещение эксплуатационных услуг и части коммунальных расходов, а именно: горячее и холодное водоснабжение, канализация и отопление».
На основании п. 1.2 Дополнительного соглашения переменная арендная плата включает в себя:
— возмещение коммунальных расходов на электроснабжение помещения, а также возмещение стоимости услуг связи (телефон, Интернет). Расчет стоимости производится на основании действующих тарифов, исходя из фактически потребленных ресурсов и услуг.
Возмещение коммунальных расходов на электроснабжение и вентиляцию мест общего пользования. Расчет стоимости производится на основании действующих тарифов, пропорционально занимаемой площади.
В соответствии с п. 1.3 Доп. Соглашения размер ежемесячной фиксированной арендной платы составляет ___________- рублей.
На основании счетов на оплату № ___,___,___ энергоснабжение мест общего пользования соответственно за _______ г. составляет _______ рублей, за _______г. составляет _____ рублей, за _______г. составляет _______ рублей.
На мои обращения к ООО «_________» о предоставлении расчета оплаты энергоснабжения и иных коммунальных расходов по эксплуатации помещения, соответствующих документов мне предоставлено не было.
Кроме того, согласно п. 4.3.3. Договора стороны ежеквартально, или с иной периодичностью, согласованной сторонами, осуществляют сверку расчетов по оплате переменной арендной платы. Указанное условие Договора неоднократно нарушалось со стороны ООО «________».
Мной – ИП __________________ _________ г. было подано заявление о расторжении Договора в одностороннем порядке с _________ г. на основании нарушения Арендодателем условий Договора, а именно неосновательное завышение цен на оплату электроэнергии мест общего пользования.
Согласно письму ООО «________» от _______ г. мне — ИП _______________ выставлен счет по текущей задолженности.
С указанной суммой я не согласна.
Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Вследствие нарушения условий Договора со стороны Арендодателя, я имею право досрочно расторгнуть Договор, не предупреждая Арендодателя за один месяц.
На основании акта сверки от _________г. долг по переменной составляющей по Договору аренды составляет __________ рублей. Однако считаю указанную сумму необоснованно завышенной.
Согласно устной договоренности между мной и ООО «________» гарантийная денежная сумма по Договору составляла одну фиксированную часть. Следовательно, я не обязана возвращать доплату по гарантийной денежной сумме в размере _________ рублей.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Вследствие того, что мной не нарушаются условия Договора, я не обязана уплачивать пени в размере, указанном ООО «_________».
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового договора или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, имеются основания для расторжения Договора и пересчете задолженности по оплате переменной части арендных платежей по Договору аренды нежилого помещения № ________ от ___________ г.

Ознакомьтесь так же:  Договор задним числом не заключается

На основании изложенного, —

1. Расторгнуть Договор Аренды нежилого помещения № _______, заключенный между ООО «_______» и ИП _____________________ от ___________ г.
2. Пересчитать задолженность по оплате переменной части арендных платежей по Договору Аренды нежилого помещения № _________ от ___________ г.
3. Зачесть задолженность по переменным платежам по Договору Аренды нежилого помещения № _________ от _________ г. в гарантийную сумму по указанному Договору.

В случае отказа либо ненадлежащего удовлетворения моих требований я буду вынуждена обратиться в Арбитражный суд _________ области с исковым заявлением о расторжении Договора аренды. В данном случае Ваши расходы возрастут за счет оплаты судебных расходов, в том числе и расходов на услуги представителя, к помощи которого я буду вынуждена обратиться.

О принятом решении прошу уведомить меня в установленный законом срок по адресу: __________________________________________

Взыскание задолженности по договору аренды земли

Подписание договора аренды земельного участка участниками сделки означает их согласие с условиями, указанными в этом документе, в том числе исполнение срока уплаты за пользование землей арендатором. Но именно это условие чаще всего нарушается.

В результате за арендопользователем начинает формироваться задолженность, причем динамика этого процесса остается отрицательной продолжительное время, что вызывает у арендодателя определенную тревогу за получение причитающейся ему суммы и вообще за возможность взыскания образовавшейся задолженности. Но не все так плохо.

В правовом государстве большинство вопросов жизнедеятельности решаются с помощью закона. К категории таких вопросов относится и возвращение гражданами задолженностей по своим обязательствам, в том числе и по договору аренды земельного участка.

Необходимо подчеркнуть, что процедура взыскания задолженности относится к числу достаточно трудоемких и требует определенных знаний от обеих конфликтующих сторон (не только от потерпевшего – арендодателя).

Прежде всего, потребуется знание и соблюдение претензионного порядка, особенно, если он описан в договоре аренды.

Для инициирования процедуры взыскания долга с арендатора-должника потребуется претензия, которая составляется арендопользователем и в обязательном порядке направляется арендопользователю.

Эксперты рекомендуют отправлять претензионную бумагу заказным письмом с уведомлением о его вручении арендатору, чтобы таким образом исключить заявление ответчика о незнании претензии арендодателя.

Если в договоре аренды не предусматривался срок получения ответа и последующего за ним погашения задолженности, то эта информация обязательно указывается в претензионном письме.

Срок на дачу ответа отсчитывается с момента вручения претензии должнику. Если в указанный срок арендопользователь не ответил на претензию, арендодатель может взыскать с него долг по оплате аренды земельного участка через суд.

Ознакомьтесь так же:  Скидка пенсионерам на налог на недвижимость

В случае нарушения претензионного порядка суд отклонит исковое заявление арендодателя за отсутствием претензии арендодателя к арендопользователю земельного участка.

Составление претензии к арендатору

Если арендопользователь не вносит установленную договором арендную плату за использование земли, эксперты советуют не терять даром время и составлять претензионное письмо в адрес должника.

Дело в том, что проблемы с платежом за аренду сами по себе не исчезают. Для этого требуются определенные действия от арендодателя, в противном случае задолженность будет расти, а перспектива ее погашения – сокращаться.

Составление претензии к арендатору требует грамотного подхода, так как всегда присутствует вероятность того, что в дальнейшем этот документ будет рассматриваться не только ответчиком, но и судом в случае отказа ответчика от исполнения изложенных в документе требований истца.

Также надо учитывать, что 80% искового заявления будет состоять из текста претензионного письма.

Претензионное заявление составляется в произвольной форме, но при этом в документе должно быть внятно изложено, от кого он исходит и кому адресован.

Обязательны конкретные факты нарушения арендного соглашения с указанием конкретных его пунктов, а также статей и пунктов Гражданского и Земельного кодексов и других законодательных актов РФ.

При составлении претензии к арендатору обязательно излагается требование о погашении задолженности. Это требование должно быть обоснованным.

Для этого арендодатель должен в первую очередь сослаться на пункты договора аренды земельного участка, в которых излагается порядок оплаты за пользование арендованным объектом, а также законодательные нормы.

Долгосрочный договор аренды земельного участка рассматривается на этой странице.

Исковое заявление

Если арендопользователь-должник не отреагировал на претензионное письмо арендодателя, последний подает в Арбитражный суд исковое заявление о взыскании задолженности с должника. Существует определенный порядок составления подобного рода бумаг.

Вводная часть документа содержит:

  • название суда. Для разбирательства следует обращаться в суд по месту проживания ответчика. Если должник – юрлицо, то исковое заявление должно рассматриваться судом по месту расположения его офиса;
  • полные реквизиты арендодателя (Ф.И.О. и адрес проживания для физического лица) и контактный телефон;
  • Ф.И.О (если это юрлицо, то наименование) ответчика;
  • сумма долга. Судебные издержки истца не учитываются.

Основная часть документа содержит:

  • суть вопроса, требующего разбирательства судебной инстанции;
  • причины его возникновения;
  • подтверждающие виновность ответчика и законность требований истца факты;
  • требование выплат возникшей в процессе арендных отношений задолженности, а также прочих затрат;
  • конкретная сумма, которую требует заявитель по результатам судебного разбирательства.

Эксперты также рекомендуют указать в иске меры, которые были приняты истцом в досудебном порядке. Базовым действием со стороны истца считается уведомление должника об имеющейся задолженности, выраженное в претензионном письме.

Помимо этого в иске требуется его обеспечение (арест счетов, имущества должника для погашения долговой суммы).

Эксперты рекомендуют включить в исковое заявление перечень документов, доказывающих справедливость требований арендодателя. Исковое заявление оформляется в 2-х экземплярах, один из которых выдается ответчику.

Взыскание задолженности по договору аренды земельного участка

Если претензионный порядок соблюден полностью, иск оформлен грамотно и поданная документация в порядке, суд с большой вероятностью встанет на защиту интересов арендодателя.

Принятое судебное решение обязует арендопользователя-должника выплатить арендодателю образовавшуюся задолженность по аренде земли.

После вступления в силу решения судебного органа, истцу вручается исполнительный лист. В дальнейшем он предъявляется в банковское учреждение, в котором открыт расчетный счет ответчика.

Поиск банка не представит большой сложности для арендодателя, так как нужную информацию о банке он может узнать из соглашения об аренде земельного участка.

Если должник хотя бы один раз оплатил аренду земли, то интересующие сведения о местонахождении его расчетного счета можно добыть в бухгалтерии.

Если все-таки узнать эту информацию не удалось, то исполнительный лист направляется в ССП (службу судебных приставов).

Стоит подчеркнуть, что помимо выплаты задолженности по аренде земли истец может потребовать от должника неустойку (статья 12 ГК РФ).

Величина неустойки может оговариваться в арендном соглашении. Если этот момент не был отражен в соглашении, неустойка определяется по нормам законодательства.

Неустойка может взиматься двумя способами: в виде пени за каждый день просрочки, либо в виде оговоренного в соглашении штрафа.

Необходимые документы

При инициировании процедуры взыскания задолженности арендодателю потребуются следующие документы:

  • исковое заявление;
  • претензионное письмо;
  • подтверждение факта посыла претензии ответчику. Им может быть почтовая квитанция (если претензия отправлялась по почте), выписка из журнала факсимильных сообщений (если документ отправлялся по факсу или телетайпу);
  • подтверждение факта вручения претензионного письма ответчику. Им может быть почтовое уведомление, копия претензии с росписью ответчика об ее получении;
  • ответ арендатора на претензионное письмо (если он имеется);
  • оригинал договора аренды участка земли;
  • финансовые документы (счета, чеки и прочее), подтверждающие осуществление расчетов по арендному соглашению;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • свидетельство госрегистрации юрлица (если таковое является стороной конфликта);

  • выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП с информацией о местонахождении истца и ответчика.

В пакет документов может быть включена распечатанная и подписанная истцом или его уполномоченным копия страницы официального сайта ЕГРЮЛ, содержащая информацию о местонахождении юрлица и дату обновления этой страницы.

Пакет документов собирается за 30 дней (не позже) до подачи искового заявления в Арбитражный суд.

Судебная практика

Как показывает судебная практика, договаривающиеся стороны далеко не всегда уделяют внимание законности включенных в договор аренды условий.

В результате при возникновении конфликтной ситуации выясняется, что даже существенные условия далеки от закона, в частности соблюдение претензионного порядка.

Нередко в арендном соглашении устанавливается следующий порядок выхода из создавшейся конфликтной ситуации: переговоры между конфликтующими сторонами, составление претензии (претензионный порядок) и только потом подача иска в Арбитражный суд. При этом претензионный порядок не конкретизируется сторонами договора.

В этом случае ошибкой сторон является то, что, по их мнению, претензионных порядок установлен в самом договоре. Однако судьи придерживаются противоположного мнения.

По мнению служителей Фемиды, претензионный порядок установлен арендным соглашением, если в нем присутствует четкая форма, порядок и сроки предъявления претензии ответчику и ее рассмотрения последним.

Незнание порядка судебного разбирательства часто приводит к тому, что иск подается в суд, находящийся вне места жительства ответчика. В результате такое заявление перенаправляется в суд, находящийся по месту жительства ответчика.

Судебная практика знает прецеденты, когда образовавшаяся задолженность объясняется должником отсутствием госрегистрации договора аренды.

Однако судом не принимается подобное объяснение, так как арендная плата вносится независимо от факта регистрации соглашения, достаточно его подписания арендатором.

Образец договора аренды квартиры с залогом вы можете посмотреть тут.

Как расторгнуть договора аренды земельного участка сельхозназначения, читайте в этой статье.

Видео: Как досрочно расторгнуть договор аренды

Претензия о погашении задолженности по арендной плате, расторжении договора и выселении

Приложение к приказу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

к Положению о порядке

в подразделениях Комитета

о погашении задолженности по арендной плате, расторжении договора и выселении

На основании договора аренды от ______________ № ________________(далее –Договор) наименование юридического лица (далее — арендатор)/Вы занимает/занимаете объект недвижимости:____________________________________________________________________

(здание/часть здания/нежилое(ые) помещение(я), земельный участок/часть земельного участка)

общей площадью _____ кв. м. по адресу: ____________________________(далее — Объект).

Условиями Договора установлена обязанность арендатора по своевременной выплате арендной платы.

На «___» _________ 20__ г. выявлена задолженность по выплате арендной платы
по Договору за период с___________ по __________ в размере _________________ руб.

Ознакомьтесь так же:  Оформить кредит с 19 лет у

В соответствии с Договором в случае просрочки выплаты арендной платы арендатору начисляются пени в размере _______% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что на указанную дату составляет ______________________ руб.

Общая сумма задолженности по Договору составляет:_____________________ руб.

Руководствуясь статьей 619 Гражданского кодекса РФ и Договором, предлагаем перечислить указанную сумму общей задолженности на счет со следующими реквизитами: получатель: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее — КИО СПб), счет 40101810200000010001, в Северо-Западном ГУ Банка России, , , код бюджетной классификации _________________ в течение пяти дней
с момента получения настоящей претензии.

В случае невыполнения данного требования предлагаем Вам в течение семи дней
с момента окончания вышеуказанного срока обратиться в Управление по работе с заявителями КИО СПБ, для подписания соглашения о расторжении Договора и в трехдневный срок со дня его подписания обеспечить освобождение арендуемого Объекта.

При этом представителю арендатора необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие его полномочия, а также платежные документы, подтверждающие оплату задолженности по Договору.

КИО СПб заинтересован в сохранении арендных отношений, однако в случае неполучения ответа на настоящую претензию в течение 15 (пятнадцати) календарных дней
с даты ее отправки в Ваш адрес или отказа от расторжения Договора КИО СПб имеет право обратиться с соответствующими требованиями в суд.

Дополнительно сообщаю, что для удобства наблюдения за текущим состоянием дел
по договору (поступления платежей, наличия задолженности), Вы можете пройти авторизацию на портале КИО СПБ в информационно-коммуникационной сети «Интернет»
по адресу: commim. spb. ru, для чего необходимо обратиться с заявлением в Управление
по работе с заявителями КИО СПБ.

При наличии сведений об ином размере задолженности по Договору, чем указанный
в настоящей претензии, Вы вправе обратиться в указанный срок с заявлением о проведении сверки расчетов по Договору в Управление по работе с заявителями КИО СПБ по адресу: Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 18, лит. А, , часы приема с понедельника
по четверг 10:00-12:30 и 14:00-17:00.

Приложение: расчет задолженности

Лицо, уполномоченное на подписание претензии

(доверенность № _____________ от _________________)

Приложение к приказу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

к Положению о порядке

в подразделениях Комитета

о погашении задолженности по арендной плате и пени

На основании договора аренды от ______________ № ________________(далее –Договор) наименование юридического лица (далее — арендатор)/Вы занимает/занимаете объект недвижимости: __________________________________________________________________

(здание/часть здания/нежилое(ые) помещение(я), земельный участок/часть земельного участка)

общей площадью _____ кв. м. по адресу: ____________________________.

Условиями Договора установлена обязанность арендатора по своевременной выплате арендной платы.

На «___» _________ 20__ г. выявлена задолженность по выплате арендной платы
по Договору за период с___________ по __________ в размере _________________ руб.

В соответствии с Договором в случае просрочки выплаты арендной платы арендатору начисляются пени в размере _______% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что на указанную дату составляет ______________________ руб.

Общая сумма задолженности арендатора по Договору составляет:________________ руб.

Предлагаем перечислить указанную сумму общей задолженности на счет
со следующими реквизитами: получатель: Комитет имущественных отношений
Санкт-Петербурга (далее — КИО СПб), счет 40101810200000010001, в Северо-Западном ГУ Банка России, , , код бюджетной классификации _________________ в течение пяти дней с момента получения настоящей претензии.

КИО СПб заинтересован в сохранении арендных отношений, однако в случае неполучении ответа на настоящую претензию в течение 15 (пятнадцати) календарных дней
с даты ее отправки в Ваш адрес КИО СПб имеет право обратиться с соответствующими требованиями в суд.

Дополнительно сообщаю, что для удобства наблюдения за текущим состоянием дел
по договору (поступления платежей, наличия задолженности), Вы можете пройти авторизацию на портале КИО СПБ в информационно-коммуникационной сети «Интернет»
по адресу: commim. spb. ru, для чего необходимо обратиться с заявлением в Управление
по работе с заявителями КИО СПБ по адресу: Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 18, лит. А, , часы приема с понедельника по четверг 10:00-12:30 и 14:00-17:00.

При наличии сведений об ином размере задолженности по Договору, чем указанный
в настоящей претензии, Вы вправе обратиться в указанный срок с заявлением о проведении сверки расчетов по Договору в Управление по работе с заявителями КИО СПБ по адресу: Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 18, лит. А, , часы приема с понедельника
по четверг 10:00-12:30 и 14:00-17:00

Приложение: расчет задолженности

Лицо, уполномоченное на подписание претензии

(доверенность № _____________ от _________________)

Приложение к приказу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

к Положению о порядке

в подразделениях Комитета

о погашении задолженности по арендной плате

за земельный участок, расторжении договора и выселении

На основании договора аренды от ______________ № ________________(далее –Договор) наименование юридического лица (далее — арендатор)/Вы занимает/занимаете объект недвижимости:__________________________________________________________________

(здание/часть здания/нежилое(ые) помещение(я), земельный участок/часть земельного участка)

общей площадью _____ кв. м. по адресу: ____________________________(далее — Объект).

Условиями Договора установлена обязанность арендатора по своевременной выплате арендной платы.

На «___» _________ 20__ г. выявлена задолженность по выплате арендной платы по Договору за период с___________ по __________ в размере _________________ руб.

( претензии подлежат направлению раздельно, в отношении периода до 30.06.2006, предшествовавшего разграничению государственной собственности на землю, и после 01.07.2006 — дата, с которой государственная собственность на землю считается разграниченной в силу закона).

В соответствии с Договором в случае просрочки выплаты арендной платы арендатору начисляются пени в размере _______% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что на указанную дату составляет ______________________ руб.

Общая сумма задолженности по Договору составляет:_____________________ руб.

Руководствуясь статьей 619 Гражданского кодекса РФ и Договором, предлагаем перечислить указанную сумму общей задолженности на счет со следующими реквизитами: получатель: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее — КИО СПб), счет 40101810200000010001, в Северо-Западном ГУ Банка России, , , код бюджетной классификации _________________ в течение пяти дней
с момента получения настоящей претензии.

В случае невыполнения данного требования предлагаем Вам в течение семи дней
с момента окончания вышеуказанного срока обратиться в Управление по работе с заявителями КИО СПБ, для подписания соглашения о расторжении Договора и в трехдневный срок со дня его подписания обеспечить освобождение арендуемого Объекта.

При этом представителю арендатора необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие его полномочия, а также платежные документы, подтверждающие оплату задолженности по Договору.

КИО СПб заинтересован в сохранении арендных отношений, однако в случае неполучения ответа на настоящую претензию в течение 15 (пятнадцати) календарных дней
с даты ее отправки в Ваш адрес или отказа от расторжения Договора КИО СПб имеет право обратиться с соответствующими требованиями в суд.

Дополнительно сообщаю, что для удобства наблюдения за текущим состоянием дел
по договору (поступления платежей, наличия задолженности), Вы можете пройти авторизацию на портале КИО СПБ в информационно-коммуникационной сети «Интернет» по адресу: commim. spb. ru, для чего необходимо обратиться с заявлением в Управление по работе с заявителями КИО СПБ.

При наличии сведений об ином размере задолженности по Договору, чем указанный
в настоящей претензии, Вы вправе обратиться в указанный срок с заявлением о проведении сверки расчетов по Договору в Управление по работе с заявителями КИО СПБ по адресу: Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 18, лит. А, , часы приема с понедельника по четверг 10:00-12:30 и 14:00-17:00.

Приложение: расчет задолженности

Лицо, уполномоченное на подписание претензии

(доверенность № _____________ от _________________)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *