Получение разрешения на строительство в перми

Получение разрешения на строительство в перми

10 календарных дней со дня поступления заявления

Для строительства индивидуального жилого дома:
1. Заявление о выдаче на строительство;
2. Правоустанавливающие док-ты на участок;
3. Градостроительный план земельного участка;
4. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства
5. Согласие всех правообладателей объекта строительства в случае реконструкции индивидуального жилого жома с приложением правоустанавливающих документов на жилой дом.
Для строительства объекта капитального строительства:
1. Заявление о выдаче разрешения на строительство;
2. Правоустанавливающие док-ты на земельный участок;
3. Градостроительный план земельного участка;
4. Материалы, содержащиеся в проектной документации:

  • Пояснительная записка;
  • Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;
  • Схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта, в пределах красных линий;
  • Схемы, отображающие архитектурные решения;
  • Схемы об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения о обозначение мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • Проект организации строительства ОКС;
  • Проект организации работ по сносу или демонтажу ОКС, их частей;

5. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных ч.6 ст.49 ГрК РФ;
6. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
7. Согласие всех правообладателей ОКС в случае реконструкции такого объекта.

Получение разрешения на строительство, отказ в получении разрешения.

  • Отсутствие документов необходимых для предоставления услуги,
  • Несоответствие представленных документов требованиям выдачи разрешений на строительство, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

Разрешение на строительство. Самовольные постройки

Стоимость услуги от 8 000 руб.

Разрешение на строительство — это документ, выдача которого необходима для подтверждения соответствия проектной документации застройщика требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае возведения протяженных (линейных) объектов).

Данный документ является основанием для начала застройщиком строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Градостроительным законодательством определено, что строительство, реконструкция зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства может выполняться только при наличии разрешения на строительство.

  • [email protected]
  • +7 (342) 276-25-24
  • г. Пермь, ул. Газеты Звезда 5, 1 этаж, офис 105

Юридическая компания, которая успешно работает на рынке Уральского региона, на протяжении более 10 лет, оказывая услуги в таких сферах как земельное право.

В штате компании работают высококвалифицированные специалисты в сфере недвижимости, кадастра и юриспруденции.

Информация для граждан и организаций

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объектов капитального строительства.

Для получения разрешения застройщик или уполномоченное им лицо представляет заявление (скачать Формы заявлений) и приложенные к нему документы (см. Материалы для скачивания), предусмотренные статьёй 51 Градостроительного кодекса РФ (скачать Статью 51 Градостроительного кодекса РФ Приложение № 7), в Управление архитектуры и градостроительства администрации Пермского муниципального района (г. Пермь, ул. Верхнемуллинская, д. 74 а кабинеты № 15, Приложение № 6).

Зарегистрированные заявления и приложенные к ним документы в течении 10 (десяти) рабочих дней рассматриваются по существу.

Принятие решения по заявлению

В случае положительного рассмотрения заявления готовится проект разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт), в случае отрицательного рассмотрения заявления готовится ответ заявителю об отказе в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) с указанием внесения необходимых поправок в представленные документы.

Скачать Статью 51 Градостроительного кодекса РФ «Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства» (скачать Приложение № 7)

Вопросы и ответы часто задаваемые застройщиками (скачать приложение № 5)

Разрешение на строительство

Перечень объектов, имеющих разрешение на строительство:

по состоянию на 08.10.2018, выданных с 01.01.2010 (скачать, *.pdf);

выданных с 01.01.1990 по 31.12.2009 (скачать, *.pdf)

Перечень многоквартирных жилых домов, имеющих разрешение на строительство:

по состоянию на 08.10.2018, выданных с 01.01.2010 (скачать, *.pdf)

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее — требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Ознакомьтесь так же:  Полезная модель заявка на полезную модель и ее экспертиза
Подача документов

Для получения разрешения на строительство объектов капитального строительства застройщик или уполномоченное им лицо направляет заявление (уведомление) в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми в письменной форме путем обращения Заявителя в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (краевое государственное автономное учреждение «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»), путем заполнения формы через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»: www.gosuslugi.ru, а также могут быть направлены посредством почтовой связи (скачать Форму заявления о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, форму заявления (уведомления) о внесении изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство), в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ (скачать ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик или уполномоченное им лицо направляет заявление (уведомление) в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми в письменной форме путем обращения Заявителя в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (краевое государственное автономное учреждение «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»), путем заполнения формы через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»: www.gosuslugi.ru, а также могут быть направлены посредством почтовой связи (скачать форму уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, форму уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ (скачать ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ).

Заявления о предоставлении муниципальной услуги может быть подано в форме электронного документа, поступившие на электронную почту департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми (далее – заявление).

Заявления в форме электронного документа направляются на электронную почту Департамента: [email protected] в форме электронного документа.

Форма заявлений (уведомлений) для направления на электронную почту.

Примечание: В случае направления Заявления в виде электронного документа путем заполнения указанной формы на электронную почту Департамента к Заявлению необходимо прикрепить отсканированные документы, предусмотренные пунктами 2.7.1, 2.7.3.1, 2.8.1, 2.9.1, 2.9.3.1 Административного регламента. В течение 7 календарных дней после направления электронного Заявления и отсканированных документов Заявителем должны быть представлены оригиналы документов, предусмотренные пунктами 2.7.1, 2.7.3.1, 2.8.1, 2.9.1, 2.9.3.1 Административного регламента. При этом срок оказания муниципальной услуги исчисляется со дня представления оригиналов документов, предусмотренных пунктами 2.7.1, 2.7.3.1, 2.8.1, 2.9.1, 2.9.3.1 Административного регламента.

Основанием для предоставления муниципальной услуги является зарегистрированное в Департаменте Заявление (уведомление) с приложением документов, указанных в пунктах 2.7.1, 2.7.3.1, 2.8.1, 2.9.1, 2.9.3.1 Административного регламента, поступившее в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью Заявителя (представителя Заявителя), на электронную почту Департамента.

Полезная информация:

Постановление от 28 сентября 2018 г. N 644 «О внесении изменений в отдельные правовые акты администрации города Перми».

Положениями статьи 2 Градостроительного Кодекса Российской Федерации закреплен принцип ответственности за нарушение законодательства о градостроительной деятельности.
В силу части 1 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с частью 2 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
Согласно решению Пермской городской Думы от 29.01.2013 № 7 «О территориальных органах администрации города Перми» территориальные органы администрации города Перми уполномочены самостоятельно, в целях защиты интересов администрации города предъявлять соответствующие иски в суд о признании объекта, расположенного на территории города Перми, самовольной постройкой и его сносе, о привидении объектов капитального строительства в первоначальное положение.

В соответствии с частью 3 статьи 4 Федерального закона до установления приаэродромных территорий в порядке, предусмотренном Воздушным кодексом Российской Федерации (в редакции Федерального закона № 135), архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, размещение радиотехнических и иных объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов, оказывать негативное воздействие на здоровье человека и окружающую среду, создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, установленного на аэродроме, объектов радиолокации и радионавигации, предназначенных для обеспечения полетов воздушных судов, в границах указанных в части 1 настоящей статьи приаэродромных территорий или указанных в части 2 настоящей статьи полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зон аэродромов должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов в срок не более чем тридцать дней в отношении аэродромов государственной авиации с организацией, уполномоченной федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится аэродром.
Организацией, уполномоченной на согласование строительства (размещение) указанных объектов в приаэродромной территории аэродрома Пермь (Большое Савино) является войсковая часть 88503 Министерства обороны Российской Федерации (614514, Пермский край, Пермский район, поселок Сокол).
Войсковой частью 88503 установлен перечень объектов, требующих согласование их размещения при выдаче разрешений на строительство (письмо от 18.01.2018 № СЭД-059-01-55-24).
объекты выбросов (размещения) отходов, животноводческие фермы, скотобойни и другие объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц;
объекты высотой 50 м и более;
линии связи и электропередачи, а также другие источники радио- и электромагнитных излучений, которые могут создавать помехи для работы радиотехнических средств;
взрывоопасные объекты;
факельные устройства для аварийного сжигания сбрасываемых газов высотой 50 м и более (с учетом возможной высоты выброса пламени);
промышленные и иные предприятия и сооружения, деятельность которых может привести к ухудшению видимости в районе аэродрома (вертодрома).
В отношении иных объектов капитального строительства согласование не требуется.

Ознакомьтесь так же:  Судебная практика является источником в мчп

Алгоритм получения разрешения на строительство дома

Если вы получили (получите) участок на городской площадке — Заозерье, Ива
и в дальнейшем — Бахаревка:
——————————————————————-
Информация
для многодетных семей, получивших земельные участки в городе Перми в рамках реализации Закона Пермского края от 01.12.2011 № 871-ПК
«О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае»
Индивидуальный жилой дом — отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи (ст.49 Градостроительного кодекса РФ).

В целях получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома необходимо выполнить следующие шаги:

Получение градостроительного плана земельного участка.

Перечень необходимых документов:

1.документы, удостоверяющие личность заявителя либо представителя заявителя (паспорт и/или доверенность);
2. правоустанавливающие и(или) правоудостоверяющие документы на земельный участок.

Срок подготовки и утверждения градостроительного плана земельного участка – не более 21 календарного дня.

По вопросам обращаться по тел.212-50-78, 212-71-27, 212- 92-81.

Подготовка схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Схема планировочной организации земельного участка подготавливается на основании градостроительного плана земельного участка и должна соответствовать установленным в нем требованиям.

Схема планировочной организации земельного участка может быть подготовлена застройщиком самостоятельно.

Получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

Перечень необходимых документов:

1.документы, удостоверяющие личность заявителя либо представителя заявителя (паспорт и/или доверенность),

2.схема планировочной организации земельного участка,

3. градостроительный план.

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдается сроком на 10 лет.

Срок принятия решения о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома – не более 10 дней.

По вопросам обращаться по тел.212-50-78, 212-57-08, 212-81-02.

1.в департаменте градостроительства и архитектуры администрации города Перми по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 15, каб. 101.

Режим работы Департамента:

понедельник — четверг: с 09.00 час. до 18.00 час.;
пятница: с 09.00 час. до 17.00 час.;
перерыв: с 12.00 час. до 12.48 час.
Накануне нерабочих праздничных дней продолжительность рабочего времени сокращена на 1 час.

Электронный адрес: [email protected]
Номера справочных телефонов:
212-50-78 (прием, регистрация и выдача документов);

2.в многофункциональных центрах:

Если вы получили (получите) участок на площадке ПЕРМСКОГО РАЙОНА — Липовая гора
(Фроловское сельское поселение):
——————————————————————-
Информация
для многодетных семей, получивших земельные участки в городе Перми в рамках реализации Закона Пермского края от 01.12.2011 № 871-ПК
«О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае»
Индивидуальный жилой дом — отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи (ст.49 Градостроительного кодекса РФ).

В целях получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома необходимо выполнить следующие шаги:

Пермский форум — Teron.online

Согласование строит-ва на участках входящих в зону с особыми условиями

big ant 17.08.2016 — 16:36

Товарищи строители, многие из Вас, думаю знают, что вокруг Пермкого аэропорта Большое Савино существует Зона с особыми условиями использования — Приаэродромная территория аэродрома аэропорта Большое Савино, 59.32.2.857 (радиус порядка 30 км) на что делается указание в кадастровом паспорте земельного участка.

Кто-то вообще получает такие согласования до получения разрешения на строительство?
По факту в эту зону попадают участки в огромном районе, встречали такие ссылки в кадастровых паспортах участков около Бершети, Лобаново, Фермы/Фролов, в р-не деревни Качка (недалеко от Усть-Качки). Про Култаево, Баш-Култаево, Ванюки, Песьянку и говорить не приходится.

Ссылка на необходимость такого согласования: РОСРЕЕСТР: ОСОБЕННОСТИ ЗАСТРОЙКИ В ПРИАЭРОДРОМНОЙ ЗОНЕ
Сообщение отредактировал big ant: 17.08.2016 — 16:40

Mifanay 17.08.2016 — 17:04

Я получал , никаких проблем не вижу, хотя бесит, что участок у меня с сервитутом.

вот порядок
Согласование делал в самом Соколе.

Порядок рассмотрения заявок о возможности строительства в пределах приаэродромной территории и размещения различных объектов в районе аэродрома Пермь (Б. Савино)
Услуги /

Ознакомьтесь так же:  Проживание гражданина рф за пределами государства

Документы по согласованию строительства в пределах приаэродромной территории и в районе аэродрома направлять по адресу: п. Сокол, в/ч 88503, штаб части, каб. 11

С собой надо какую нибудь вы копировку генплана и схему расположения дома.

big ant 17.08.2016 — 23:03

virtvas 18.08.2016 — 10:49

big ant (17.08.2016 — 16:36) писал:

Товарищи строители, многие из Вас, думаю знают, что вокруг Пермкого аэропорта Большое Савино существует Зона с особыми условиями использования — Приаэродромная территория аэродрома аэропорта Большое Савино, 59.32.2.857 (радиус порядка 30 км) на что делается указание в кадастровом паспорте земельного участка.

Кто-то вообще получает такие согласования до получения разрешения на строительство?
По факту в эту зону попадают участки в огромном районе, встречали такие ссылки в кадастровых паспортах участков около Бершети, Лобаново, Фермы/Фролов, в р-не деревни Качка (недалеко от Усть-Качки). Про Култаево, Баш-Култаево, Ванюки, Песьянку и говорить не приходится.

я вам больше скажу. Участки, выданные на Иве многодетным семьям, также имеют пометку «Приаэродромная территория аэродрома аэропорта Большое Савино». Но разрешение на строительство семьи получают без проблем и без посещения Сокола. Почему — не знаю. Возможно все-таки есть расстояния от Аэродрома. Потому что те, кто получает участки в непосредственной близости от Аэродрома, сейчас имеют проблемы с получением разрешения на строительство (найду ссылку — опубликую, были публикации в прессе на эту тему)
————-
И веселая картинка — вот та самая зона по сведениям на Публичной кадастровой карте 🙂
http://pkk5.rosreest. search&opened=1


Сообщение отредактировал virtvas: 18.08.2016 — 11:04

blumo4ka 18.08.2016 — 22:28

big ant 19.08.2016 — 13:43

blumo4ka (18.08.2016 — 22:28) писал:

big ant 19.08.2016 — 16:38

Прикрепленные изображения

Дмитрий1977 12.04.2017 — 20:23

Mrinat 19.11.2017 — 18:53

big ant (19.08.2016 — 16:38) писал:

Алексей3 08.02.2018 — 11:16

Прикрепленные изображения

njk2 08.02.2018 — 12:38

procto_в_bane 08.02.2018 — 13:54

Алексей3 08.02.2018 — 23:30

njk2 19.02.2018 — 23:23

11.01.2018
Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет: приаэродромная территория не требует согласования строительства при регистрации в «упрощенном порядке»

Пермский форум — Teron.online

Разрешение на строительство индивидуального дома

Rusmen 16.04.2008 — 20:55

Феликс 17.04.2008 — 07:42

1) Документы на землю
2) Топосъемка
3) Все листы кадастрового плана (для получения последних понадобится межевание)
4) Проект

Может быть я что забыл. Сходи на ленина 23, 3 этаж налево, там все объяснят.

Rusmen 19.04.2008 — 06:37

acikularis 23.04.2008 — 12:22

FOBOS 19.01.2009 — 18:13

1) Документы на землю
2) Топосъемка
3) Все листы кадастрового плана (для получения последних понадобится межевание)
4) Проект

Может быть я что забыл. Сходи на ленина 23, 3 этаж налево, там все объяснят.

dohtor 20.01.2009 — 08:55

Надо:
1. Документы на землю(что вы собственник)
2) Выкопировка из ген плана с нанесением вашего будушего строения на него, с привязками к местности. Это делают, когда рисуют паспорт застройщика.
3) >Все листы кадастрового плана (для получения последних понадобится межевание).
Ну не знаю насчет всех листов, те что есть, то и несите. там возмут то тчо надо.
4) >Проект
Конечно паспорт застройщика только. Но это не только фасады, но и планировка, и привязка и «описание».

Ну короче я архитектора или типо того рисовать план. Неделя, может быстрее. и не так дорого, особо сейчас в кризис то. Если есть опыт можно и самому. А вот если проект захочется, сумму плана прийдется умножить раз в 30, если проект индивидуальный

rjcnz 20.01.2009 — 12:34

dohtor 20.01.2009 — 13:40

>Если есть время, и сила духа для ходьбы по кабинетам-Сами управитесь.

Инстанциям? Блин, ну реклама пошла.
Зайти в офис, на третий этаж в администрацию на Ленина и сдать документы за час и все.
Мне кажется тут одним риэлтором не обойтись надо еще команду помощников Я даже консультацию получил от какой то там крутой тетеньки и сдал документы за час, все про все. Выдадут росписку и назначат дату получения документов.
Удачи.
Я просто не имея опыта нанял архитектора, он мне нарисовал, хотя сейчас бы и я, имея его план в качестве образца, нарисовал так же. Хотел что бы он сходил и все подписал. А он , лентяй, мне сказал , что там очень просто и быстро, и надо же не соврал. Хотя мог бы бабло заработать.

rjcnz 20.01.2009 — 15:18

>Если есть время, и сила духа для ходьбы по кабинетам-Сами управитесь.

Инстанциям? Блин, ну реклама пошла.
Зайти в офис, на третий этаж в администрацию на Ленина и сдать документы за час и все.
Мне кажется тут одним риэлтором не обойтись надо еще команду помощников Я даже консультацию получил от какой то там крутой тетеньки и сдал документы за час, все про все. Выдадут росписку и назначат дату получения документов.
Удачи.
Я просто не имея опыта нанял архитектора, он мне нарисовал, хотя сейчас бы и я, имея его план в качестве образца, нарисовал так же. Хотел что бы он сходил и все подписал. А он , лентяй, мне сказал , что там очень просто и быстро, и надо же не соврал. Хотя мог бы бабло заработать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *