Перерасчет жкх за отопление

Опять перерасчёт. Откуда в платёжках плюс 5-8 тысяч за отопление

В прошлом году многие ижевчане негодовали, получив в феврале-марте квитанции с корректировкой платы за отопление.

Тогда люди хватались за головы и пытались понять, откуда в платёжках появились огромные цифры в строке «Отопление». Городское управление ЖКХ и Госжилинспекцию Удмуртии завалили сотнями жалоб. В офисах «Энергосбыта» люди сидели в очереди по несколько часов, чтобы разобраться с платежами.

Напомним, корректировка в 2017 году имела некоторую особенность – расчёт делали за 16 месяцев, чтобы перейти на календарный год расчёта. В этом же году корректировку платы за отопление провели за 12 месяцев (январь-декабрь 2017 года). Тем не менее многие не понимают, почему в квитанциях опять большие суммы.

«Мы живём в 2-комн. квартире и ежемесячно платим за отопление около 1200 рублей. В апреле получили квитанцию за март от «ЭнергосбыТ Плюс» и увидели, что перерасчёт – 4300 рублей. Причём эта сумма начислена за январь-май 2017 года, поскольку с июня мы перешли в компанию «Аргон». И такие же платёжки с огромными цифрами получили и другие жильцы нашей девятиэтажки. У некоторых перерасчёт составил 5-8 тыс. руб. Мы написали коллективное письмо в Управление ЖКХ горадминистрации с прось­бой разобраться в ситуации. Считаем, что нам неправильно сделали перерасчёт», – рассказала коррес­понденту «АиФ в Удмуртии» одна из жительниц дома № 57 на улице Молодёжной.

Заместитель главы администрации города по ЖКХ Сергей Чернышев рассказал, что в Ижевске 3402 многоквартирных дома, из них 2900 домов подключены к централизованной системе отопления.

«Корректировку проводят ежегодно ресурсоснабжающие организации, а также УК и ТСЖ, поставляющие тепло в дома, которые обслуживают, и начисляющие плату самостоятельно. По закону существуют два способа оплаты. Первый предусматривает равномерное круглогодичное внесение платы за отопление. Его называют «оплата по 1/12», исходя из количества месяцев в году. Второй способ – внесение платы только в течение отопительного сезона – «оплата по факту». Жители Ижевска платят за отопление первым способом», – говорит Сергей Чернышев.

Ежемесячная сумма рассчитывается либо как среднемесячное потребление тепловой энергии многоквартирным домом на 1 кв. м площади по общедомовому счётчику, либо по нормативу, установленному правительством УР (если нет показаний общедомового узла учёта). В I квартале следующего года исполнитель обязан произвести корректировку размера платы за отопление. Причём она может быть как положительной (тогда жители должны произвести доплату), так и отрицательной (возврат средств).

Всё прозрачно, без ошибок?

Директор Удмуртского филиала компании «ЭнергосбыТ Плюс» Денис Детинкин сообщил, что квитанции с корректировкой за отопление получили жители 1427 многоквартирных домов Ижевска. При этом 30% домов имеют платёжки с уменьшением суммы за потреблённое в прошлом году тепло, остальные – с увеличением платы. Информацию о расчёте можно найти на сайте организации.

Что же делать, если у вас возникают вопросы по поводу перерасчёта?

«В случае появления сомнений в правильности расчёта необходимо обратиться в свою УК или ТСЖ, именно они подают информацию об объёме потреблённого тепла и данные по жилым и нежилым площадям в нашу организацию. Если при проведении корректировки не допустили ошибки в расчётах, гражданину предложат написать заявление на предоставление рассрочки», – рассказал руководитель пресс-службы «ЭнергосбыТ Плюс» Нил Миназетдинов.

Добавим, что жильцы также могут обратиться с жалобами в городское управление ЖКХ или в Госжилинспекцию Удмуртской Республики.

Кстати, избавиться от ежегодных корректировок можно, лишь перейдя на оплату по факту, как это уже сделали в Можге и Воткинске. Он более понятен: потребитель каждый месяц платит только за тот объём тепла, который потребил.

До 1 октября жители Ижев­ска смогут сами выбрать способ оплаты за тепло. Если в ходе опроса большинство жителей выскажется за переход на оплату по факту, городские власти должны будут обратиться в правительство Удмуртии. Именно там примут окончательное решение.

Перерасчет за отопление

В мае месяце пришла квитанция с повышением платы за отопление и перерасчетом. В организации поставщике мне сказали что нам не правильно считали до этого и от сюда перерасчет. Но это устно, т.е без доказательства.
Я так и не плачу этот долг.
Как правильно быть?
Приехать к ним, в приемную написать заявление чтобы обосновали перерасчет? Или сразу в суд?
Перерасчет 7,5 тыс. СПАСИБО.

Сначала все же стоит обратиться с письменным заявлением (в двух экземплярах на одном из них обязательно должны поставить отметку о получении. Если не ставят отмеку отправляйте почтой с описью вложения и уведомлением о вручении)! А уже потом, по результатам ответа, либо платите (если обоснованно) или пусть они в сами в суде доказывают что Вы должник.

Имеет ли право ЖКХ проводить перерасчет платы за оказанные услуги (отопление)?

Имеет право. И в ряде случаев при наличии оснований просто обязаны делать перерасчет.

10 лет назад был расторгнут договор на отопление. Новая УК начислила перерасчет за три года. Правномерные ли действия.

А фактически то услуги оказывались? Если реально в доме топилось, то правомерно.

Коммунальная служба подала суд. В суде я прошу сделать перерасчет за отсутствием Горячего отопления, был акт замер подтвердил 8 С. Какую статью целесообразно тут применить чтобы снизить коммунальные платежи?

Светлана, в таких случаях стоит ссылаться на постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. Рекомендую внимателно с ним ознакомиться.

Скажите, пожалуйста, можно ли сделать перерасчет за отопление, если батареи были холодные несколько дней во время отопительного сезона и как это сделать?

Обязаны сделать перерасчёт, пишите аргументированное заявление.

Как получить перерасчет за отопление? Начисляют за октябрь полный месяц, дали отопление 27 октября, батареи не холодные и не теплые. Управляющая всю систему проверила, воду сливали, вода еле теплая подается.

Здравствуйте. Пишите заявление с приложением к нему доказательств, представляющих возможность перерасчета.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

НУЖЕН бланк заявления, чтоб сделали перерасчет за отопление, от всего дома.

Здравствуйте. Бланков подобных заявлений нет. Можете обратится с личным сообщением к любому юристу из сайта с личным сообщением и просить составить заявление..

Бланков нет, или пишите сами в произвольной форме или юристу в личку закажите работу.

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ Перерасчет за отопление.

Здравствуйте, образцов заявлений не бывает. Заявления готовим на основании представленных данных и документов. Каждая ситуация неоднозначна.

У нас аварийный дом и мы не согласны с выставленной суммой за отопление, как добиться перерасчета выставленной суммы, так как отопительная система в аварином состоянии.

Для проверки начисленной управляющей компанией платы за отопления Вы вправе обратится с заявлением в государственную жилищную инспекцию.

По какой формуле я могу самостоятельно сделать перерасчет за отопление ненадлежащего качества ‘

Уважаемая Галина! Перерасчет за отопление: нормативные показатели Постановление Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 дает четкое определение температурных нормативов для жилых помещений. Для регионов со средним температурным показателем самой холодной зимней пятидневки не ниже –30°C: 18°C – для жилых помещений; 20°C – для угловых комнат. Для регионов со средним температурным показателем самой холодной зимней пятидневки от –31°C и ниже: 20°C – для жилых помещений; 22°C – для угловых комнат. Важно: основанием для перерасчета может служить только несоответствие нормативам в жилых помещениях. Согласно 354-му Постановлению Правительства РФ, владельцы многоквартирных домов получили ряд преимуществ, касающихся оплаты потребления ЖК услуг. Например, граждане имеют право обратиться с заявлением, содержащим требование выполнить перерасчет за отопление. Знание своих прав и выполнение обязанностей поможет потребителю избежать конфликтных ситуаций с поставщиком услуг, и вести самостоятельный контроль потребления и оплаты. Чтобы самостоятельно сделать перерасчет, можно воспользоваться такой формулой. Сначала нужно высчитать разницу между температурой воздуха по нормам и фактической. Потом следует вычислить, на протяжении какого времени было нарушение норм теплоснабжения (этот показатель записывается в часах). Еще одно число – размер стандартного месячного платежа. Каждый час нарушения режима обогрева – это минус 0,5 % за градус. Месячный платеж умножается на количество часов, на количество градусов и на 0,15%. При определении суммы перерасчета нужно учитывать время – день, ночь. От времени суток зависит норма температурного режима.

Здравствуйте! В соответствии с приложением № 1 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) 15. Обеспечение нормативной температуры воздуха* (7): в жилых помещениях — не ниже +18°С (в угловых комнатах — +20°С), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92)-31°С и ниже — в жилых помещениях — не ниже +20°С (в угловых комнатах — +22°С); в других помещениях — в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000) допустимое превышение нормативной температуры — не более 4°C; допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) — не более 3°C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил

Ознакомьтесь так же:  Расписка в передаче денежных средств

Если в квартплате был произведен перерасчет за отопление-может ли это означать, что в муниципальную квартиру мошенники прописали неизвестного жильца, который оплачивает часть квартплаты?

Оплата за отопление происходит исходя из площади помещения и не зависит от количества прописанных жильцов. Поэтому ответ — не означает. Узнать о том кто прописан можно в паспортном столе ЖЭКа.

Сегодня получила платёжку за отопление. Сумма-2917. Оплата за расчётный период-821, перерасчет-2096. Плачу своевременно всегда. Живу в общежитии, площадь комнаты 13.5 м. Это огромная сумма. Обычно плотили около 900 рублей. У всех жителей этого дома сумма больше. Стоит ли оплачивать? Если не стоит — опишите алгоритм действий.

Стоит запросить расчет суммы в упр. компании согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Если расчет обоснован, то естественно оплатить. Иначе взыщут в судебном порядке.

Если Вам начислили в меньшую сторону, то почему бы не заплатить. Был произведен перерасчет, возможно в связи с показаниями счетчиков общедомовых. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») 53. Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, то рассчитанный в соответствии с пунктами 42 (1) и 43 настоящих Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, оборудованном распределителями, подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам. http://www.consultant.ru/law/podborki/korrektirovka_platy_za_otoplenie/ © КонсультантПлюс, 1997-2018

Здравствуйте, вам следует обратиться в вашу управляющую компанию и получить разъяснения относительно начисления данной суммы. Если будете не согласны, то можете обратиться с жалобой в государственную жилищную инспекцию и прокуратуру согласно статьи 10 ФЗ О прокуратуре. Пока не будет установлено незаконное начисление, лучше платить по счетам. Удачи вам и всего наилучшего.

Тут все просто. Постановление Правительства РФ 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» П. 53 Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, то рассчитанный в соответствии с пунктами 42 (1) и 43 настоящих Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, оборудованном распределителями, подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам. То есть по итогам отопительного сезона управляющая компания делает перерасчет в большую, либо (что реже) в меньшую сторону, исходя из показаний общедомового прибора учета, который у вас, судя по всему установлен. Обратитесь в управляшку за разъяснениями, можете запросить ежемесячные акты снятия приборов учета, но как человеку далекому от этих данных, они Вам, по сути ничего не дадут. Попробуйте написать. Получите ответ. Если видите нарушение — обратитесь к юристу.

Здравствуйте, алгоритм действий такой 1.поскольку поставщик отопления не указал, в связи с чем произвел перерасчет за отопление — обратитесь к нему с письменной претензией, что платить не будете, пока вам не дадут разъяснения по начислению со ссылками на закон и формулу расчета. Ссылайтесь на закон то защите прав потребителей ст. 10, обязывыющего исполнителя предоставлять полную информацию по предоставляемым услугам 2.если ответ в срок 10 дней не дадут — обратитесь в прокуратуру, что б проверили исполнение коммунального законодательства данной организацией, если обнаружат нарушения — привлекут к ответственности Статья 14.7 КоАП РФ. Обман потребителей (действующая редакция) Кодекс РФ об административных правонарушениях Глава 14 Статья 14.7 1. Обмеривание, обвешивание или обсчет потребителей при реализации товара (работы, услуги) либо иной обман потребителей, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Пока рассматривается претензий и жалоба в прокуратуру — ничего не платите.

Сибэко требует 2000 руб-перерасчет за 2017 г/отопление и г.в по общедомовому счетчику. Ежемесячно все оплачено. Что они могут сделать если не платит?. Пугалки поступают разные.

Могут подать в суд. Взыскать деньги в судебном порядке. Особых пугалок тут не может быть. Это стандартная процедура на самом деле.

Скажите могу ли я подать заявление на перерасчет за отопление за апрель, если батареи были холодные уже 10 апреля, весь апрель температура за окном была +15,живо в ЮФО. Хотя оплата пришла за полный месяц Можно ли сделать перерасчет за октябрь, т.к. отопление включют с 15 октября?

Неизвестно. Законодательство — всего лишь устанавливает обязанность полной оплаты поставленного тепла, не запрещая предусматривать порядок оплаты — круглогодичный, равными ежемесячными платежами.

Жилищная инспекция выдала предписание сделать перерасчет оплаты за отопление за прошлые 2 года. Счета выставляли по расчету от жилой площади многоквартирного дома. Так как техпаспотрт 1988 года имеется только, то там площадь указана больше. Сейчас общая площадь жилых помещений меньше чем в техпаспорте и соответственно сумма по теплу выходит на квартиру чуть больше. Один из собственников накатал жалобу в жилинспекцию, а перед этим с ними еще разругались и испортили отношения. В жилинспекции говорят делайте если хотите ноый техпаспорт, но 1 — он стоит дорого очень — денег таких у управляющей компании нет и 2) неясно еще как делать его будут в квартиры заходить что ли мерить все заново или возьмут данные из старого техпаспорта и все. Как нам оспорить предписание жилинспекции, можем ли сослаться, что не обязаны брать при расчетах данные с техпаспорта 1988 года, а актуальные данные по свидетельствам.

Добрый день! Предписание жилинспекции надо выполнять! За невыполнение также накладывается штраф. Если есть расхождения в общей домовой площади — значит надо устранять эти разницы. Это предписание вы можете опротестовать в суде. Я так понял, что Вы являетесь представителем юридического лица?

Управляющая компания провела перерасчет за отопления, за 2015 год. С перерасчетом не согласен.
По данному делу мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с меня средств. На основании ст 153, 155 ЖК РФ.
С приказом не согласен, платежных документов так же не получал.
Нужна помощь в написании заявления по отмене судебного приказа. И консультация.

Здравствуйте! Павел, Вам в течении 10 дней со дня получения судебного приказа нужно написать возражения по его исполнению и судебный приказ будет отменен. Вам достаточно будет в возражениях написать, что не согласен с суммой, указанной в приказе.

Моя управляющая компания сделала перерасчет отопления по домовому счетчику за период с февраля 2017 года по январь 2018 года. В перерасчете получилось так, что я и остальные квартиры многоквартирного дома получились еще должны управляющей компании по определенной сумме. Руководствуются они Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 номер 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Позвонила бухгалтеру управляющей компании, она сказала, что в ходе поверок счетчиков, в нескольких квартирах счетчики на отопление не работали. На мой вопрос получается ли так, что управляющая компания просто раскидала долг за отопление этих квартир на других жильцов, прямого ответа я не получила. Прикрывалась она этим 354-ым постановлением. Вопрос-законны ли действия управляющей компании? Для чего мы имеем тогда индивидуальный счетчик отопления, если все равно приходится по общедомовому платить что-то?

Добрый вечер, Мария! Пишите письменный запрос относительно оснований перерасчета именно для вашей квартиры. Относить расходы других поребителей на ваш счет не имеют права.

УК выставили счет за отопление исходя из перерасчета по нормам, а не по счетчику. Говорят счетчик был неисправен из-за этого сделали перерасчет по нормам всему дому. Суммы очень большие. Как такое может быть, как вернуть деньги, мы же не виноваты в поломке общедомового счетчика.

Добрый день. В обязанности УК входит содержание общедомового имущества (ст.36 ЖК РФ). В случае, если поломка была известна УК длительный срок, а никаких мер по ремонту не предпринимались, то вы вправе обратиться с требованием о взыскание понесенных вами расходов связанных с доначислением платы за коммунальные услуги.

За 2017 г. РСО не производит перерасчет за отопление, был сломан тепловычислитель 4 месяца, РСО ПРАВА?

Если услуга не поставлялась по вине РСО или УК,;то Вам должны сделать перерасчет, а также за нарушение Ваших прав Вы можете взыскать неустойку, убытки и мор. вред. За подробной консультацией можете обращаться в личные сообщения.

Уважаемая Татьяна! «Действие РСО не правомерны, т.к 4 месяца был сломан тепловычислитель, вы должны написать заявление на починку тепловычислителя и соответственно вам должны сделать перерасчёт.» В соответствии со статьёй 17 Оказание услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О теплоснабжении» (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017) «1. Передача тепловой энергии, теплоносителя осуществляется на основании договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, заключенного теплосетевой организацией с теплоснабжающей организацией. 2. По договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя теплосетевая организация обязуется осуществлять организационно и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание технических устройств тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами, правилами технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок требованиям, преобразование тепловой энергии в центральных тепловых пунктах и передачу тепловой энергии с использованием теплоносителя от точки приема тепловой энергии, теплоносителя до точки передачи тепловой энергии, теплоносителя, а теплоснабжающая организация обязуется оплачивать указанные услуги. (в ред. Федерального закона от 01.05.2016 N 132-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Договор оказания услуг по передаче тепловой энергии является обязательным для заключения теплосетевыми организациями. Порядок заключения и исполнения такого договора устанавливается правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 4. Существенными условиями договора оказания услуг по передаче тепловой энергии являются: 1) максимальная величина мощности тепловых сетей, технологически присоединенных в установленном законодательством Российской Федерации порядке к источникам тепловой энергии, с распределением указанной величины мощности по каждой точке присоединения к теплопотребляющим установкам или тепловым сетям потребителей (далее — точка присоединения); 2) заявленная величина мощности, в пределах которой теплосетевая организация принимает на себя обязательства обеспечить передачу тепловой энергии (мощности), теплоносителя; 3) ответственность теплосетевой организации и теплоснабжающей организации за состояние и обслуживание объектов тепловой сети, определяемая границей балансовой принадлежности и фиксируемая в акте о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и в акте о разграничении эксплуатационной ответственности сторон (приложениях к такому договору); 4) обязательства сторон по оборудованию точек присоединения приборами учета, соответствующими установленным законодательством Российской Федерации требованиям, по обеспечению работоспособности приборов учета и соблюдению в течение всего срока действия такого договора требований к их эксплуатации, установленных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом в сфере технического регулирования и метрологии, и изготовителем приборов учета. До исполнения данных обязательств стороны договора применяют согласованный расчетный способ определения объема переданной тепловой энергии, теплоносителя; 5) расчетный порядок распределения потерь тепловой энергии, теплоносителя между тепловыми сетями каждой организации при отсутствии приборов учета на границе смежных тепловых сетей; 6) порядок обеспечения доступа сторон договора или, по взаимной договоренности, другой организации к тепловым сетям и приборам учета; 7) порядок согласования графиков ремонта тепловых сетей и источников тепловой энергии; 8) порядок ограничения и порядок прекращения подачи тепловой энергии потребителям; 9) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 5. Оплата услуг по передаче тепловой энергии осуществляется в соответствии с тарифом на услуги по передаче тепловой энергии. 6. Собственники или иные законные владельцы тепловых сетей не вправе препятствовать передаче по их тепловым сетям тепловой энергии потребителям, теплопотребляющие установки которых присоединены к таким тепловым сетям, а также требовать от потребителей или теплоснабжающих организаций возмещения затрат на эксплуатацию таких тепловых сетей до установления тарифа на услуги по передаче тепловой энергии по таким тепловым сетям.»

Ознакомьтесь так же:  Эминов ролан тагирович адвокат

В декабре 2017 года нам пришла квитанция за ком услуги отопления по общедом прибору с перерасчетом с 01.12.2014 по 28.02.2015 год, законно ли насчитан этот перерасчет если в 2015,2016 его не было?

Перерасчет в сторону увеличения насчитали? Насчет законности тут можно вопрос уже не рассматривать, потому что сроки давности уже прошли, за февраль закончится 28 февраля, поэтому можете не платить.

Возможен ли перерасчет за отопление? Если квартира расположена на первом этаже, и одна комната является угловой, при замерах на 15.11.2017 года температура составила 18 градусов, а при замерах 15.12.2017 года 22 градуса. Ведь согласно Постановления 354 РФ в угловых комнатах должна быть температура зимой не ниже 20 градусов.

Имеется ввиду поддержание температурных нормативов в так называемый отопительный период. Отопительный период начинается при среднесуточной температуре наружного воздуха ниже +8 град. C, а конец отопительного периода — при среднесуточной температуре наружного воздуха выше +8 град. C в течение 5 суток подряд.

В нашем городе сделали перерасчет по отоплению, и итог к оплате за расчетный период повысили.

Здравствуйте, Нужно знать причины и основания, в связи с чем произведен перерасчет и насколько все законно. В Вашем вопросе крайне мало конкретной информации Желаю Вам удачи и всех благ!

Как написать заявление на перерасчет за тепло, т.к. не соответствует температура в батареях отопления. Зимой батареи еле теплые. Тепловая компания, проведя замеры теплового узла дома, нашла отклонения от нормы на 4 градуса. Тепловые узлы находятся на балансе управляющей компании. Хотели бы написать заявление на перерасчет за отопление.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Разумеется в этой ситуации такое заявление пишется в свободной форме Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Пишется в произвольной форме: КОМУ, КОГО, адреса, далее «заявление», излагаете суть, предъявляйте требование, число подпись. Но лучше подайте жалобу в Жилищную инспекцию.

Пишите на имя руководителя УК заявление о пересчете стоимости услуг по отоплению, к заявлению прилагайте акт (лучше, если актов будет несколько) замеров температуры.

Помогите пожалуйста разобраться с начислениями за отопление. В квитанции сделали перерасчет на +2000 тыс. ссылаясь на ( (дословно) Пр№213-р отмена пр.№42-р и указан мой адрес) .Когда в квартире было прописано три человека, платил 3300+-.Сейчас прописано четыре человека-5300 тыс. Заранее благодарен.

Здравствуйте не сможем вам это сделать в дистанционном порядке Вам нужно обратиться с расчётом сначала управляющую компанию а затем написать жалобу в жилищная инспекция прокуратуру района чтобы проверить Законность начисления вам платежей.

Добрый день Илья Викторович, требуйте проверку правильности исчисления размера платы за отопление, по результатам проверки выдать документы, содержащие правильно начисленные платежи. По просьбе потребителя-заверенные подписью руководителя, печатью.

Могу ли я потребовать перерасчет за отопление если у нас по стояку не работают полотенцесушили пол года?

Здравствуйте! Вы можете попробовать обратиться за перерасчетом в случае если факт непредоставления услуги зафиксирован актом (двусторонний акт с участием управляющей организации).

Добрый день! Сначала вызовите представителей управляющей компании для фиксации факта неоказания услуг либо оказания услуг ненадлежащего качества. А потом обратитесь с заявлением о перерасчете.

В соответствии с Методическими указаниями по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, утвержденными приказом Минрегионразвития РФ от 15.02.2011 № 47, тариф на горячую воду (руб,/ м³) для систем централизованного горячего водоснабжения с полотенцесушителями рассчитывается и утверждается с учетом потерь тепла стояками и полотенцесушителями. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ № 354 (далее – Правила), предписывают производить оплату коммунальной услуги горячего водоснабжения, исходя из установленного тарифа (руб,/ м³) и количества горячей воды согласно показаниям приборов учета (м³). Таким образом, нормативными документами предусматривается оплата потребителями тепловой энергии, теряемой стояками и полотенцесушителями, при оплате за коммунальную услугу «горячее водоснабжение». Любой другой способ расчета будет противоречить действующему законодательству.

Доброго вам времени суток. Вы можете попробовать обратиться за перерасчетом если факт не предоставления услуги зафиксирован. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

Добрый день! Вы акт составляли о том, что они не работают и с какого времени? Если акт есть, то можете требовать перерасчета. Иначе, без доказательств — никак.

У нас есть задолжность за отопление, в 2014 году мы делали перерасчет и нам озвучили сумму долга 40 т (примерно) в том же году мы все оплатили. Долга не было. В этом году нам сказали что у нас весит долг за отопление 100 т. В организации которой уже не существует. И они подают в суд. Должны ли мы платить?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Безусловно ничего не платите и ждите суда, там примените истечение срока исковой давности Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Можете применить ст.196 ГК РФ. Общий срок исковой давности составляет три года. Скорее всего пропущен срок предъявления требований в судебном порядке.

Вы вправе не соглашаться с исковыми требованиями. Целесообразно представить судебное заседание отзыв на исковое заявление, где изложить свои доводы. Заявить о пропуске срока давности.

Добрый день, Елена! Платить не нужно, обратитесь в жилищную инспекцию, чтобы они провели проверку. Всего Вам доброго и удачи!

Оставил секретарю ЖЭС-1 в Петербурге заявление на перерасчет оплаты отопления за октябрь, т.к. с 4 до 11 октября в одной из комнат не было отопления, о чем была заявка в городскую мониторинговую службу 004 и заявка в аварийку. Отказали на основании того, что счетчики дома показывали, сколько отопление ушло на дом. Получается, что как бы я плачу за недопоставленную услугу. Стоит ли писать далее в городские структуры или всё верно?

Да конечно, вы абсолютно правы в таком случае. Вам необходимо составить соответствующие жалобы со ссылками на нормы действующего законодательства.

Перерасчет за отопление: в Московской области управляющая компания вернула жильцам многоквартирного дома 1,2 млн рублей

Жителям многоквартирного дома в Подольске, Московская область, провели перерасчет за отопление в размере более чем в миллион рублей. По итогам проверки жилищной инспекции выяснилось, что управляющая компания нарушала требования постановления №354 в части расчета платы за отопление исходя из показаний общедомового прибора учета.

Перерасчет за отопление по 354-ому постановлению

Как сообщила жилищная инспекция, в надзорное ведомство поступило обращение от одного жителей многоквартирного дома, который просил проверить правильность начисления платы за отопление. Проверка, в свою очередь, выявила нарушения п.54 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354. Актуальная версию документа — по этой ссылке.

Ознакомьтесь так же:  Инструкция по заполнению 62 формы

«В данном пункте говорится, что в случае, если управляющая компания самостоятельно предоставляет коммунальную услугу по отоплению или горячему водоснабжению, используя при этом оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений, расчет размера платы за эту услугу осуществляется, исходя из объема коммунального ресурса и тарифа на него», — приводит жилищная инспекция разъяснения главы ведомства Вадима Сокова.

В ходе проверки было выявлено, что ГУП «МГЦАЖ », которое управляет домом №21 по улице 43 Армии в городском округе Подольск, за периоды январь — апрель 2015 года, октябрь 2015 – апрель 2016 годов, октябрь 2016 – апрель 2017 годов и октябрь – декабрь 2017 года производило начисление платы за отопление без учета показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.

Кроме того, в платежных документах, которые управляющая компания выставляла потребителям, в принципе отсутствовали информация о показателях общедомового прибора учета, а так же данные об объеме каждого вида коммунальных услуг и суммарном объеме коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при предоставлении услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

ГУП «МГЦАЖ » было выдано предписание об устранении данных административных правонарушений в течение двух месяцев, однако, в ходе контрольной проверки было выявлено, что управляющая организация предписание не исполнила, в результате чего протокол об административном правонарушении был направлен на рассмотрение в мировой суд.

По итогам повторной проверки исполнения предписания государственные жилищные инспекторы выяснили, что платежные квитанции были приведены в порядок, а перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению был выполнен в соответствии с законодательством.

Всего жителям дома вернули на счета сумму в размере 1 миллион 130 тысяч 164.

Новые правила для перерасчета платы за отопление в 2018 году

С 14 марта 2017 года начисления платы за отопление происходят по-новому – без использования повышающего коэффициента. Это изменение широко озвучивалось в СМИ, поэтому потребители активизировались и начали требовать от управляющих организаций возврата излишне уплаченных средств.

В статье мы рассмотрим существующие правила перерасчета платы за отопление, а также различные общие и частные связанные с этим ситуации.

Отмена повышающего коэффициента

По общему правилу в России плата за коммунальные ресурсы, потребление которых рассчитывается с помощью приборов учета, начисляется с использованием повышающего коэффициента, если в многоквартирном доме не установлены положенные ОДПУ. Эта мера направлена на стимулирование потребителей к экономии воды, газа, электричества и тепла.

Скачайте полезные образцы документов:

Еще больше полезных форм и образцов можно скачать на сайте журнала.

В марте 2017 года данное правило частично было изменено. Из ПП № 354 от 06.05.11 убрали норму, позволяющую исполнителю КУ использовать повышающий коэффициент при отсутствии в доме общего счетчика тепла. До 14 марта ПК применялся при соблюдении трех условий:

  • имеется техническая возможность установки общедомового счетчика;
  • собственники квартир обязаны произвести установку этого прибора;
  • несмотря на два первых пункта МКД не оснащен ОДПУ тепла.

Указанные изменения появились благодаря выходу ПП № 232 от 27 февраля 2014 года. Эксперты журнала «Управление МКД» разобрались, когда считать плату за отопление по ОДПУ неконституционно.

Почему отмена ПК стала основанием для перерасчета за отопление

Главная тонкость описанных изменений ПП № 354 заключалась в том, что нормативный акт начал работать в марте, но новые правила осуществления расчетов вводились с 1 января того же года. Говоря юридическим языком, корректировки законодательства получили обратную силу.

В результате у управляющих организаций появилась необходимость сделать перерасчет по отоплению именно по основному руководящему в таких вопросах документу – 354 постановлению. Выполняется он стандартным способом – определяется сумма переплаты, которая затем вычитается из платежей собственника квартиры.

Оплата за теплоснабжение рассчитывается по одной из двух формул в зависимости от того, начисляется она только в отопительном сезоне или равными долями на протяжении всего года. Полученная цифра при отсутствии ОДПУ тепла умножалась на повышающий коэффициент 1,5. Для наглядности назовем ее «Сумма 1». Для того чтобы пересчитать плату за отопление, эту цифру нужно поделить на тот же размер ПК. Так получится величина оплаты без отмененного коэффициента, которую назовем «Сумма 2». При вычитании второй суммы из первой и получится та самая переплата, которую требуется возвратить потребителю.

Для наглядности приведем упомянутые расчетные формулы на рисунке.

Изменения правил расчета произошли в марте, а значит, потребители уже успели оплатить коммуналку за первые два месяца года. Перерасчет платы за отопление им потребовалось произвести за январь и февраль, так как эти два месяца в формулу подставлялся повышающий коэффициент. В марте при расчетах ПК уже не применялся.

РАСЧЕТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ ПРИ ВЫХОДЕ ИЗ СТРОЯ ОДПУ

До 1 января 2017 года расчет платы за отопление при выходе из строя ОДПУ законодательно не был урегулирован. Споры между УО и РСО об определении объема поставленной в МКД энергии суды разрешали по-разному. О том, какие позиции занимали судьи ранее, как правильно считать плату с 1 января 2017 и в каких случаях применяют повышающие коэффициенты, рассказывает наш эксперт.

Особенности возврата переплаты задним числом

По действующим правилам исполнители коммунальных услуг не должны возвращать излишне уплаченные суммы собственникам помещений наличными средствами или в безналичной форме. Такая переплата зачисляется на лицевой счет потребителя и учитывается при оплате последующих расчетных периодов.

Возвратить образовавшуюся переплату управляющая компания может двумя способами:

  • снижением величины оплаты за тепло в следующие месяцы (или в следующем отопительном периоде, если плата выставляется только в холодном сезоне);
  • уменьшение размера задолженности потребителя за теплоснабжение, если она имеется.

Не всегда переплату удается зачислить сразу после того, как произведен перерасчет за отопление. В такой ситуации остаток учитывается при будущих платежах. Описанный порядок возвращения можно считать общим, так как в ПП № 354 никакого особого порядка для подобных случаев не предусматривается. По каким правилам нужно возвращать излишне начисленные средства за коммунальные услуги, говорится в пунктах 61, 99, 102 и 155 (2) правительственного постановления.

ПП № 232 от 27 февраля 2016 года не устанавливает конкретного срока, в течение которого должны быть возвращены денежные средства из-за вступивших в силу изменений. В то же время исполнитель КУ не имеет права удерживать деньги дольше положенного времени. Он должен в полном объеме учитывать их при оплате отопления за следующие периоды.

В некоторых случаях зачет излишне уплаченных сумм приходилось переносить на осень 2017 года. Например, мартовские счета некоторые потребители успевали оплатить до того, как был произведен перерасчет платы за отопление. В апреле УК уже учитывала переплату, но весь ее размер за один расчетный период выбирался не всегда. Если отопительный сезон на этом заканчивался, и плата за отопление летом не начислялась, то остаток суммы переносился на осень. В целом все добросовестные исполнители КУ учли переплату января-февраля до конца 2017 года, и этот вопрос был закрыт.

Три случая корректировки платы за отопление

В постановлении Правительства 354 закладываются и другие предпосылки для перерасчета за отопление в 2018 году. Плата за отопление может потребовать корректировки в нескольких случаях. Один из них – наличие в МКД общедомового прибора учета тепла и квартирных счетчиков, что постепенно становится нормой.

Перерасчет делается в тех регионах, в которых плата за отопление считается равными суммами на протяжении всего календарного года. При расчете оплаты за тепло каждый месяц, включая лето, текущие показания общедомового счетчика в формулах не используются. Они нужны только для того, чтобы провести подсчет платы за отопление за весь прошедший год и на основе нее по окончании отопительного периода выполнить корректировку.

Корректировать оплачиваемые жильцами суммы нужно потому, что расчеты по показаниям ОДПУ могут не совпадать с тем, что начисляется по индивидуальным счетчикам или отапливаемой площади. Перерасчет платы за отопление необходимо произвести в течение 1-го квартала года, который следует за расчетным. К примеру, скорректировать оплачиваемые суммы за 2017 год нужно было в начале 2018 года.

Более подробно порядок такой корректировки с формулами и пояснениями описывается в экспертной статье в журнале «Управление МКД». Здесь же детально разбираются два других случая перерасчетов:

  • при изменении властями на уровне региона способа оплаты тепла;
  • при наличии в помещениях МКД распределителей.

Расчет платы за тепло по ОДПУ может быть противоречащим Конституции

Уникальный прецедент в июле 2018 года создал Конституционный суд, который указал на неправомерность использования УК в расчетах оплаты показаний ОДПУ тепла при оснащении квартир ИПУ. Речь идет о недавно построенном доме, в котором застройщик предусмотрел наличие в каждой квартире индивидуального счетчика тепла. Однако отдельные недобросовестные жильцы не обеспечили сохранность этих ИПУ, поэтому УК стала использовать в расчетах за теплоснабжение только показания общедомового счетчика.

Одному из жильцов это не понравилось, так как для него оплата повысилась в сравнении с расчетами по показаниям квартирных приборов учета. Он прошел с иском несколько судебных инстанций, пока КС РФ не признал его правоту и не обязал управляющую организацию принимать показания ИПУ. Подробнее об этой ситуации, а также о том, какие именно положения ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг Конституционный суд признал не соответствующими Конституции и требующими изменения, читайте в редакторской статье в журнале «Управление МКД».

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *