Новые требования к карта плану

Содержание:

Проект Приказа Министерства экономического развития РФ «О внесении изменений в приложение N 2 приказа Минэкономразвития России от 21 ноября 2016 г. N 734 «Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке»» (подготовлен Минэкономразвития России 07.05.2018)

Досье на проект

В целях приведения нормативной правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю:

1. Внести изменения в приложение N 2 приказа Минэкономразвития России от 21 ноября 2016 г. N 734 «Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке» (зарегистрирован Минюстом России 16 декабря 2016 г., регистрационный N 44776) согласно приложению.

2. Настоящий приказ вступает в силу с момента опубликования.

Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от «____» ______________ N ______

ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в приложение N 2 к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 21 ноября 2016 г. N 734 «Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке»

1. В приложении N 2 к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 21 ноября 2016 г. N 734:

дополнить абзацами шестым — девятым следующего содержания:

«Также допускается применение картометрического и (или) фотограмметрического методов определения координат характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ земельных участков иных категорий (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения) в комплексе с иными методами определения координат (кроме аналитического) при одновременном соблюдении следующих условий:

картографические материалы или материалы дистанционного зондирования Земли содержатся в государственных фондах пространственных данных;

указанные материалы позволяют определить значения координат характерных точек границ земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в соответствии с установленными для земельных участков определенного целевого назначения и разрешенного использования требованиями к точности;

указанные материалы позволяют достоверно определить («опознать») положение на местности границ земельных участков (например, границы земельного участка закреплены объектом искусственного происхождения, и такой объект местности отображен на используемых картографических материалах или материалах дистанционного зондирования Земли).»;

Абзацы шестой — седьмой считать соответственно абзацами десятым и одиннадцатым;

2. Абзац второй пункта 52 дополнить предложением следующего содержания:

«При необходимости контур сооружения может быть отображен комбинированным способом — в виде сочетания замкнутых и разомкнутых линий.».

Обзор документа

Планируется скорректировать требования к подготовке карты-плана территории.

Вводятся условия, при одновременном соблюдении которых допускается применение картометрического и (или) фотограмметрического методов определения координат характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ земельных участков иных категорий в комплексе с иными методами определения координат (кроме аналитического).

Также закрепляется, что при необходимости контур сооружения может быть отображен комбинированным способом — в виде сочетания замкнутых и разомкнутых линий.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Новые требования к подготовке карты-плана территории (комплексные кадастровые работы) 2017

ВАЖНО, что до 1 июля 2017 года для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены карты-планы территории, подготовленные в окончательной редакции в соответствии с требованиями к подготовке карты-плана территории, действовавшими до вступления в силу настоящего приказа, и подписанные усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до 1 января 2017 года.

  • Карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер и границы объекта землеустройства, а также иные его характеристики.
  • Карта (план) объекта землеустройства составляется в результате описания местоположения границ объекта землеустройства и (или) установления границ объекта землеустройства на местности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  • Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.
  • Карта (план) объекта землеустройства составляется лицом, обладающим в соответствии с пунктом 6 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации правом выполнения работ по землеустройству, в том числе кадастровым инженером .

Населенных пунктов

1. Как сформировать пакет документов для внесения границы населенного пункта в ЕГРН?

В настоящее время для внесения в ЕГРН в порядке информационного взаимодействия сведений о границах населенных пунктов органам местного самоуправления необходимо сопроводительным письмом направить следующее:

Документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в актах уполномоченных органов об установлении или изменении границ населенных пунктов, подготовленный кадастровым инженером в виде zip-пакета BoundToGKN_*.zip, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью (далее — УКЭП) лица, подготовившего данный документ, а также УКЭП органа местного самоуправления и состоящий из:

карты (плана) объекта землеустройства в виде XML-документа MapPlan_*.xml;

документа, воспроизводящего сведения, содержащиеся в актах уполномоченных органов об установлении или изменении границ населенных пунктов в виде XML-файла BoundToGKN_*.xml

Следует отметить, что в соответствии с Требованиями к составлению карты (плана) объекта землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.07.2009 № 621карта (план) объекта землеустройства составляется лицом, обладающим (в соответствии с п. 6 ст. 69 ЗК РФ) правом выполнения работ по землеустройству (в том числе кадастровым инженером) и оформляется на бумажном носителе или электронном носителе в виде электронного документа, заверенного УКЭП подписью исполнителя. Данная УКЭП должна быть сертифицирована в соответствии с законодательством РФ.

Необходимость заверения предоставляемого в орган регистрации прав XML — документа УКЭП лица направившего органа обусловлена требованиями пункта 34 новых правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 — 13, 15 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 г. № 1532 (далее — Правила) и вступивших в силу с 01.01.2017 г.

Также необходимо учитывать, что в соответствии с пунктом 31 Правил, направляемая в орган регистрации прав карта (план) объекта землеустройства должна содержать информацию о ее передаче в составе землеустроительного дела, сформированного в отношении соответствующего объекта землеустройства, в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, с указанием регистрационного номера и даты передачи в орган, осуществляющий хранение землеустроительной документации.

Следует обратить внимание, что населенный пункт, для внесения границ которого готовится пакет документов, должен быть в Законе РТ «О статусе соответствующего муниципального района»!

Согласно п. 11 ч. 1. ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также в соответствии с п. 9 Правил в случае принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления решения об отнесении земельного участка к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории в другую орган, принявший такое решение, направляет в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об отнесении земельного участка к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории земель в другую, с указанием кадастрового номера земельного участка и установленной категории земель. При этом согласно п. 33 Правил при осуществлении информационного взаимодействия документы представляются в виде электронных документов в формате XML.

Ознакомьтесь так же:  Как составляется договор дарения на имущество

Таким образом, в целях внесения изменений в сведения о категории земельных участков, включаемых (исключаемых) в (из) границы населенного пункта, а также пересчета кадастровой стоимости органу местного самоуправления необходимо направить в порядке информационного взаимодействия в адрес орган регистрации прав соответствующие XML-документы. Данные XML-документы могут быть направлены как одновременно с предоставлением пакета документов для внесения в ЕГРН сведений о границе населенного пункта, так и после внесения данной границы в реестр.

2. Как направить документы?

После того, как пакет документов, указанный в пункте 1 сформирован, данную информацию необходимо направить в орган регистрации прав. Сделать это можно следующими способами:

  • посредством «Межведомственной системы электронного взаимодействия» в рамках электронного Правительства Республики Татарстан путем заведения в данном программном комплексе нового документа, прикрепления к нему имеющихся материалов (н-р, электронный образ сопроводительного письма, а также карта (план) в виде xml-документа с обязательной привязкой файла, содержащего сведения об УКЭП (файл с расширением *.sig)) и направления данного письма в адрес орган регистрации прав;
  • посредством почтового отправления (в пакет документов включается сопроводительное письмо с приложением всех необходимых документов, а также электронный носитель, содержащий карту (план) объекта землеустройства в виде xml-документа и файлы УКЭП);
  • лично в зале приема заявителей филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан по адресу: г. Казань, ул. В.Кулагина, д.1 (в пакет документов включается сопроводительное письмо с приложением всех необходимых документов, а также электронный носитель, содержащий карту (план) объекта землеустройства в виде xml-документа и файлы УКЭП).

Последнее обновление: 17 февраля 2017, 11:12

Карта(план). Заполнение разделов «Информация о передаче» и «Сведения о согласовании». Карта план это

Карта (план) \ Консультант Плюс

Подборка наиболее важных документов по запросу Карта (план) (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Карта (план)

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Карта (план)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов: Карта (план)

Карта план | Страница 45

Начнем с самого начала:

4) зоны с особыми условиями использования территорий — охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;ст. 1, «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 07.03.2017)

объекты землеустройства — территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, а также части указанных территорий и зон;

ст. 1, Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О землеустройстве»

Как видно, с начала 17 года никакие ЗОУИТ теперь к объектам землеустройства не относятся!

Карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.​

ст. 20, Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О землеустройстве»

Соответственно ЗОУИТ больше не описывается карта-планом!​

Ну и закрепим полученные данные выдержкой из 218-ФЗ:

18. Обязательным приложением к документам (содержащимся в них сведениям), направляемым в орган регистрации прав в соответствии с пунктами 3, 7, 8 и 10 части 1 (ПЗЗ, границы между субъектами РФ, границы населенного пункта, границы особо охраняемой природной территории), настоящей статьи, является карта (план) объекта землеустройства, подготовленная в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ «О землеустройстве».

18.1. Обязательным приложением к документам (содержащимся в них сведениям), направляемым в орган регистрации прав в соответствии с пунктом 9 (об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий)части 1 настоящей статьи, являются подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территории, перечень координат характерных точек границ таких зон. Но не карта-план!​

ст. 32, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости»

Осталось узнать как подготовить в электронной форме текстовое и графическое описание местоположения ЗОУИТ. Кто в курсе — пишите как и в соответствии с чем делать!

Карта-план территории | ООО «Атлас-А»

ООО «Атлас-А» занимается подготовкой карта-плана территории.

Что такое карта-план территории?

Карта-план территории – это продукт комплексных кадастровых работ, осуществляемых единовременно в отношении всех объектов (земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства), расположенных на территории одного или несколько смежных кадастровых кварталов. Карта-план подготавливается для целей кадастрового учета данных объектов, в результате чего в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о границах ранее учтенных земельных участков, сведения о которых отсутствуют и уточняется местоположение земельных участков, сведения о которых имеются в ГКН.

Требования к карта-плану территории

Требования к карте-плану определены в федеральном законе N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которым, карта план состоит из текстовой и графической части.

Текстовая часть карта-плана включает в себя пояснительную записку, содержащую в т.ч. сведения о территории выполнения комплексных кадастровых работ, сведения об объектах данных работ, акт согласования местоположения границ земельных участков, возражения относительно установленных границ земельных участков и заключение согласительной комиссии

Графическая часть карта плана – это схема границ земельных участков (объектов кадастровых работ), составленная с применением картографической основы масштаба 1:5000 и более, данных КПТ (кадастровых планов территорий), проектов планировки и межевания территорий, схем организации улично-дорожной сети, границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий и других данных, необходимых для установления местоположения границ земельных участков.

Карта-план территории подготавливается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, а также в форме документа на бумажном носителе.

Допускаются изменение площади уточняемых в карта-плане земельных участков:

  • Не меньше, чем на 10% от площади земельного участка по данным ГКН.
  • Не больше, чем на величину предельного минимального размера земельного участка от площади по данным ГКН.
  • Не больше, чем на 10% от площади земельного участка по данным ГКН, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.
  • Не больше, чем на 10% от площади по данным проекта межевания, проекта межевания земельного участка, и другой проектной документации, предусмотренной N 221-ФЗ.

план — это. Что такое карта-план?

карта-план — карта план, карты плана … Орфографический словарь-справочник

Карта (план) объекта землеустройства — является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики. Источник: Федеральный закон от 18.06.2001 N 78 ФЗ (ред. от 18.07.2011) О землеустройстве … Официальная терминология

Карта (план) объекта землеустройства — документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства, границы ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей. … Экологическое право России: словарь юридических терминов

ОБЪЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА КАРТА (ПЛАН) — КАРТА (ПЛАН) ОБЪЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА … Юридическая энциклопедия

КАРТА — (ПЛАН) ОБЪЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства, границы ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости,… … Энциклопедия российского и международного налогообложения

ПЛАН ОБЪЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА — КАРТА (ПЛАН) ОБЪЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА … Юридическая энциклопедия

КАРТА — (ПЛАН) ОБЪЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства, границы ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости,… … Юридическая энциклопедия

План «Дорожная карта» — В этой статье не хватает ссылок на источники информации. Информация должна быть проверяема, иначе она может быть поставлена под сомнение и удалена. Вы можете … Википедия

карта — ▲ чертеж ↑ географическая область карта план местности или звездного неба (составить карту. этот город не обозначен на карте). виды карт: планисфера. трехверстка. трехверстный. атлас, географический атлас. портуланы. картограмма. картодиаграмма.… … Идеографический словарь русского языка

План одностороннего размежевания — (ивр. תוכנית ההתנתקות Tokhnit HaHitnatkut, известен также, как «Размежевание», «התנתקות» Hitnatkut ‎) план отделения Израиля от Палестинской национальной администрации (ПНА), предложенный премьер министром Израиля Ариэлем Шароном. Предусматривал… … Википедия

Карта план | ГЕОДЕЗИСТ

Председатель Правительства Российской Федерации М. Касьянов

Москва11 июля 2002 г.N 514

Положениео согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании иведении государственного фонда данных, полученных в результате проведенияземлеустройства

Ознакомьтесь так же:  Какие требования предъявляются к материалам для постоянных магнитов

1. НастоящееПоложение определяет порядок согласования и утверждения землеустроительнойдокументации, создания и ведения государственного фонда данных, полученных врезультате проведения землеустройства (далее именуется — фонд данных), а такжеих использования.2. В случаях,установленных законодательством Российской Федерации, землеустроительнаядокументация в зависимости от вида подлежит согласованию с Федеральной службойземельного кадастра России и ее территориальными органами, органамисанитарно-эпидемиологического надзора, органами охраны памятников культуры,органами местного самоуправления.3. Федеральнаяслужба земельного кадастра России и ее территориальные органы обеспечиваютпроведение согласования следующей землеустроительной документации:а) генеральнаясхема землеустройства территории Российской Федерации;б)документация по вопросам землеустройства, разработанная в соответствии срешениями органов государственной власти;в)документация, касающаяся земель, находящихся в федеральной собственности.Согласованиеиной землеустроительной документации с заинтересованными органамиисполнительной власти и органами местного самоуправления осуществляется ееразработчиком совместно с заказчиком в соответствии с договором о проведенииземлеустройства.4. Решение осогласовании или об отказе в согласовании землеустроительной документациипринимается в течение 30 дней с даты представления всех необходимых материалов.Заявитель уведомляется о принятом решении в письменной форме (в случае отказа всогласовании — с указанием причин). Если уведомление не направлено в указанныйсрок, землеустроительная документация считается согласованной.5. В случаях,установленных законодательством Российской Федерации, землеустроительнаядокументация до ее утверждения подлежит государственной экологическойэкспертизе и государственной экспертизе землеустроительной документации.6. Генеральнаясхема землеустройства территории Российской Федерации утверждаетсяПравительством Российской Федерации по представлению Федеральной службы земельногокадастра России, согласованному с заинтересованными органами исполнительнойвласти.7. Схемыземлеустройства территорий субъектов Российской Федерации, схемыземлеустройства территорий муниципальных образований и другихадминистративно-территориальных образований, схемы использования и охраныземель утверждаются соответствующими органами государственной власти и органамиместного самоуправления при наличии необходимых согласований.8. Проектытерриториального землеустройства, внутрихозяйственного землеустройства,улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, восстановления иконсервации земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии,селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения,загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическимивеществами, заражения и от других негативных воздействий утверждаютсясобственниками земельных участков, землепользователями или землевладельцамиуказанных земель.9. Карты(планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучениисостояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных,геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель,инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния ииспользования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастраРоссии и ее территориальными органами после получения заказчикомземлеустроительной документации необходимых согласований.10. Вземлеустроительной документации определяются обязательные для выполненияправообладателями земель мероприятия по обеспечению рационального использованияи охраны земель, утверждаемые Федеральной службой земельного кадастра Россииили ее территориальными органами.Указанныемероприятия могут быть изменены только по решению утвердившего их органа.11. Фондданных формируется на основе землеустроительной документации, материалов иданных (в письменной, графической, электронной, фотографической и иной форме),полученных в результате проведения землеустройства, (далее именуются -документы).12.Информация, содержащаяся в фонде данных, является открытой и общедоступной, заисключением сведений, отнесенных законодательством Российской Федерации ккатегории ограниченного доступа.13.Централизованный учет документов фонда данных и методическое руководство покомплектованию, учету, систематизации, обеспечению сохранности документов исовершенствованию их структуры, обеспечению совместимости форматовпредставления данных на электронных носителях осуществляются в порядке,устанавливаемом Федеральной службой земельного кадастра России.Документыфонда данных, отнесенные в установленном порядке к Архивному фонду РоссийскойФедерации, хранятся в соответствии с законодательством Российской Федерации обархивном фонде и архивах.Документыфонда данных, отнесенные в установленном порядке к ведомственномукартографо-геодезическому фонду, хранятся в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации в области геодезической и картографической деятельности.14. Документыфонда данных являются федеральной собственностью и не подлежат приватизации.15. Включениедокументов в фонд данных и исключение их из фонда производятся в порядке,устанавливаемом Федеральной службой земельного кадастра России.16. Документыфонда данных используются для обеспечения землеустроительной документациейорганов государственной власти, органов местного самоуправления, юридическихлиц и граждан.Порядокпредоставления в пользование и использования документов фонда данныхопределяется Федеральной службой земельного кадастра России (в части,касающейся предоставления в пользование и использования геодезических икартографических документов, — по согласованию с Федеральной службой геодезии икартографии России).17. Юридическиелица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие проведениеземлеустройства, обязаны бесплатно передавать в фонд данных 1 экземплярподготовленной ими землеустроительной документации в месячный срок со дня ееутверждения.18. Контроль за формированием фонда данных,использованием и обеспечением сохранности его документов осуществляетсяФедеральной службой земельного кадастра России с привлечением специалистовзаинтересованных федеральных органов исполнительной власти и органовисполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Новые требования к подготовке карты-плана территории (комплексные кадастровые работы) 2017

1 января 2017 года вступил в силу приказ Минэкономразвития от 21 ноября 2016 года №734 «Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке».

. До 1 июля 2017 года для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены карты-планы территории, подготовленные в окончательной редакции в соответствии с требованиями к подготовке карты-плана территории, действовавшими до вступления в силу настоящего приказа, и подписанные усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до 1 января 2017 года.

Карта-план территории содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, а также сведения о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на таких земельных участках.

В карту-план территории включаются сведения о:

1) земельных участках, сведения ЕГРН о которых не соответствуют установленным на основании Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, в том числе о многоконтурных земельных участках, земельных участках, государственный кадастровый учет которых был осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона и которым при осуществлении такого учета было присвоено наименование «единое землепользование»

2) земельных участках, занятых зданиями или сооружениями, площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории

3) зданиях, сооружениях, а также объектах незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в установленном Законом порядке

Карта-план территории состоит из текстовой и графической частей.

В состав текстовой части карты-плана территории включаются:

  • пояснительная записка;
  • раздел «Сведения об уточняемых земельных участках»;
  • раздел «Сведения об образуемых земельных участках»;
  • раздел «Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении их границ»;
  • раздел «Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке»;
  • раздел «Сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях об описании их местоположения»;
  • акт согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ;
  • заключение или заключения согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, обязательным приложением к которому (которым) являются указанные возражения (далее — заключение комиссии).

Графическая часть карты-плана состоит из разделов «Схема границ земельных участков» и «Схема геодезических построений».

Схема, Акт согласования, заключение комиссии, копия документа об утверждении карты-плана территории, а также документы, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав Приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего карту-план территории.

Карта план может подготавливаться несколькими кадастровыми инженерами

В случае если комплексные кадастровые работы выполнялись несколькими кадастровыми инженерами, карта-план территории скрепляется подписью и оттиском печати каждого кадастрового инженера, выполнявшего комплексные кадастровые работы.

То есть сначала карта (план) готовится в бумажном виде для утверждения.

Документы – основания для подготовки карты (плана)

Карта-план территории составляется на основе сведений ЕГРН об определенной территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы (кадастровые планы территории), утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории соответствующего элемента или соответствующих элементов планировочной структуры, либо проекта межевания земельного участка или земельных участков, утвержденного в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», либо проектной документации лесных участков, либо проекта организации и застройки территории садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан или другого устанавливающего распределение земельных участков в таком объединении документа.

Для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ также используются материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде пространственных данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, которые находятся в архивах организаций, осуществляющих хранение документации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления городских и сельских поселений, органах местного самоуправления городских округов, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков.

Ознакомьтесь так же:  Как выплачивают имущественный налоговый вычет

. В отношении земельных участков, отнесенных к землям лесного фонда, землям сельскохозяйственного назначения координаты характерных точек их границ, не являющихся одновременно характерными точками границ земельных участков, отнесенных к иным категориям земель, могут определяться картометрическим методом.

Почитайте другие интересные статьи:

Поделиться ссылкой:

Карта(план). Заполнение разделов «Информация о передаче» и «Сведения о согласовании»

Нужно внимательно читать инструкцию к программе. Вот выдержка из инструкции.Особенности формирования XML-файлов новых версии XML-схем карты(плана): MapPlan_v01, BoundToGKN_v03, ZoneToGKN_v03Для формирования землеустроительной документации для внесения в государственный кадастр сведений о границах населенных пунктов, муниципальных границ, границ между субъектами РФ, территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий (охранные зоны) в настоящее время утверждены и используются три XML-схемы.Электронный документ в формате XML, созданный по схеме MapPlan_v01 является электронным аналогом такого документа как карта(план) объекта землеустройства. Он создается как для карты(плана) границы так и для зоны. В XML-файл карты(плана) может быть включена информация только об одной границе или зоне. Именно в этот файл записывается информация об объекте землеустройства, в том числе каталог координат объекта. Имя сформированного XML-файла карты(плана) должно иметь вид MapPlan_*.xml, где * — уникальный набор символов, соответствующий GUID. Данный файл не должен передаваться отдельно в кадастровую палату.Для формирования окончательного пакета информации для передачи в кадастр сведений о границах или зонах нужно еще сформировать электронные документы по схемам BoundToGKN_v03, ZoneToGKN_v03, которые являются аналогами землеустроительного дела, частью которого является карта(план). Непосредственно реквизиты землеустроительного дела, как правило, присваиваемые органом, помещающим землеустроительную документацию в государственный фонд данных, записываются в соответствующей вкладке Реквизиты документа. К файлам созданным по схемам BoundToGKN_v03, ZoneToGKN_v03 должны быть в соответствующих формах-таблицах привязаны передаваемые в кадастр карты(планы), т.е. это может быть как один документ карты(плана) так и несколько.Окончательный пакет для передачи сведений о границах или зонах в государственный кадастр недвижимости должен быть сформирован в виде ZIP-архива и его имя должно иметь следующий вид: BoundToGKN_*.zip для границ и ZoneToGKN_*.zip для зон, где * — уникальный набор символов, соответствующий GUID. В Пакет должен всегда входить строго один XML-файл BoundToGKN_*.xml для границ или ZoneToGKN_*.xml для зон, один или несколько XML-файлов карты(плана) с именами MapPlan_*.xml и одни или несколько файлов документов приложений и файлов графических разделов в формате PDF.

Блог команды ПК Арго

Мы делаем программы для индивидуальных кадастровых инженеров и крупных организаций

АРГО 7: Карта (план) территории (печатная форма)

Рассмотрим пример формирования карта-плана территории.

Подготовка к работе

Для формирования карта-плана территории чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.

Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:

Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:

Создание объекта работ

В качестве исходных данных для формирования объектов работ могут использоваться различные сведения, такие как КПТ в формате xml, результаты обмера (координаты) объектов и прочее. Более подробно ознакомится с созданием участков и ОКСов можно в примерах, опубликованных в нашем блоге.

Примечание! В связи с новыми требованиями к обозначению в карта-плане новых точек для контуров земельных участков и ОКСов в список статусов для точки добавлено два новых статуса «Новая в земельном участке» и «Новая в ОКС».

Данные статусы, соответствующие типу объекта (участок/ОКС), выбираются для новых точек контура.

Формирование карта-плана

Для формирования карта-плана дважды кликаем по документу «Карта-план территории» в области «Документы».

В открывшемся окне «Карты-планы территорий» нажимаем «Создать».

Далее откроется окно формы карта-плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

Во вкладке «Титул» указываем в соответствующих полях номер квартала, на территории которого выполняются работы, заказчика работ, наименование и реквизиты контракта на выполнение работ, сведения об утверждении карты-плана.

Примечание! Если вы не укажите документ по справочнику для контракта и утверждающего документа – программа просигнализирует вам об этом красной подсветкой. Поскольку указание документа по справочнику необходимо для выгрузки его кода в xml-файл, а XSD-схема еще не опубликована – можете не обращать на подсветку внимания.

В разделе сведений об исполнителе работ указываем кадастрового инженера, организацию исполнителя (если кадастровый инженер является работником юридического лица) и дату подготовки окончательной редакции карты-плана.

В случае если работы выполнялись несколькими кадастровыми инженерами – добавляем их в разделе «Другие кадастровые инженеры».

Следующим шагом добавляем в карту-план объекты работ. Объекты добавляются во вкладках соответствующего объекту работ типа.

Во вкладке «Уточняемые з/у» добавляем участки, описание местоположения границ которых отсутствует в ГКН или не соответствует установленным на основании Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, и в результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществлено уточнение местоположения границ таких земельных участков.

Для добавления нажимаем кнопку «Добавить».

В открывшемся окне объектов регистрации устанавливаем флажки возле целевых уточняемых земельных участков и нажимаем «Выбрать».

Уточняемые участки будут добавлены в форму карты-плана.

Далее переходим во вкладку «Образуемые з/у». В этой вкладке добавляем участки, образуемые в результате проведения комплексных работ. Для добавления нажимаем кнопку «Добавить».

В открывшемся окне объектов регистрации устанавливаем флажки возле целевых образуемых земельных участков и нажимаем «Выбрать».

Образуемые участки будут добавлены в форму. Если для образуемого нужно указать исходные з/у выделяем его в списке и в поле «Исходные з/у из которых образован» нажимаем кнопку в виде плюса. В появившейся строке указываем кадастровый номер исходного.

В случае если земельный участок образован путем перераспределения земельного участка и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в поле «Иное:» выбираем «Земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности».

Следующим шагом переходим во вкладку «Исправляемые з/у». В этой вкладке добавляем участки, в сведениях о местоположении которых содержатся кадастровые ошибки. Для добавления нажимаем кнопку «Добавить».

В открывшемся окне объектов регистрации устанавливаем флажки возле целевых исправляемых земельных участков и нажимаем «Выбрать».

Участки, у которых исправляется ошибка в местоположении, будут добавлены в форму карты-плана.

Далее переходим во вкладку «Уточняемые ОКС». В этой вкладке добавляем объекты капитального строительства, описание местоположения которых отсутствует в ГКН или не соответствует установленным на основании Закона требованиям. Для добавления нажимаем кнопку «Добавить».

В открывшемся окне объектов регистрации устанавливаем флажки возле целевых уточняемых ОКСов и нажимаем «Выбрать».

Уточняемые объекты капитального строительства будут добавлены в форму карты-плана.

Следующим шагом переходим во вкладку «Исправляемые ОКС». В этой вкладке добавляем объекты капитального строительства, в сведениях о местоположении которых содержатся кадастровые ошибки. Для добавления нажимаем кнопку «Добавить».

В открывшемся окне объектов регистрации устанавливаем флажки возле целевых исправляемых ОКСов и нажимаем «Выбрать».

ОКСы, у которых исправляется ошибка в местоположении, будут добавлены в форму карты-плана.

Далее переходим во вкладку «Документы». В этой вкладке добавляем документы, на основании которых подготовлен карта-план территории, а также документы, использованные при подготовке карты-плана территории. Первыми включаются сведения о документах, на основании которых подготовлена карта-план территории.

Следующим шагом переходим во вкладку «Гео. основа». Указываем в соответствующем поле систему координат и добавляем пункт ОМС выбрав нужный способ добавления:

«Из справочника» — открывает справочник пунктов ОМС из которого можно выбрать имеющиеся в нем базисы.

«Создать» — создает пустую строку, в графы которой необходимо внести информацию о базисе.

Переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в карту-план сведения об измерительном приборе.

Далее переходим во вкладку во вкладку «Пояснения к разделам». С помощью текстового редактора формируем пояснения, которые будут выгружены в реквизит «7» раздела «Пояснительная записка». Информация указывается по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, например, если необходимо дополнительно обосновать результаты комплексных кадастровых работ.

Последние две вкладки относятся к графическим разделам карты-плана.

Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно в этой статье.

Для вывода карты-плана на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать…».

Навигация по записям

АРГО 7: Карта (план) территории (печатная форма) : 2 комментария

Здравствуйте! Будет ли реализована возможность работы с форматами больше А2?

Здравствуйте. В планах у разработчиков такая задача стоит. В настоящий момент поддерживаются только форматы листа, которые поддерживаются стандартно в Windows и в таких приложениях, как Word, Excel. К сожалению, А0 в такие поддерживаемые форматы не входит.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *