Материнский капитал подробно

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ПЕНСИОННОЙ СИСТЕМЕ

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

О ежемесячных денежных выплатах из средств материнского семейного капитала в связи с рождением или усыновлением второго ребенка в семьях с низким доходом рассказывает начальник отдела социальных выплат ОПФР по г. Севастополю — Лариса Миронова.

— Лариса Игоревна, напомните всем севастопольцам об основных направлениях, на которые можно направить средства МСК?

— Средства МСК — целевые, и способы их расходования жестко определены Федеральным законом 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Таких направлений пять. Первое связано с улучшением жилищных условий, второе — с оплатой образовательных услуг детей. Третье — направление средств на накопительную пенсию матери, четвертое связано с приобретением товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Пятое — новое направление — связано с предоставлением ежемесячной денежной выплаты семьям, в которых в 2018 году родился или был усыновлен второй ребенок.

— К слову, будет ли увеличен размер материнского капитала в 2018 году?

— В 2018 году согласно законодательству размер материнского капитала индексироваться и изменяться не будет, и составит, как и прежде, 453 026 рублей.

— На сегодняшний день сколько севастопольских семей получили сертификат на МСК, и сколько из них уже распорядились средствами?

— В Севастополе программа работает с 2015 года и в настоящее время уже около 18 тысяч семей получили сертификаты, из них более 3 тысяч уже обратились в Пенсионный фонд с документами и заявлением о распоряжении средствами материнского капитала по основным направлениям их расходования.

— В программу материнского капитала на 2018 год внесен ряд дополнений. Расскажите об этом подробнее.

— Вы правы. С целью улучшения демографической ситуации в стране, Правительством Российской Федерации подписан ряд важных законов. Так, 28 декабря 2017 года были подписаны, а 1 января 2018 года вступили в силу федеральный закон 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей», касающийся в том числе предоставления ежемесячной выплаты в связи с рождением или усыновлением второго ребенка из средств МСК, а также закон, которым предусмотрен новый ряд возможностей в использовании средств материнского капитала. Это и возможность оплаты дошкольных образовательных услуг, и услуг по уходу и присмотру за детьми до достижения сертифицируемым ребенком 3-х летнего возраста.

Данные услуги могут предоставляться не только образовательными организациями, но и различными организациями, имеющими лицензию на предоставление образовательных услуг, при этом аккредитации образовательной программы больше не требуется.

Другой достаточно важный момент — программа материнского семейного капитала продлена до 31 декабря 2021 года.

— Многих интересует вопрос ежемесячных выплат из средств материнского капитала. Давайте остановимся на этом подробнее, кто имеет право на получение ежемесячной денежной выплаты из средств МСК?

— В связи с вступлением в силу с 1 января 2018 года нового закона в Пенсионный фонд обращаются граждане с вопросом о том, как получить данную выплату. Отмечу, что право на нее возникает у владельцев государственных сертификатов на материнский семейный капитал, в семьях которых с 1 января 2018 года был рожден или усыновлен второй ребенок. При этом среднедушевой доход семьи не должен превышать 1,5-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного гражданина в регионе проживания по состоянию на второй квартал года, предшествующего году обращения за данной выплатой.

Проще говоря, в семье, проживающей в Севастополе, должен с 1 января 2018 года родиться или быть усыновлен второй ребенок, затем семья должна проанализировать свой доход. В данном случае в состав семьи включается непосредственно владелец сертификата, супруг/супруга владельца сертификата и несовершеннолетние дети. После этого необходимо подсчитать среднедушевой доход семьи, в 2018 году в Севастополе доход на члена семьи не должен превышать 16 743 рублей — 1,5 прожиточного минимума трудоспособного гражданина.

— Какой размер ежемесячной выплаты? Он различается для каждого региона?

— В каждом регионе размер ежемесячной выплаты разный, поскольку он принимается отдельным нормативно-правовым актом, принятым в регионе. Так, в 2018 году в соответствии с Постановлением Правительства Севастополя установлен прожиточный минимум на ребенка за II квартал 2017 года — 10 935 рублей — именно этот размер будет составлять размер выплаты в г. Севастополе.

— В течение какого срока можно подать заявление?

— Заявление на предоставление ежемесячной выплаты может быть подано в течение 6 месяцев со дня рождения или усыновления второго ребенка в семье. При этом выплата будет назначена с момента рождения или усыновления. В том случае, если заявление будет подано по истечении 6-месячного срока, то данная выплата будет установлена с момента обращения.

— Выплата устанавливается сразу до достижения ребенком полутора лет или на какой-то определенный срок?

— Заявление о назначении выплаты может быть подано в любое время до достижения вторым ребенком 1,5-летнего возраста. Изначально выплата устанавливается сроком на один год, а после повторной подачи заявления может быть продлена на оставшиеся полгода.

— Куда можно подать заявление о назначении ежемесячной денежной выплаты из средств МСК?

— Законодательно определено, что заявление может быть подано либо в органы Пенсионного фонда, либо в МФЦ. Для соблюдения прав жителей города, специалисты Пенсионного фонда провели работу с МФЦ в г. Севастополе, урегулировали совместные действия в данном вопросе. Так что севастопольцы могут обращаться и в территориальные органы Пенсионного фонда, и в МФЦ.

— А есть ли возможность подать заявление в электронном виде?

— Такая возможность обязательно будет предусмотрена. В настоящее время эти сервисы находятся в разработке. В дальнейшем заявители смогут обращаться и через Единый портал государственных услуг, и через Личный кабинет на Сайте Пенсионного фонда.

— Можно ли сразу написать два заявление — на сертификат и ежемесячную денежную выплату в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка для тех семей, кто только приобретет право на получение государственного сертификата на материнский семейный капитал?

— Да, это возможно. Перечень документов для получения сертификата значительно меньше, чем перечень документов для назначения ежемесячной выплаты, и заявитель может обратиться сразу с двумя заявлениями, предоставив необходимые документы. Тогда органы Пенсионного фонда сначала будут принимать решение о выдаче сертификата, и в те же самые сроки будет принято решение о предоставлении ежемесячной денежной выплаты. Одновременно остается право подать заявление сначала на получение государственного сертификата на материнский семейный капитал, а затем уже на назначение выплаты.

— Допустим, если у женщины рождается двойня, в такой ситуации у матери также появляется право на получение ежемесячной выплаты из средств МСК?

— Да, право обязательно появляется. К слову, первая семья в России, обратившаяся за предоставлением ежемесячной денежной выплаты из средств материнского семейного капитала, сделала это в связи с тем, что у них родилась двойня.

— Лариса Игоревна, расскажите подробнее, как рассчитывается среднедушевой доход семьи? Какие выплаты в него входят?

— Среднедушевой доход семьи рассчитывается за 12 календарных месяцев до месяца обращения за предоставлением ежемесячной выплаты. В доход семьи включаются все выплаты, связанные с трудовыми отношениями (вознаграждения, заработная плата, компенсационные и стимулирующие выплаты), также денежное обеспечение военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел и других правоохранительных органов, кроме того включаются все суммы пенсий, пособий, алиментов, стипендий, выплаты по безработице граждан, выплаты по беременности и родам, т. е. все выплаты социального характера. Все выплаты суммируются, затем делятся на 12 месяцев — так мы получаем среднюю сумму на семью, которую и сравниваем со среднедушевым доходом с учетом общего количества членов семьи.

— А за какой период он рассчитывается?

— За 12 календарных месяцев до месяца обращения за предоставлением ежемесячной выплаты. В том случае, если, например, доход был не за 12, а за 6 месяцев, он все равно делится на 12 календарных месяцев и таким образом рассчитывается право на получение выплаты.

— По каким причинам ежемесячная выплата может быть прекращена?

— Законодательно определено шесть причин, по которым выплата может прекратиться. Первая — это достижение ребенком возраста полутора лет. Вторая — использование средств материнского семейного капитала в полном объеме. Третья причина — при переезде в другой регион, так как в таком случае меняется прожиточный минимум и размер ежемесячной выплаты. Четвертая причина прекращения выплаты — в случае непосредственного отказа семьи от получения выплаты (например, хотят направить средства на другое направление). Пятая и шестая причины — в связи со смертью владельца сертификата или смертью ребенка, который дал право на эту выплату..

— В течение какого времени получатель ежемесячной денежной выплаты из средств МСК? должен сообщить в ПФР о наступлении таких обстоятельств, например, переезде.

— Вся ответственность за достоверность и своевременность предоставленных сведений, касающихся права на предоставление ежемесячной денежной выплаты, возлагается на заявителя — владельца сертификата. Из этого можно сделать вывод, что, чем быстрее заявитель уведомит органы Пенсионного фонда, тем быстрее, при необходимости, можно будет приостановить выплату и т. д. Так, в течение 10 дней необходимо сообщить в органы Пенсионного фонда обо всех изменениях, влияющих на предоставление любого вида выплат.

— Спасибо за беседу.

Погашение ипотеки материнским капиталом

Согласно действующему законодательству нашей страны, владелец сертификата на маткапитал вправе взять целевой жилищный кредит либо займ на строительство или приобретение жилья. По заявлению в ПФР средства господдержки направляются в счет уплаты взятых в долг денег.

Главное преимущество данного целевого вложения — только в таком случае материнским капиталом на жилье можно распорядиться сразу после появления на него права, не дожидаясь 3-летия ребенка. Данное условие действует как на выплаты по уже взятому жилищному кредиту, так и на первоначальный взнос для получение нового кредита.

Можно ли вложить материнский капитал в ипотеку

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г. , одним из возможных направлений использования средства маткапитала является постройка либо покупка жилья. Если данные процедуры происходят с помощью кредитных средств, то деньги из семейного капитала безналичным путем могут быть перечислены организации, которая предоставила кредит или займ под материнский капитал.

Ознакомьтесь так же:  Судебная практика является источником в мчп

На сегодняшний день средства господдержки можно направить на следующие цели:

  • на первый взнос по жилищному кредиту или займу;
  • погашение основного долга и выплата процентов по кредиту.

Средства сертификата можно тратить только на целевые кредиты, т.е. которые выдаются на приобретение либо постройку жилья. Кредитный договор (договор займа) можно заключить как до появления у семьи права на средства господдержки, так и после этого. При этом участвовать в сделке имеет право не только обладатель сертификата, но и ее (его) супруг.

Как оплатить ипотеку материнским капиталом

Материнский капитал на погашение ранее взятой ипотеки, можно использовать после обращение в ПФР с соответствующим заявлением. Деньги будут перечислены со счета Пенсионного фонда на счет организации, у которой жилье находится в залоге.

Погашение ипотеки материнским капиталом происходит в несколько этапов:

  1. При покупке готового жилья заемщик сразу оформляет квартиру (дом) в собственность в Росреестре. При этом на свидетельстве о праве собственности отмечают, что жилье находится в залоге у кредитной организации.
  2. Необходимо взять в банке справку о текущей задолженности по кредиту.
  3. Подготовить требуемый пакет бумаг, который подается в ПФР вместе с заявлением о распоряжении средствами семейного капитала.
  4. В месячный срок заявка рассматривается специалистами ПФР. Если по ней будет принято положительное решение, то такой же срок понадобится для перевода средств от ПФР кредитной организации.
  5. После поступления денежных средств банк делает перерасчет и выдает новый график платежей заемщику.
  6. Заемщик продолжает выплачивать оставшуюся кредитную задолженность.
  7. После того как будет произведен окончательный расчет с банком, с жилья снимают обременение, а новый владелец должен оформить ее в собственность всех членов семьи.

Какие документы нужны для погашения ипотеки

Материнский капитал на погашение ипотечного кредита, переводится ПФР на счет банка после представления документов, указанных в п. 6 и п. 13 Постановления Правительства № 862 от 12 декабря 2007 г. В данный перечень входит:

  • заявление на направление средств, которое заполняется в ПФР;
  • паспорт заявителя;
  • если документы подает законный представитель, потребуется его паспорт и доверенность;
  • если кредитный договор был заключен с супругом обладателя сертификата — паспорт супруга и свидетельство о браке;
  • копия договора кредитования (ипотечного договора с отметкой о госрегистрации);
  • выписка из банка об остатке кредитной задолженности;
  • документ, который подтверждает перечисление кредита на счет продавца жилья либо застройщика;
  • если жилье не оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи, нужно предоставить обязательство выполнить данное оформление в течение 6 месяцев после:
    • сдачи дома в эксплуатацию (в случае долевого строительства);
    • снятия обременения с жилого объекта (при ипотеке);
    • непосредственно после перечисления средств из Пенсионного фонда (в других случаях).

Следующие документы представляются в зависимости от предназначения займа и необходимы для подтверждения целевого использования средств господдержки:

  • свидетельство о праве собственности на купленный объект недвижимости (если приобретается готовая квартира или строительство жилого дома завершено);
  • договор участия в долевом строительстве (если приобретается жилье в строящемся многоквартирном доме);
  • справка о членстве в жилищном кооперативе (если кредит был взят для внесения первого или паевого взноса при кооперативном строительстве в ЖСК, ЖК или ЖНК);
  • разрешение на строительство жилого дома (если банк выдал кредит на постройку дома, не введенного в эксплуатацию).

Мат капитал как первоначальный взнос по ипотеке

В 2015 году было снято ограничение на использование маткапитал в качестве первоначального взноса (Федеральный закон № 131-ФЗ от 23.05.2015 и Постановление Правительства РФ № 950 от 09.09.2015). Теперь формально можно не дожидаться, пока ребенку исполнится 3 года, а пускать выделенные средства сразу в дело, т.е. направить капитал на первоначальный взнос за жилищный кредит.

В связи с этим данный вопрос не обходится без сложностей для заемщиков, особенно если речь идет об ипотеке с господдержкой. Важно понимать, что при направлении капитала на первый взнос, увеличивается кредитная ставка, т.к. при этом отсутствует возможность взять ипотечный кредит с государственной поддержкой по минимальной ставке. Например:

  • после оформления и выдачи кредита с наличием собственных средств в качестве первого взноса можно его частично досрочно погасить материнским капиталом — в данном случае возможно оформить ипотеку с господдержкой (ставки от 10,9% на начало 2017 года);
  • при использовании средств семейного капитала непосредственно в качестве первого взноса банк может выдать большую сумму кредита, но действовать будут только стандартные условия кредитования, при котором ставки составляют от 12,5%.

Для молодых семей самым животрепещущим вопросом является возможность направить средства семейного капитала на первый взнос без добавления собственных сбережений. Это возможно, если материнский капитала покрывает требования банка по величине первоначального взноса — как правило, от 10 до 20% от стоимости приобретаемого жилья. Если же капитал не покрывает данную величину, то до необходимой суммы потребуется внести собственные средства. Либо можно воспользоваться программами с пониженным размером первого взноса, но надо учесть, что кредитные ставки обычно выше в данном случае.

Какие документы нужны для получения ипотеки

В зависимости от приобретаемого объекта недвижимости, на который оформлялся жилищный кредит, пакет документов собирается согласно общему перечню, после чего представляется в ПФР:

  • заявление на использование средств маткапитала;
  • паспорт заявителя;
  • если документы в ПФР предоставляет доверенное лицо обладателя сертификата — паспорт представителя и доверенность;
  • если кредитный договор планируется заключить с супругом обладателя сертификата — его паспорт и свидетельство о браке;
  • копия ипотечного договора, с отметкой о государственной регистрации;
  • копия договора целевого займа или кредитного договора;
  • нотариально заверенное обязательство оформить жилье в собственность всех членов семьи не позже, чем через 6 месяцев после ввода жилья в эксплуатацию, снятия обременения либо перевода средств из ПФР.

Помимо этого, необходимо приложить дополнительный пакет бумаг:

  1. При приобретении уже построенного жилья в кредит:
    • копия договора купли-продажи после его гос. регистрации;
    • копия свидетельства о праве собственности (если жилье не в залоге).
  2. Если кредит берется для направления средств в долевое строительство:
    • копия договора участия в долевом строительстве с пометкой о гос. регистрации;
    • выписка, в которой указана сумма, внесенная в счет оплаты цены договора, и неуплаченная сумму.
  3. Если кредитные средства направляются на индивидуальное жилищное строительство под залог строящегося дома:
    • копия договора строительного подряда;
    • копия разрешения на строительство.

Мат капитал на ипотеку до 3 лет

По сравнению с другими видами целевого направления средств ипотека под материнский капитал обладает неоспоримым преимуществом: семья вправе взять кредит на жилье, не дожидаясь истечения 3-х лет с даты рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Стоит принять во внимание то, что сертификаты на маткапитал планируют выдавать на детей, рожденных (усыновленных) до 31 декабря 2018 года, а использовать средства по нему можно будет и после этой даты. Однако в нынешней экономической ситуации в стране и из-за отмены индексации маткапитала до 2020 года, деньги по выданным сертификатам продолжают ощутимо обесцениваться. Возможно, родителям стоит поторопиться и найти вариант вложения предоставляемых по сертификату средств как можно скорее. В данном случае для многих семей ипотека может быть единственным возможным решением.

Какие банки дают ипотеку под материнский капитал

Предложения для тех, кто хочет распорядиться средствами господдержки, имеют многие финансовые учреждения. В 2017 году ипотеку под материнский (семейный) капитал выдают следующие банки:

  • Отдельные продукты для обладателей маткапитала предлагают Сбербанк, Банк Москвы, ВТБ-24, Россельхозбанк, ДельтаКредит.
  • Райффайзен Банк предлагает ипотеку по ставке от 11%, сроком кредитования от 1 года до 25 лет и первым взносом от 0%.

На сегодняшний день практически на любом сайте кредитной организации есть ипотечный калькулятор. При расчете ипотеки следует рассчитать ежемесячные платежи на 10, 15, 20 или 30 лет.

Ипотека под мат капитал в Сбербанке

Благодаря избирательности и проверкам потенциальных заемщиков, предложения у Сбербанка достаточно лояльные. На сайте организации очень подробно указаны условия оформления и особенности оплаты ипотечного кредита, а также приведены советы, как взять ипотеку под матапитал, как снять обременение с жилья и т.п.

Условия программы «Ипотека плюс материнский капитал» от Сбербанка в 2017 году:

  • ставка от 13.5% для готового жилья;
  • отсутствие комиссий по обслуживанию кредита;
  • возможность использовать маткапитал как первый взнос;
  • предоставляются суммы от 300 тыс. рублей;
  • индивидуальный подход к рассмотрению заявок на кредит;
  • первый взнос — от 20%;
  • период кредитования до 30 лет;
  • дополнительные бонусы для получателей зарплаты на карту Сбербанка.

Ипотека под маткапитал в ВТБ-24

Еще один достаточно популярный среди заемщиков банк — ВТБ. Сайт данного банка не очень удобен для пользователей, как сайт Сбербанка, и содержит меньше информации, которая была бы очень полезна будущим заемщикам. Поэтому за интересующей информацией лучше обращаться непосредственно в ближайшее отделение кредитной организации.

Маткапитал в ВТБ-24 можно использовать только на погашение ранее оформленного кредита (на первоначальный взнос нельзя). Однако данная кредитная организация также предлагает оформление ипотеки с господдержкой.

Для ипотеки под семейный капитал в ВТБ-24 условия в 2017 году следующие:

  • можно взять в ипотеку готовое жилье и квартиру в еще строящемся доме;
  • со стандартным перечнем документов первый взнос на приобретение готового жилья — от 10% со ставкой 12,6% годовых, строящегося — также от 10%, но ставка от 12%;
  • размер кредита — от 600 тыс. до 60 млн. рублей.

Ипотека под материнский капитал в АИЖК

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) не только занимается рефинансированием уже выданных кредитов, но и предоставляет ипотеку с государственной поддержкой с очень выгодными условиями.

В рамках продукта «Ипотека с государственной поддержкой» АИЖК предоставляет опцию «Материнский капитал», по которой семейный капитал учитывается при оформлении кредита на особых условиях:

  1. Ипотечный кредит включает 2 составляющие:
    • первая — обычная, которая погашается частями на протяжении прописанного в договоре периода (от 3 до 30 лет);
    • вторая выдается на 180 дней и выплачивается из семейного капитала или из личных средств заемщика.
  2. Созаемщиком по этой программе должен быть супруг владельца сертификата на маткапитал.
  3. Основа предложения — программа «Ипотека с государственной поддержкой» с выгодными для заемщика условиями:
    • первый взнос от 10% от суммы кредита;
    • в зависимости от размера кредита изменяется процентная ставка.
  4. Недвижимость можно приобрести в ипотеку как на первичном, так и на вторичном рынке.
  5. Сумма кредита — от 300 тыс. рублей.

При использовании средств семейного капитал процентная ставка может составлять:

  • от 11,75% при покупке жилья на этапе строительства;
  • от 12,00% погашении имеющегося ипотечного кредита либо при приобретении готового жилья;
  • от 10,50% при приобретении жилья по продукту «Ипотека с государственной поддержкой».
Ознакомьтесь так же:  Учредительный договор юридического лица образец

Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий

По данным Пенсионного Фонда направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий — это самое востребованное из предлагаемых целей использования государственных активов. Принимая во внимание недостаток качественного и доступного и жилья в крупных российских городах, данный факт не вызывает особого удивления.

Однако суммы материнского капитала (453026 рублей в 2018 году) не хватит для покупки квартиры либо полноценного нового дома. Однако средства, предоставляемые государством в виде сертификата на маткапитал, могут стать отправной точкой в обеспечении семьи своим жильем. Ведь этот сертификат можно направлять как на покупку новой квартиры, так и на открытие или погашение ипотечного кредита.

Стоит учесть тот факт, что жилье должно находиться на территории России. Сертификатом можно оплатить стоимость приобретения или строительства именно жилого помещения, поэтому если появляется необходимость одновременно с приобретением жилья купить и земельный участок под ним, то все, что не относится к жилью, должно быть оплачено из других источников.

Как можно улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала Законодательством четко предусмотрены конкретные виды направления материнского (семейного) капитала (МСК) для улучшения жилищных условий. В постановлении Правительства № 862 от 12.12.2007 г. «О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий» подробно раскрывается информация о расходовании семейного капитала на улучшение условий проживания, а также сроки и порядок его перечисления.

Под улучшением жилищных условий с использованием МСК, понимаются все законные способы его применения. А именно:

  • Покупка дома, квартиры, комнаты по договору купли-продажи.
  • Строительство частного дома своими силами или с помощью подрядных организаций (возмещение затрат на уже возведенное жилье в том числе).
  • Реконструкция дома — изменение его высоты, площади, количества комнат.
  • Выплаты по ипотечному кредиту или займу, который взят на покупку либо строительство (в том числе на внесение первоначального взноса).
  • Оплата за вступительный взнос в жилищно-строительный кооператив.
  • Оплата прав на долевое участие в строительстве.

Приобретение жилья по договору купли-продажи

При приобретении жилья в договоре купли-продажи обычно обозначено две стороны: продавец и покупатель. В случае направления маткапитала на покупку недвижимости данным способом появляется еще одна сторона — Пенсионный фонд, на котором лежит обязанность по перечислению государственных средств.

Помимо этого, фактически данная сделка будет совершаться с отсрочкой платежа, так как ПФР переводит деньги не сразу, а в двухмесячный срок. Поэтому в стандартный договор купли-продажи вносятся поправки:

  • о внесении личных денежных средств до подписания договора;
  • о покрытии маткапиталом оставшейся суммы;
  • о переходе права собственности на покупаемое жилье после окончания расчетов.

Варианты улучшить жилищные условия при этом могут быть такие:

  1. Средства мат капитала покрывают полностью затраты на покупку.
  2. Покупатель добавляет свои личные сбережения к капиталу.

Строительство дома или реконструкция жилого помещения

Строительство либо реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) можно осуществлять как с привлечением подрядной организации, так и своими силами. Так же возможно получить компенсацию затрат по уже построенному дому (если ввод его в эксплуатацию произошел после 2006 года).

В ситуации с привлечением подрядчика для строительства или реконструкции жилья обладателю МСК помимо документов о праве собственности на земельный участок или объект ИЖС необходимо будет предоставить договор строительного подряда. Тогда средства маткапитала будут перечислены в безналичной форме на счет строительной организации.

Когда строительство жилья проходит самостоятельно, средства маткапитала будут направлены не сразу всей суммой, а в два этапа:

  • Получить 50% от суммы можно до начала строительства после представления в Пенсионный фонд данных документов:
    • Свидетельство о праве собственности на земельный участок, который предназначен для ИЖС, или документ, подтверждающий право пользования данным участком (аренда, безвозмездное пользование и т.п.), а в случае реконструкции дома — свидетельство о праве собственности на данный объект.
    • Разрешение на проведение реконструкции или строительства.
    • Справка из банка, подтверждающая наличие счета у владельца МСК.
  • Оставшуюся сумму можно получить через 6 месяцев после подтверждения проведения работ по строительству либо реконструкции объекта ИЖС.

Следует обратить внимание на то, что:

  • при реконструкции, которая проведена после 1 января 2007 года, дата возникновения права собственности на сам объект ИЖС значения не имеет;
  • при компенсации за строительство дома право собственности должно возникнуть не раньше 1 января 2007 года.

Реконструкция дома предполагает увеличение его жилой площади за счет превращения нежилых помещений в пригодные для жилья и дополнительных пристроек либо надстроек.

Долевое участие в строительстве квартиры в новостройке

Использование материнского капитала для долевого строительства регулируется ст. 10 ФЗ № 256 от 2006 года, в которой указаны дополнительные меры поддержки в отношении семей с двумя и более детьми от государства. Основными участниками договора долевого участия (ДДУ) считаются:

  • строительная организация;
  • лицо, которое вкладывает свои деньги в строящуюся часть недвижимости.

Преимущество договора долевого строительства заключается в том, что человек получает возможность купить в новом доме жилье по сниженной стоимости. Но, несмотря на то, что маткапитал представляет из себя достаточно немаленькую сумму, ее вряд ли будет достаточно, чтобы купить новую квартиру по ДДУ.

Поэтому существует несколько способов воспользоваться данной суммой:

  • У семьи имеются собственные средства, которые можно сложить с МСК, и на эти деньги купить новое жилье.
  • Семья имеет недвижимость, при этом есть возможность ее продать на вторичном рынке, а на полученные деньги вместе с маткапиталом приобрести строящийся объект по ДДУ.
  • У семьи есть сбережения, которые можно сложить с семейным капиталом и сделать первый взнос на получение ипотеки по ДДУ (либо по договоренности с банком на внесение первого взноса можно направить только маткапитал).

Участие в кооперативном строительстве (ЖК, ЖСК, ЖНК)

В стремлении приобрести собственную квартиру люди объединяются в жилищно-строительные или жилищные коллективы (ЖК, ЖСК, ЖНК) с целью строительства и дальнейшего обслуживания недвижимости. Организация и деятельность данных кооперативов регулируется гл. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации и законом № 215-ФЗ от 30.12.2004 г. «О жилищных накопительных кооперативах».

У всех видов кооперативов имеется одна цель — удовлетворение потребности члена своей организации в покупке жилья. Решение вступить в кооператив имеет ряд положительных моментов:

  • Участникам данных кооперативов предоставляется возможность управлять всеми этапами постройки жилья напрямую.
  • Процент вступительного взноса ниже первоначального взноса по ипотечному кредиту.
  • Требуется значительно меньшее количество документов.
  • Членами кооператива уплачиваются взносы, на которые приобретаются материалы для поддержания жилья после окончания стройки.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий до 3 лет в 2018 году

Семья может использовать средства материнского капитала до исполнения 3 лет ребенку, давшему право на МСК, в таких ситуациях:

  1. Семья может погасить уже имеющийся кредит или заем на покупку или строительство жилого помещения.
  2. Семья хочет направить маткапитал на первоначальный взнос при получении нового ипотечного кредита.

При этом средствами материнского (семейного) капитала возможно погашать как основной долг, так и проценты по кредитам, за исключением штрафов за просрочку платежа (пени).

Первоначальный взнос по жилищному кредиту или займу

Материнский капитал зачастую выступает дополнительным гарантом для банка в пользу положительного ответа о выдаче жилищного кредита. Но программ, по которым в роли стартовой выплаты выступает маткапитал, не так много. Помимо этого, их предлагает малое количество банков (подобный кредит выдает ВТБ, Сбербанк, Дельта Банк и ряд других кредитных организаций).

Чтобы убедить банк предоставить жилищный кредит, семья должна соответствовать определенным условиям:

  1. У потенциальных заемщиков должна быть хорошая кредитная история.
  2. Нужно иметь постоянную официальную работу и стабильный доход.
  3. Жилье, которое приобретается, после перехода в собственность заемщика, необходимо оформить в долевую собственность на каждого члена семьи.

Взнос по ипотеке материнским капиталом

Заемщик вправе направить средства маткапитала на оплату сформировавшейся задолженности перед банком по ранее взятому ипотечному кредиту. При частичном погашении долга возможны 2 варианта перерасчета графика последующих платежей:

  • Сохраняется срок выплаты кредита, но сумма ежемесячного платежа уменьшается.
  • Сохраняется сумма ежемесячной выплаты, а срок выплаты кредита уменьшается.

Процедура погашения ипотеки маткапиталом проходит в несколько этапов:

  1. Необходимо обратиться в банк и сообщить о намерении погасить ипотеку средствами материнского капитала. Банк выдаст справку об остатке основного долга по кредиту и о процентах по нему.
  2. Подача заявления и документов в ПФР. Полный список необходимых документов можно найти на нашем сайте.
  3. Сотрудники Пенсионного фонда проверяют и принимают документы, а обладателю сертификата выдается уведомление о принятом заявлении и документах. При положительном решении ПФР перечисляет денежные средства на кредитный счет.
  4. Заемщик подает заявление в банк о частичном или же полном досрочном погашении ипотечного займа средствами МСК. При частичном погашении банк выдает клиенту новый график платежей по погашению оставшейся суммы долга.

Когда Пенсионный фонд переводит деньги на улучшение жилья

С пакетом необходимых документов обладатель сертификата лично либо через своего законного представителя обращается в ПФР с заявление о распоряжении семейным капиталом на улучшение жилищных условий. Следует помнить о том, необязательно использовать всю сумму сразу, а можно оставить часть средств МСК на другие разрешенные законом цели.

  • В течение 1 месяца специалистами ПФР рассматриваются предоставленные документы, и после этого выносится решение.
  • В случае положительного ответа денежные средства перечисляются на кредитный счет не позднее 2 месяцев с даты подачи заявления.

Нотариальное обязательство о выделении долей детям по маткапиталу

Обычно приобретаемая в браке недвижимость находится или в долевой, или в совместной собственности супругов. То есть муж и жена являются собственниками приобретенной квартиры или дома. Однако в данном случае этого недостаточно, и по закону необходимо оформить обязательство выделить доли в новом жилье также в отношении всех детей.

Обязательство о выделении долей в жилье детям оформляется у нотариуса соответственно нормам Федерального закона № 256 от 29.12.2006 года, и им же удостоверяется.

  • Оформление данного документа не бесплатное, стоимость его составляет порядка 1500-2000 рублей.
  • Обязательство, которое не заверено у нотариуса, не имеет никакой юридической силы и в ПФР не принимается.
  • При составлении обязательства необходимо личное присутствие обоих супругов, которые являются заемщиками и будут владельцами ипотечного жилья после того, как с него снимется обременение.

Выше указанный закон предусматривает шестимесячный срок исполнения обязательства (выделения детям долей в жилье), отсчитывая от момента, когда кредит по ипотеке будет погашен и заемщику возвратят закладную, а в Росреестре зарегистрируют факт снятия обременения с жилья.

Как можно использовать материнский капитал

Программа материнского капитала была разработана в целях государственной поддержки семей, воспитывающих детей. Основное предназначение семейного капитала – улучшить условия жизни семей с двумя и более детьми, обеспечить им государственную поддержку и социальную защиту.

Ознакомьтесь так же:  Кухонные столы как оформить

Далее мы подробно поговорим как можно использовать материнский капитал законным образом. Кто может рассчитывать на получение пособия, в каких целях его можно использовать, какие документы необходимы для оформления сертификата?

Понятие материнского капитала

Программа материнского капитала начала действовать с 1 апреля 2007 года, после вступления в силу >Закона №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно тексту этого документа семьи, имеющие более одного ребенка (рожденного или усыновленного) имеют право на получение государственной помощи.

Размер государственного пособия на 2018 годы еще находится на стадии рассмотрения, но в законопроекте, поданном Министерством труда и социальной защиты, суммы составляют порядка 492 и 500 тысяч рублей соответственно.

Программа материнского капитала существует как на федеральном уровне, так и в пределах каждого региона. Между ними существует ряд отличий, как в форме и сумме предоставления, так и в реализации.

Федеральная и региональная программа материнского капитала

Региональная программа поддержки семей с детьми является дополнением к существующей федеральной. Хотя суммы ее в каждом субъекте различные, они гораздо меньше общегосударственных выплат. Отличаются они и возможностью применения.

Несмотря на то, что в каждом регионе имеются свои условия и порядок выплаты материнского капитала.

В каждом отдельном регионе существуют свои правила получения и реализации регионального материнского капитала, иногда они отличаются в отдельных населенных пунктах, так как помощь семьям оказывается из муниципального бюджета, и зависит от уровня социального развития и демографической ситуации в каждом отдельном городе.

Региональная программа материнского капитала — примеры реализации

В некоторых субъектах Российской Федерации региональная программа материнского капитала отсутствует, так как рождаемость там находится на высоком уровне, и в дополнительном стимулировании не нуждается. Так, например, обстоит дело в Татарстане.

В Республике Башкортостан при рождении третьего ребенка семья имеет право на бесплатное получение земельного участка под строительство жилья.

В Ростовской области региональное пособие выдается только малообеспеченным семьям, в которых доход ниже 5990 рублей на человека. Однако и потратить его можно и на улучшение жилья, и на покупку автомобиля.

Кто имеет право на материнский капитал

В соответствии с федеральной программой на получение материнского капитала могут рассчитывать семьи, в которых появился второй ребенок (рождение или усыновление) в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2018 года.

Статья 3 закона №256 ограничивает круг лиц, имеющих возможность на получение выплаты, следующими категориями граждан:

  • Женщина, родившая или усыновившая второго и более ребенка.
  • Отец, который является единоличным усыновителем второго ребенка.
  • Отец, независимо от наличия гражданства РФ, если мать утрачивает возможность получения государственной помощи по причине смерти или лишения родительских прав.
  • Ребенок, родители которого утратили право на получение материнского капитала по причине смерти или лишения родительских прав.
  • Ребенок, достигший совершеннолетнего возраста, который проходит обучение по очной форме, вплоть до окончания учебы или достижения им двадцатитрехлетнего возраста (родители которого утратили право на выплату материнского капитала).

Закон о материнском капитале не предусматривает права на получение материнского капитала для отцов:

  • Которые являются отчимами в отношении первого ребенка.
  • Дети которых после смерти матери признаны решением суда оставшимися без опеки родителей.

Для получения семейного капитала также должны быть соблюдены некоторые условия, указанные в тексте Статьи 3 закона о материнском капитале.

Такими требованиями являются:

  • Наличие гражданства РФ у родителей (или одного из них).
  • Наличие гражданства РФ у ребенка, рождение которого поощряется государственной помощью (регистрация осуществляется в органах Федеральной миграционной службы).
  • Существование в семье еще хотя бы одного ребенка.
  • Рождение ребенка приходится на период с 01.04.2007 года по 31.12.2018 года.
  • Семья не использовала возможность получения материнского капитала раньше.

Право на выплату материнского капитала появляется с момента рождения ребенка, а воспользоваться этим правом можно в любой момент. Сроки для подачи документов на оформление сертификата законом не ограничиваются.

Документы на сертификат материнского капитала

Для получения сертификата на получение материнского капитала необходимо обратиться в отделение ПФР с соответствующим заявлением.

Бланки для заполнения можно взять непосредственно в Пенсионном фонде или на сайте этой организации.

К заявлению необходимо приложить стандартный пакет документов (копий, заверенных нотариально):

  • Паспорт.
  • Cведения о гражданстве РФ.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Свидетельства об усыновлении (для усыновленных детей).
  • Документ, подтверждающий гражданство РФ у ребенка (отметка органа ФМС).
  • СНИЛС заявителя.
  • При наличии доверенного лица или законного представителя – доверенность, заверенная нотариусом, и паспорт этого лица.

При подаче заявления отцом, имеющим на это право, дополнительно нужно предоставить копии следующих документов:

  • Свидетельство о смерти матери или усыновительницы.
  • Решение суда, в отношении матери о признании умершей.
  • Судебное решение о лишении матери права на воспитание детей.
  • Приговор суда, свидетельствующий о преступлении, совершенном матерью в отношении детей.

Подать документы можно путем личного посещения отделения ПФР или МФЦ по месту жительства, или путем электронного обращения с помощью Интернета (на сайте Государственных слуг или Пенсионного фонда).

После рассмотрения заявления и проверки предоставленных сведений заявителю в течение месяца будет выдан сертификат о выдаче материнского капитала.

Использование средств материнского капитала

Закон о материнском капитале разрешает использовать материальные средства только по истечении трех лет со дня рождения ребенка, в отношении которого был оформлен сертификат.

Денежные средства материнского капитала могут быть получены только в безналичной форме, и их обналичивание является незаконным. Нарушение этого условия классифицируется законом как соучастие в преступлении по незаконному использованию государственных средств и карается уголовным преследованием.

Однако в некоторых случаях государство идет навстречу семьям, и дает возможность досрочного использования средств материнского капитала, если возникает необходимость:

  • В погашении кредита на жилье.
  • Во внесении первоначального взноса по программе жилищной ипотеки.
  • В погашении займа, взятого на реконструкцию или строительство жилья.

Все случаи досрочного перевода денежных средств рассматриваются Пенсионным фондом в частном порядке, и при подозрениях в нецелевом расходовании денег могут принять отрицательное решение.

Для подачи заявления на досрочное использование денежного пособия необходимо предоставить в территориальный орган ПФР следующие документы:

  • Договор кредитного займа.
  • Копии документов, подтверждающих использование средств на приобретение жилого помещения.
  • Справку о доходах заявителя за последние 12 месяцев.
  • Выписку с банковского счета.
  • Свидетельство о праве собственности на приобретенное жилье.
  • Договор с организацией, выполняющей строительные работы.
  • Кассовые и товарные чеки, подтверждающие приобретение строительных материалов.

Средства из материнского капитала после проверки предоставленных сведений будут перечислены на банковский счет финансового учреждения, в котором был взят кредит или ипотека.

Федеральным законом №256 предусмотрены категории использования средств семейного капитала по истечении трехлетнего срока.

Использование материнского капитала на недвижимость

Материнский капитал можно использовать для покупки жилья, как для оплаты части стоимости, так и для погашения займа.

При рассмотрении заявления учитывается соответствие жилого помещения следующим требованиям:

  • Недвижимость должна находиться на территории РФ.
  • Жилье не должно иметь статуса аварийного или ветхого.
  • Жилое помещение должно иметь статус полноценного жилого объекта.

Проверка соответствия объекта недвижимости проводится сотрудниками Пенсионного фонда до принятия решения о перечислении средств на счет продавца, причем в срок, не превышающий 60 дней со дня подачи заявления.

Покупка жилья на средства материнского капитала имеет некоторые особенности:

  • При оформлении собственности на недвижимость, она распределяется в равных долях на всех членов семьи, включая детей.
  • На покупку земельного участка деньги не выделяются.
  • Использоваться может как вся сумма МК, так и его часть.

Покупка жилого объекта является самой распространенной формой использования семейного капитала.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Под улучшением жилищных условий понимается реконструкция имеющегося жилого объекта или строительство нового. Его можно осуществить как своими силами, так и с помощью строительных организаций.

Материнский капитал на строительство дома

Выдача средств на строительство происходит в два этапа:

  1. Перечисляется 50% средств, указанных в заявлении.
  2. Через 6 месяцев перечисляются оставшиеся 50% (при этом должны быть проведены работы по возведению фундамента, стен и крыши, что проверяется сотрудниками ПФР).

Деньги на постройку жилого объекта будут выданы лишь в том случае, если право на земельный участок принадлежит заявителю. Земля может быть оформлена в собственность несколькими путями:

  • Покупка участка.
  • Долгосрочная аренда.
  • Вступление в права наследования.

Запросить средства на строительство можно не только по прошествии 3 лет со дня рождения ребенка, но и до этого момента, обратившись в ПФР и предоставив требуемые документы.

Материнский капитал на реконструкцию

Реконструкция жилого объекта подразумевает действия, направленные на изменение технических характеристик помещения для повышения его функциональных возможностей и эффективности использования. К реконструкции относятся следующие виды строительных работ:

  • Расширение, путем увеличения этажности или полезной площади объекта.
  • Изменение характеристик технического использования.
  • Замена несущих конструкций здания, в том числе с целью изменения высоты потолка.

Стоит учитывать, что прежде, чем приступить к работам, проекты должны быть согласованы в соответствующих организациях.

Материнский капитал на погашение кредита

Закон о материнском капитале предусматривает возможность использования средств на погашение кредитов, в том числе и по программе ипотеки. Денежными средствами из МК можно:

  • Внести первоначальный взнос.
  • Погасить тело кредита.

Основным условием для перечисления денег на счет финансового учреждения является цель кредитования.

Кредитный договор должен составляться только после получения положительного решения со стороны Пенсионного фонда.

Оплата образования материнским капиталом

Государственная программа материнского капитала предназначена не только для улучшения демографической ситуации, но и для создания необходимых социальных условий для семей с детьми. Одной из сфер развития ребенка является образование.

Статья 10 закона №256 разрешает производить оплату обучения ребенка от 3 до 25 лет, используя средства материнского капитала. Деньги могут расходоваться на оплату:

  • Детских садов.
  • Занятий в развивающих учреждениях (художественных и спортивных школ, кружков и секций).
  • Обучения в заведениях высшего и среднего звена.
  • Проживания в общежитии.

Главным условием является нахождение образовательного учреждения на территории РФ.

Материнский капитал на накопительную пенсию

Статья 12 Закона о материнском капитале предоставляет матери возможность использования средств на формирование накопительной части пенсии. Это касается как государственного пенсионного фонда, так и негосударственных фондов пенсионного обеспечения.

Для перевода средств нужно обратиться с соответствующим заявлением в территориальный орган ПФР. Это можно сделать в любой момент, как до дня назначения пенсии, так и после этого (Статья 12).Направление средств на формирование пенсии можно прекратить, если назначение выплат еще не было произведено. До момента начисления пенсии, средства материнского капитала можно отозвать и перенаправить на другие нужды, предусмотренные законом о материнском капитале.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *