Как построить дом на материнский капитал если есть земля

Содержание:

Можно ли построить дом за материнский капитал, если мне принадлежит доля домовладения?

Здравствуйте, подскажите как быть? у меня есть половина домовладения, вторая половина принадлежит брату. Я хочу на своей доле земли построить новый дом, в данный момент делаю размежевание участка и дома. Могу ли я взять материнский капитал на строительство после получения новых документов? или другой вариант- сделать расширение дома за счет мат. капитала?

Ответы юристов (1)

Если вы проведете размежевание земельного участка, прекратите право долевой собственности на земельный участок и возникнет право собственности на отдельный земельный участок у вас, вы сможете построить новый дом на этом участке с использованием средств материнского капитала.

Пристроить с помощью средств МСК вы не сможете. Надо, чтобы дом находился в вашей собственности. Как вариант, можно выкупить долю брата в доме на средства МСК.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли за материнский капитал купить дом, если земля не оформлена в собственность?

Хотим приобрести ДОМ за средства материнского(семейного капитала). Сам дом находится у продавца на праве собственности по договору купли продажи.Земля на праве постановления администрации сельского округа, передачи в пользование в связи с покупкой домовладения. Можем ли мы приобрести данный дом. Не возникнут ли проблемы связанные с выплатой денег покупателю в ПФРФ

Ответы юристов (4)

добрый день Владимир!

приобретение жилого помещения;
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам
на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса,
если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником
жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Важно отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находится
на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к
распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не
является.

Уточнение клиента

как это относится,к существу заданного вопроса, не понятно.

24 Марта 2017, 12:10

Есть вопрос к юристу?

по существу — никаких требований. единственное чтобы не был изношенным.

Не каждый дом семья может приобрести с помощью материнского капитала.
Существуют некоторые требования, которые установило государство:

Дом должен находится на территории РФ
Помещение должно быть жилым. В нем должно быть отопление
Дом не должен быть изношенным. Запрещается приобретать здание,
которое находится в аварийном состоянии, где следует осуществлять
капитальный ремонт

Когда приобретается дом, нужно осуществлять покупку и участка земли,
где он построен. Но участок нельзя покупать за материнский капитал, это
должны сделать родители
за собственные финансы. Запрещается покупать дачи, пристройки, которые
не являются жилыми домами. Все остальные случаи следует обсуждать в
Пенсионном Фонде, где специалисты смогут уточнить разнообразные нюансы.

Уточнение клиента

если земля в аренде ее ведь нельзя купить. право переходит автоматически.на нового владельца. аренды при покупке дома. по этому приобретаем сам дом. а земля в договоре ведь не пропишешь что ее купил

24 Марта 2017, 13:38

в договоре не пропишешь, но делаете уступку права требования по договору аренды и право пользования участком перейдет к вам. в пфр возникает вопрос именно к дому а не к земле.

и договоры отдельные будут

Уточнение клиента

если понял правильно,все в собственности один договор, если собственность аренда два разных.

24 Марта 2017, 16:14

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли построить дом за материнский капитал, на 1/2 доле садового участка?

Здравствуйте. Брат мужа требует у матери подарить ему сад с домиком для строительства жилой пристройки (расширения дома) на материнский капитал. Может ли мать подарить 1/2 доли в саду (а не весь сад) для этой цели? С невесткой отношения очень сложные и она может просто не пускать стариков в сад, когда станет владелицей, а им сад очень дорог

Ответы юристов (2)

Что значит «требует» подарить? Ему никто не обязан ничего дарить, это во-первых во-вторых, следует определить возможно ли выделить долю земельного участка так как в разных субъектах РФ разные законы относительно деления земельных участков. То есть например если участок 6 соток и закон запрещает делить его на более мелкий то подарить и размежевать не получится.

Опять же если они будут дарить 1/2 участка не производя межевание то конкретно территории определено не будет следовательно невозможно определить кто на какую часть участка может претендовать

С уважением Александр

Уточнение клиента

Требует моральным давлением, которое в 79 лет выдержать тяжело.

А теперь по сути: надо делить участок (9 соток) межеванием, т.е без определения границ участка на мат.капитал строить нельзя?

27 Ноября 2016, 23:53

Строить можно, но только в том случае если земля будет в собственности. ПФР вполне может отказать в выдаче мат.капитала именно из за неопределенности в месте строительства и возможно потребуют межевани.

На давление можно не реагировать. И если нет желания и боязнь остаться не с чем, то землю и дом можно подарить кому-то другому (родственнику и т.п.) либо написать завещание и сообщить что получишь когда придет время

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Аренда земли и материнский капитал

Здравствуйте! Можно ли получить мат. капитал на строительство если земля находится в аренде ?

Ответы юристов (2)

Чтобы направить средства материнского капитала на строительство дома, земельный участок может находится в аренде. Вам нужно будет в Пенсионный фонд предоставить договор аренды.

Требования к использованию материнского капитала в целях улучшения жилищных условий описаны в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 862. В настоящий момент законодательство РФ содержит только одно требование к объекту недвижимости, приобретаемому с целью улучшения жилищных условий — объект должен находится на территории России.

Использовать материнский капитал на строительство дома на арендованном земельном участке возможно, если вы предварительно получите все необходимые разрешительные документы: разрешение на строительство и т.п.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Строительство под материнский капитал на арендованной земле

Здравствуйте! Мы арендовали земельный участок, как многодетная семья. Можем ли мы начать строительство на материнский капитал?

Ответы юристов (2)

Здравствуйте. Вы можете использовать материнский капитал для строительства дома.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ

Уточнение клиента

Спасибо за ответ! Но для строительства под материнский капитал я обязана предоставить документ подтверждающий право собственности на земельный участокА а арендованую землю могу оформить в собственность только после застройка дома, замкнутый круг получается))))

24 Сентября 2015, 11:08

Вы можете строить на арендованной земле, если арендодатель не против, получайте разрешение на строительство и стройте. С арендодателя возьмите согласие нотариально заверенное на строительство.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Материнский капитал построить дом

Мама построила дом с использованием материнского капитала, я как первый ребенок могу потребовать свою часть?

Здравствуйте. Вам должны была быть выделена обязательная доля.

Мы строительная организация. Поступило предложение построить дом! У людей материнский капитал, программа устойчивое развитие сельских территорий яр. Обл. И немного своих средств! Вопрос в том как будут перечисляться денежные средства по программам подрядчику!?

В пункте 1.7-1.8. ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства ЯО от 17 марта 2014 г. N 222-п об утверждении Программы указано, что орган местного самоуправления перечисляет средства по Программе Устойчивое развитие сельских территорий ЯО на банковский счет получателя социальной выплаты. А кредитная организация, в свою очередь, перечисляет денежные средства на счет подрядчика, выполняющего работы по строительству жилого дома. В соответствии с п. 1.8. договоры подряда, купли-продажи и др. до представления их в кредитную организацию на основании соглашения, заключенного с департаментом, проходят проверку в органе местного самоуправления на соответствие сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся в свидетельстве о предоставлении социальной выплаты. В случае строительства дома в привлечением подрядной организации средства материнского капитала выплачиваются Пенсионным фондом РФ владельцу сертификата двумя частями: на начальном этапе строительства — 50% суммы; не ранее чем через полгода после первого перечисления средств — оставшиеся 50%.

Ознакомьтесь так же:  Правила оплаты услуг адвоката

Можно ли дом купленный на материнский капитал снести и на его месте построить новый? Что для этого нужно.

Здравствуйте! Для этого нужно разрешение органов опеки и попечительства.

С мужем построили на месте старого дома новый дом, потратили на строительство материнский капитал, документы ещё не оформили на новый дом. Сейчас я хочу развестись с мужем. Не получится ли так, если не оформить документы на дом до развода, что мне после развода придется доказывать через суд свое право и право детей на дом.

Такое может получиться и в браке (если есть спор) и после. Вы не ограничены в праве заявить иск о разделе совместного имущества уже сейчас, состоя в браке. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

На земельном участке, принадлежавшем мне, сожитель построил дом за счет материнского капитала, полученного на совместного ребенка. В данный момент не проживаем совместно, в доме проживает он. И требует с меня 800 тыс., за то чтобы дом достался мне. Ребенок проживает со мной, в доме проживает он. Нам приходится снимать жилье. Как поступить?

Предъявляйте в суд иск о разделе имущества и вселения в дом.

У нас есть дом можем ли мы его снести и построить новый на материнский капитал.

Есть такое право у Вас — реализовать средства маетринского капитала путем строительства нового дома. Для начала снести его надо. П Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 03.08.2018) «О прокуратуре Российской Федерации» Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Здравствуйте! В соответствии со ст. 10 ФЗ № 256, строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Могу я продать дом купленный под материнский капитал, и на эти деньги построить новый?

Здравствуйте! Ну если органы опеки и попечительства дадут согласие, то конечно же можете. Но скорее всего они вас обяжут в начале приобрести жилье.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не можете, орган опеки никогда не даст своего согласия. Дачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Я купила дом на материнский капитал, могу я снести и на этом месте построить новый дом?

Оксана Евгеньевна, Вы не указали в запросе-два важных момента: есть ли ипотека на дом и оформлены ли доли детей. Если ипотека, то банк-залогодержатель согласия на снос Вам не даст. А если доли детям в доме уже выделены сносить дом не разрешит орган опеки и попечительства. В таком случае лучше сначала построить на участке новый дом, получив соответствующее разрешение на строительство в архитектуре и банке, если есть ипотека. Построенный дом передать его в ипотеку банку (если она есть), выделить в новом доме доли детям, и только потом получать разрешение на снос.

Построили с мужем частный дом. 2 ребёнку в мае 2019 года будет 3 года. Мы хотим материнский капитал использовать в качестве компенсации за строительство дома. Можем ли мы сейчас получить компенсацию за строительство, вне завесимости мат. капитала?

Помимо использования средств материнского капитала на покупку нового жилья, есть возможность получить компенсацию на уже построенный (реконструированный) жилой дом. При этом существуют определенные требования к построенному или реконструированному объекту индивидуального жилищного строительства (далее ИЖС), а также земельному участку, на котором он построен. Для решения возникшей проблемы необходимо подробно знать какие действия вы предпринимали.

Построили дом на материнский капитал, доли детям не выделили. Можем ли теперь продать дом, а детям выделить доли в другом моем доме?

Нет вы так сделать не сможете пока не выделите доли детям: Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Могу ли я построить дом на материнский капитал на земле которая у меня в аренде, чтоб потом перевести в собственность.

— Здравствуйте уважаемый посетитель, нет не можете, ПФ не даст согласие на выплату вам МК. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Возможность предоставления средств материнского капитала будет рассматривать пенсионный с изучением и учетом всех конкретных обстоятельств дела, в том числе и срока на который заключен договор аренды; Запрета предоставления средств материнского капитала в том случае, если участков находится в аренде в законе нет; а главным условием получения средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, согласно Правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» является письменное обязательство лица оформить объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления УПФР средств материнского (семейного) капитала.

Продать квартиру купленную на материнский капитал и построить на эти деньги дом.

Для такой сделки необходимо согласие органов опеки и попечительства согласно п.2 ст.60 Семейного кодекса РФ и ст.37 ГК РФ, т.к. предварительно Вы должны были выделить доли членам семьи, в т.ч. детям от предыдущих браков. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Мне дали землю за третьего ребенка. Можно ли использовать материнский капитал чтобы построить дом на этой земле. Какие документы нужны для этого?

Можно. Перечень документации и порядок обращения — смотрите, например, здесь: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2189b09639d1af2baefd5a961675b0b99b8a7652/

Могу ли я на арендованной доле зем. участка построить дом за материнский капитал?

—Здравствуйте уважаемый посетитель, нет однозначно, только в том случае, у вас появится возможность использовать МК, если участок будет у вас в собственности. Выкупайте его и стройтесь. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Можно ли дом купленный за материнский капитал снести и построить новый? И будет ли это законно.

Законодательство — само по себе такого не запрещает. Просто — в отношении долей, принадлежащих несовершеннолетним, потребуется согласие на это органов опеки.

Можно ли снести дом, купленный на материнский капитал и построить новый на его месте, т к он ветхий и ремонтировать его встанет дороже?

Если вы собираетесь снести дом и в нем есть несовершеннолетние дети, то вероятнее всего вам потребуется разрешение опекунского совета. Тут могут быть проблемы, но шанс есть. Вы убедительно должны доказать, что имеете материальные средства в достаточном для этого объеме и представите факты, что ваши намерения ведут к улучшению жилищные условия ребенка. В худшем случае вам придется ждать совершеннолетия ребенка.

Ознакомьтесь так же:  Лицензия ионизирующие

Дом купленный под материнский капитал, можно ли рядом на этом же участке построить другой какие документы нужны?

Анастасия, добрый день! Вы подняли сложный вопрос. Разрешение на строительство второго дома вам официально не выдадут. Вы вправе его самостоятельно построить и зарегистрировать его как хоз строение. Для регистрации в качестве второго дома более вероятно придется обращаться в суд.

У нас с мужем двое несовершеннолетних детей. Мы на средства материнского капитала построили дом. 9 января 2018 г. с мужем развелись. И он нам препятствует жизни в этом доме (выгоняет). Сейчас мы живем у моих родителей. Что нам делать, куда идти? Я и в опеку писала, и в полицию. Пока никаких результатов.

Добрый день вам необходимо обратиться в суд с иском об опредении доли и права пользования жилым помещением. Всего вам хорошего!

Можно ли построить второй дом с привлечением материнского капитала если первый дом уже зарегистрирован как жилой.

Можно построить и второй дом с привлечением материнского капитала, лишь бы этот дом тоже будет зарегистрирован как жилой.

Куплен дом за материнский капитал, забыли распределить доли и снесли, построили новый, должны ли теперь распределять доли? Дом уже оформлен на одного взрослого.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Разумеется в Вашей ситуации обязаны выделить доли в любом случае Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Хочу построить дом на материнский капитал, где хочу брать землю есть разные категории снт днп ижс. Что бы вложить капитал какая должна быть категория земли? Указано ли это в законе (днп дешевле поэтому его брать мне выгоднее)

Здравствуйте! Земля, купленная на материнский капитал должна принадлежать к категории жилищного строительства. Также владелец участка должен обязательно зарегистрировать на него право собственности. Это документ должен быть нотариально заверенный. Еще одно требование заключается в получении разрешения на строительство на этом участке.

—Здравствуйте, вы не сможете приобрести участок на МК, законом это не предусмотрено. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Как можно использовать материнский капитал если ребенку нет 3 лет? можно построить дом самому или нет?

Здравствуйте. Да, можете воспользоваться средствами капитала, однако ребенку нет 3 лет, следовательно только через ипотеку. Данную ипотеку Вы можете оформить либо обратившись в банк либо в кредитный кооператив, который работает более 3 лет на рынке. Если Вы официально трудоустроены, то можете попробовать оформить в банке, если же не трудоустроены, тогда лучше в кооперативе, однако в кооперативе можно взять только на сумму материнского капитала, проценты за Вас погасит ПФ. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Средства материнского капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, если ребенку нет трех лет.

Купил дом на материнский капитал. Через несколько лет построил дом побольше и регистрировал детей на новом доме и хочу продать тот который купил за капитал.
Но мне сказали что надо пол суммы от стоимости дома бросить на счет детей перед тем как я смогу продать дом и эти сумма они смогут использовать только когда им будет 18. Вопрос так ли это и как мне поступить?

Это не так. Можете продать дом купленный на мат. капитал. Если есть. Где выделить доли, то лучше выделить. Размер доли любой хоть 1/3, хоть 1/100.

Доброго времени суток! Перед продажей Вам нужно приобрести такое же по площади жилье либо сделать так как вам рекомендуют в опеке.

Построил дом с использованием материнского капитала. Теперь нужно оформить его на всю семью у нотариуса. Живу в другом районе — не в том, где построен дом. Нотариус по месту моего обращения сказал, что не может заверить распределение долей, т.к. недвижимость расположена в другом муниципальном районе, и мне нужно ехать к нотариусу того района, в котором находится недвижимость, что для меня очень неудобно. Почему нотариус мне так ответил? Разве это законно?

Добрый день! Нет, в данном случае не имеет значения какой нотариус все оформить. Вам отказали неправомерно, Вы можете обратиться с жалобой в нотариальную палату, по данному вопросу.

Нотариус обязан удостоверить сделку независимо от места его нахождения. Предупредите его о намерении подать жалобу в нотариальную палату. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!

Могу ли я купить сгоревший дом за материнский капитал, в черте города. Что бы в дальнейшем построить старшему сыну на этом месте дом. В черте города земля стоит дороже. Мы договорились с хозяином, но сегодня этот дом сгорел.

Доброго времени суток! Нет, вы не сможете приобрести сгоревший объект за счет средств материнского капитала. ПФР не одобрит такую сделку.

Здравствуйте, Светлана! К сожалению, но в покупке сгоревшего дома за счет средств материнского капитала, Вам откажут. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

При совместной жизни купили участок и построили дом (участок был куплен за материнский капитал хотя в документах так не говорится) и участок оформлен на имя мужа и как будет раздел имущества если подато на развод?

Добрый день, уважаемый посетитель! В равных долях между супругами. Если использовался материнский капитал — обязаны выделить доли в праве собственности детям Всего доброго, желаю удачи.

В силу ст.34 Семейного кодекса РФ такое имущество считается совместно нажитым и делится пополам. Однако если будет доказан факт использования мат. капитала, муж обязан выделить доли Вам и всем детям, в т.ч. от предыдущих браков.

Построил дом с использованием материнского капитала. Теперь должен оформить его на всех членов семьи (я, жена и трое детей). Какие документы я должен предоставить нотариусу?

Здравствуйте. Вам следует обратиться к нотариусу с правоустанавливающими документами на дом а также с документами супруги и детей.

Добрый вечер! У нотариуса нужно заключить договор дарения долей детям и их маме, а также правоустанавливающие документы на дом. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!

Доброго времени суток! Нотариусу надо предоставить паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, выписку из ЕГРН, договор дарения, обязательство о выделении долей детям.

Можно ли с нуля построить дом на материнский капитал

Одним из самых распространенных вариантов использования средств материнского капитала является улучшение жилищных условий, включая покупку частного дома. Многим семьям данная помощь уже позволила реализовать свои потребности в улучшенном жилье, комфортном для всех членов семьи, однако тема, можно ли построить дом на материнский капитал своими силами, оставалась актуальной, так как позволяла бы направлять значительные средства на постройку дома постепенно, а самостоятельное проектирование решало бы все индивидуальные потребности конкретной российской семьи.

С 2010 года государственная программа была дополнена новыми возможностями для родителей. Согласно изменений родители получили возможность не только покупать дом, но и возводить жилые строительные объекты с нуля, затрачивая семейный капитал на приобретение строительных материалов.

Данная возможность получила особое распространение на практике. Единственным ограничивающим фактором в реализации данного права стала необходимость ожидать наступления трехлетнего возраста ребенка.

Однако и в данном вопросе есть решение, которое позволит использовать материнский капитал ранее этого срока. Следуя регламентированной законом процедуре и соблюдая все требования, касающиеся данной программы, родители смогут получить средства на постройку жилого дома с нуля.

Стоит ли дожидаться 3 лет

Для того, чтобы направить федеральный материнский капитал на строительство дома, когда ребенку еще нет 3 лет, выполняют стандартные шаги по оформлению семейного сертификата и согласуют действия с учетом всех требований закона.

Первым этапом в реализации материнского капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд для получения сертификата и сдать минимальный пакет документов, подтверждающих право родителя. Основанием для выдачи сертификата является заявление, составленное и оформленное в строгом соответствии с требованиями законодательства.

Несмотря на свое название, любой из родителей может требовать права распорядиться материнским капиталом, поэтому требование подавать документы только матерью является незаконным. По этой причине материнский капитал также называется семейным, подтверждая равные права на обращения в госорганы для матери и отца.

В случае направления федеральных средств на строительство дома, вариант обращения именно отца некоторым семья более предпочтителен, ведь, как правило, стройкой и закупкой стройматериалов будет руководить мужчина, соответственно все документы по строительству будут контролироваться, прежде всего, им самим.

Требования к зданию и его месторасположению

Право использования семейного капитала на строительство нового или реконструкцию имеющегося дома зафиксировано федеральным законодательством и соотносится с одним из разрешенных способов реализации, связанных с улучшением жилищных условий, что отражено в статье 10 ФЗ №256.

Ознакомьтесь так же:  От чего зависит пенсия по инвалидности в 2018 году

Для того, чтобы воспользоваться своим правом, родителям следует соблюдать требования, позволяющие расходовать государственные средства на строительство:

  • Застройка инициируется на участке, относимого к территории России.
  • Объект возводится на участке, который находится в собственности одного из родителей или его строительство осуществляется на законных основаниях (безвозмездное пользование, аренда).
  • Земля, к которой относится участок, должна относиться к виду пользования, разрешающего осуществлять строительство частного дома (участок под ИЖС).
  • Планируемые к выполнению работы должны быть подтверждены наличием разрешительных документов и согласованы с органами местной власти.
  • Если планируется реконструкция, общая площадь дома должна увеличиться минимум на учетную норму жилья, установленную региональным законодательством. Как правило, учетная норма, принятая в регионах РФ, равна 18 метрам жилой площади.

В случае возведения жилого дома с нуля, необходимо, чтобы проект соответствовал принятым нормам закона, позволяющим отнести строение к жилому дому

Согласно Градостроительному Кодексу, объектом ИЖС может стать малоэтажный отдельный дом, насчитывающий не более 3 этажей, целевым использованием которого станет проживание всей семьи. Строение может быть отнесено к жилому фонду, если условия позволяют проживать в нем постоянно и круглогодично.

Другие требования к жилым домам регламентированы строительными нормами СНиП 31-02-2001 и Постановлением Правительства №47, принятом 02 августа 2018 года.

Согласно положениям законодательства, объект может быть признан жилым домом, если:

  • строительные работы ведутся на участке, относимом по карте территориального зонирования к жилой зоне;
  • жилой дом является объектом капитального строительства, включающего возведение несущих стен и фундамента;
  • здание оборудовано всеми необходимыми для проживания инженерными коммуникациями, включающими организацию водоотведения, вентиляционной сети, электроснабжение, водопровод, подключение к магистральному газу;
  • если населенный пункт, в пределах которого ведется строительство, не оборудован центральными системами снабжения, к жилому дому не предъявляют требование наличия канализации, системы газо- и водоснабжения;
  • жилое строение должно обладать работоспособными системами, надежной конструкцией, обеспечивая безопасную эксплуатацию оборудования и комфортное проживание всех жильцов.

Необходимые документы

Согласование выделения государственных средств в рамках семейного капитала потребует подготовки и предоставления в территориальное отделение ПФР следующих документов на строительство:

  • правоустанавливающие документы по участку земли, на котором ведется строительство дома (договор аренды, купли-продажи);
  • разрешительная документация на строительство, получаемая в местном отделе архитектуры;
  • проект строительного объекта, учитывающий минимальные требования к жилью согласно учетной норме, принятой в регионе;
  • строительная смета, основывающаяся на среднерыночной цене строительных материалов и рыночных расценках на услуги подрядчиков;
  • договор подряда со строительной организацией, если работы выполняют наемные работники.

Помимо документов, имеющих отношение к строительству, необходимо предоставить справку с реквизитами счета родителя, обратившегося за маткапиталом. Открытый в банке счет должен позволять вести расходные и приходные операции без взимания дополнительных комиссий, т.е. не являться банковским вкладом. Большинство родителей открывают простой сберегательный счет.

Использование материнского капитала в строительстве дома по закону обязывает родителей наделить всех членов семьи долей в недвижимости после ввода ее в эксплуатацию. При подаче документов в ПФР следует заранее подготовить и заверить нотариально обязательство о наделении собственностью.

Каким образом можно построить дом на материнский капитал

Для того, чтобы произвести компенсацию затраченных в процессе постройки дома средств, необходимо сохранять все подтверждающие платежные документы, квитанции, чеки, имеющие отношение к застройке.

Может ли материнский капитал получить отец — читайте в этой публикации.

Если жилой объект был построен до обращения за компенсацией в Пенсионный фонд, родитель предоставляет следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на участок, на котором возведен дом;
  • документ, подтверждающий право использования средств по госпрограмме в отношении недвижимости, построенной позже 1.01.2007г, т.е. после вступления в силу положений закона о материнском капитале;
  • нотариально заверенное обязательство о переводе жилья в общую собственность всей семьи в течение полугода после завершения строительства, если данное действие не было совершено ранее.

Существует другая возможность использования средств маткапитала, не дожидаясь 3-хлетнего возраста ребенка. Для этого потребуется привлечение дополнительных средств путем оформления целевого кредита.

Процедура использования маткапитала в данном случае выглядит следующим образом:

  1. Оформление целевого кредита, направленного на строительство жилья.
  2. Обращение в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении семейным капиталом в виде погашения кредитного долга. В ПФР предоставляют целый перечень документации на недвижимость, договор займа со справкой об остатке долга, нотариальное обязательство о наделении всей семьи собственностью.
  3. Если на момент обращения в ПФР недвижимость недостроена или строительство находится в самом начале, что делает невозможным предоставление правоустанавливающих бумаг, родители предоставляют разрешение на строительство, полученное в местной администрации.

Что важно знать

Использование государственной финансовой помощи для строительства вполне осуществимо, если придерживаться следующего порядка действий:

  1. Приобретение участка земли в частную собственность, либо реализация прав на наследство, оформление права аренды, пользования землей, при условии ее расположения в зоне жилой застройки.
  2. Подготовка проекта строительства.
  3. Обращение в местное отделение ПФР с запросом о распоряжении материнским сертификатом и направлении его на строительство жилья.
  4. Одновременно с заявлением необходимо подать все требуемые в данном случае документы. Если строительство еще не начато, предоставляют строительную смету, документы, подтверждающие объем затрат на выполнение работ.
  5. Спустя месяц ожидания, ПФР оповестит о принятом решении.
  6. В случае удовлетворения просьбы, Пенсионный фонд перечисляет средства по указанным в заявлении реквизитам.
  7. По завершении строительства подписывается акт выполненных работ с подрядчиком, дом сдается в эксплуатацию.

Особенности трат и возмещения

В процессе получения материнского капитала существует множество нюансов, исходя из конкретных обстоятельств строительства.

Материнский капитал на строительство выдается двумя траншами. Первое перечисление проводится после получения одобрения Пенсионного фонда. Размер перечисления не превышает половины от всей суммы семейного капитала.

Вторая часть перечисляется спустя полгода после осуществления первого транша. Условием для второго перечисления станет начало реализации строительного проекта и выполнение фундаментных работ.

Подтверждение начала расходования маткапитала станут следующие документы:

  • документальное подтверждение проведения работ (акт освидетельствования, который подписывает территориальный отдел архитектуры);
  • справка о расчетном счете для перечисления;
  • личные документы родителей и свидетельство об их семейном статусе.

Для того, чтобы получить маткапитал в виде компенсации уже совершенных строительных затрат, следует вначале потратить необходимые для застройки средства и сохранить все платежные документы, подтверждающие факт оплаты стройматериалов.

Правила возведения в СНТ, на даче

Законным основанием для перечисления федеральной финансовой помощи является подтверждение факта, что средства пойдут на улучшение жилищных условий семьи. Данное требование обязывает родителей направлять средства на мероприятия, конечным результатом которых станет увеличение жилой площади.

Отдельным требованием определено ограниченный выбор участка, подходящего для возведения жилого дома. Данный участок должен находиться в зоне жилого частного сектора и иметь возможность использоваться в течение всего года.

Данное требование означает запрет на применение маткапитала при строительстве дома на земле, относящейся к следующим категориям:

Так как строительство объекта ИЖС на данной категории земель не предусмотрено, Пенсионный фонд не вправе выдать разрешение на возведение на участке дома за счет средств маткапитала. В случае перевода земель в другую категорию, вопрос решается в зависимости от вновь присвоенной категории земель.

Положительный ответ в части направления семейного капитала на строительство дома может выдаваться Пенсионным фондом при условии отнесения участка к категориям ИЖС или ЛПХ.

Если для возведения жилого дома используется земля ЛПХ, основанием для строительства жилья станет тот факт, что участок может быть использован для личного подсобного хозяйства с расположением на нем частного дома, принадлежащего одной семье.

Распространённые причины отказа

Следует быть особо внимательным при строительстве жилья с расчетом на получение компенсацию в виде материнского капитала.

Нередки ситуации отказа в распоряжении семейным капиталом на основании следующих причин:

  • установление факта ограничения прав родителей или полное их лишение;
  • отмененное усыновление;
  • обвинение в преступлениях, нарушающих права ребенка по уголовному законодательству;
  • несоответствие предоставленных с заявлением сведений фактическому положению дел;
  • нехватка документов при подаче.

В случае, если родители не согласны с решением ПФР, можно оспорить его двумя способами:

  • обращение в вышестоящий орган ПФР;
  • подача судебного иска.

Если родители, несогласные с первоначальным ответом Пенсионного фонда, решили обратиться в вышестоящую инстанцию, необходимо ожидать ответа на жалобу в течение 30-дневного срока, с возможным продлением его еще на 15 дней. При подаче иска в суд, рассмотрение дела займет двухмесячных срок.

Подготовка к суду требует сбора пакета документов, аналогичного ранее поданному в Пенсионный фонд. Они послужат доказательством необоснованного решения сотрудников фонда.

Рассматривая вопрос, можно ли построить дом на материнский капитал с нуля, вся процедура представляется вполне доступной для большинства семей, если соблюдать все требования к процессу, установленные российским законодательством.

Получает ли мать одиночка материнский капитал — можно узнать из информации в этой статье.

Можно ли купить машину на материнский капитал — узнайте по этой ссылке.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *