Экспертиза дома ростов-на-дону

Землеустроительная экспертиза в Ростове и области

Кадастровые инженеры — межевание в Ростове и области

Оценщики в Ростове и области

ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ»

– негосударственное экспертное учреждение, действующее в рамках Федерального закона «О государственной судебной экспертизе в Российской Федерации» №73-ФЗ от 31.05.01. Согласно ст. 41. данного закона: В соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может проводиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами»

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза может осуществляться как по решению суда (судебная землеустроительная экспертиза — она же «межевание для суда»), так и во внесудебном порядке по договору между землепользователем и экспертной организации.

Понятие «землеустроительная экспертиза» включает в себя комплекс исследований, проводимых лицом, обладающим специальными познаниями в данной области, предметом которой является определение на основе специальных познаний характеристики земельных участков, фактической площади и фактического месторасположения земельных участков и иных связанных с ними объектов.

Строительно — техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза – серия специальных работ по исследованию объектов недвижимости, отдельных строительных материалов, в целом готовых конструкций, а также соответствующей документации.

Объекты судебной строительной экспертизы:

  • промышленные, административные, жилые и иные здания и их части;
  • инженерные коммуникации и оборудование: отопление, водоснабжение, вентиляция, канализация, электроснабжение;
  • проектно-сметная и исполнительная документация на восстановительные, монтажные, ремонтные работы.

Назначение строительно-технической экспертизы до или во время судебных разбирательств помогает разрешить целый комплекс задач:

  • определение технической возможности реального раздела домовладений между собственниками в соответствии с заданными условиями по современным методикам, разработка вариантов такого раздела;
  • определение объема, стоимости и качества выполненных работ, их соответствие действующим нормам и правилам, проектной и сметной документации;
  • определение стоимости восстановительного ремонта жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом или пожаром;
  • определении стоимости объектов и территорий функционально связанных с ними;
  • сопоставление жилых, административных, складских и иных зданий с требованиями действующих строительных, санитарных и противопожарных норм и правил

Оценочная экспертиза

Независимая оценка недвижимости позволит Вам узнать рыночную стоимость объекта. Данная процедура должна производиться в ряде случаев, в частности, при продаже квартиры, дома или офиса, при судебных разбирательствах. В данную категорию включаются не только жилые площади, но и любые другие объекты, будь то гаражи, подсобные помещения, склады и так далее.

Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости представляет собой процедуру, в результате проведения которой определяется ценность в переводе на деньги при текущем положении дел. При этом учитывается не только стоимость самого объекта, но и то, сколько за него можно получить в настоящее время при продаже.

Кадастровые работы (кадастровый инженер)

Кадастровые отношения – отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом — кадастровым инженером в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее — кадастровые работы).

Результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 221-ФЗ О ГКН, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Почерковедческая экспертиза

Почерковедческая экспертиза является одним из эффективных средств, способствующих вынесению обоснованных решений по гражданским и уголовным делам, арбитражным спорам. Основной целью данного рода экспертизы является идентификация лица, написавшего определенный рукописный текст или выполнившего подпись, цифровую запись. В зависимости от конкретных обстоятельств рассматриваемого дела экспертизой может быть установлен или опровергнут факт написания текста конкретным лицом, устанавливаются способы выполнения тех или иных рукописей, состояние конкретного лица в момент исполнения рукописи, его типологических свойств личности (пол, возраст, физические и профессиональные особенности, состояние опьянения и т.д.).

Строительно-техническая экспертиза

Целью экспертизы является установление обстоятельств, связанных с производством с строительных работ, вопросов землепользования и землевладения.

Срок выполнения экспертиз и исследований от 3 до 22 рабочих дней.

В рамках строительно-технической экспертизы выполняются исследования:

  • по определению порядка пользования домовладением и земельным участком;
  • по выделу (разделу) домовладения и земельного участка;
  • по определению объема и стоимости фактически выполненных работ;
  • по определению качества выполненных работ требованиям ГОСТов и условиям договора;
  • по возможности определения сервитутов строений и земельных участков;
  • по соответствию строений требованиям строительных, градостроительных, пожарных и иных норм и правил;
  • по наличию угрозы для жизни и здоровью граждан, при сохранении «самовольной» постройки;
  • по возможности использования строений в качестве жилых помещений (садоводческие товарищества и т.д.);
  • по определению нарушений инсоляции и освещенности строений;
  • по определению межевой границы между соседними земельными участками;
  • по определению причин залития квартиры;
  • по определению стоимости ущерба, причиненного строениям залитием или пожаром;
  • по определению прочности фундаментов и конструктивных элементов строений;
  • иные вопросы, отнесенные к компетенции строительно-технической экспертизы.

Исследования выполняются с использованием современного оборудования и приборов, лицензионного программного обеспечения.

Ознакомьтесь так же:  Распределить обязанности и полномочия по охране труда между работниками

Независимая экспертиза домов и квартир

Экспертиза зданий и сооружений представляет собой установление соответствия объектов недвижимости обязательным требованиям технических регламентов, СНиП, нормативных правовых актов РФ, ГОСТ. Соблюдение этих требований позволяет обеспечить надлежащий уровень качества строительства, а так же обеспечить безопасность строительных конструкций при их эксплуатации.

Техническая экспертиза квартир, домов или других объектов недвижимости нужна для того, чтобы выявить степень физического износа, а так же причин, которыми обусловлено нынешнее состояние, оценить фактическую работоспособность строительной конструкции и разработать мероприятия для обеспечения эксплуатационных качеств объекта.

Одной из самых востребованных услуг на рынке является независимая экспертиза квартиры и дома. Подобная услуга может понадобиться в различных случаях, при продаже или покупке недвижимости, при разработке плана капитального ремонта или работ по реконструкции, в спорных ситуациях с подрядчиком, при возобновлении строительных работ после стихийных бедствий, при осуществлении раздела домовладений.

Профессиональная экспертиза зданий даёт объективную оценку объекта недвижимости, позволяет обнаружить дефекты и недостатки конструкций и коммуникаций. Независимые эксперты дадут рекомендации по реконструкции, ремонту, первичной покупке или замене тех или иных систем, спрогнозируют и выявят возможные риски эксплуатации. По завершению экспертизы выдаётся экспертное заключение с исчерпывающей информацией о состоянии объекта.

Компания «Альфа-Эксперт» — услуги независимой экспертизы недвижимости: квартир, зданий и сооружений в Ростове-на-Дону.

Строительно-техническая экспертиза. Техническое обследование зданий и сооружений. Аттестованная строительная лаборатория

Лаборатория технической экспертизы ООО «А1 Эксперт» предоставляет услуги судебной строительной экспертизы и досудебных исследований, технического обследования зданий и проектирования с 2010 года. Мы работаем по всей территории Российской Федерации.

Строительная экспертиза от ООО «А1 Эксперт». Мы объединяем в своих рядах на профессиональной основе инженеров, являющихся экспертами в строительстве. Проводим экспертные исследования, выполняем заключения по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом судом, судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем или прокурором, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу или спору. Мы выполняем судебные экспертизы и судебно-экспертные исследования: по определениям судов и правоохранительных органов; по договорам с юридическими и физическими лицами по арбитражным и гражданским делам. Экспертные заключения разрабатываются квалифицированными инженерами, имеющими внушительный стаж работы в области строительства и в качестве судебных экспертов. ООО «А1 Эксперт» проведет для вас судебные экспертизы и экспертные исследования.

В числе наших работ в области строительных экспертиз: объекты Сочинской олимпиады, жилищно-коммунального хозяйства, уголовного и гражданского судопроизводства.

Строительная лаборатория специализируется на проведении следующих работ: неразрушающий и разрушающий контроль прочности бетона; визуальный и измерительный контроль сварных соединений; испытания строительных конструкций; обследование зданий и сооружений, в том числе являющихся объектами культурного наследия; проектирование; инженерные изыскания; георадарное зондирование; 3D съемка фасадов методом лазерного сканирования.

Строительная лаборатория ООО «А1 Эксперт» оснащена современным лабораторным оборудованием, сертифицированным программным обеспечением, необходимыми лицензиями и допусками СРО. Коллектив ООО «А1 Эксперт» состоит из опытных инженеров-проектировщиков, инженеров-строителей, экспертов, технологов. За время работы организации накоплен большой практический опыт в области проведения судебных и досудебных экспертиз.

Современные инструменты и приборы, используемые инженерами организации при проведении работ, обеспечивают точность измерений в соответствии с действующими нормативами, что подтверждается Свидетельством №С098 об оценке состояния измерений в лаборатории, выданным Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (ФБУ «Ростовский ЦСМ» 25 мая 2015г.).

Обследование зданий проводится собственными специалистами ООО «А1 Эксперт», работаем без посредников. Техническое обследование зданий и сооружений, строительная экспертиза — это основные направления работы нашей компании. Техническое заключение по обследованию зданий и сооружений разрабатывается с целью: определения возможности надстройки, пристройки, реконструкции и (или) реставрации; при самозастрое, перепланировке и капитальном ремонте; для определения целесообразности дальнейшей эксплуатации или сноса строения; по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора; при изменении технологического назначения здания (сооружения); по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений; при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения); по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения); плановое обследование здания (раз в 5 / 10 лет).

Нам доверяют крупные компании и государственные учреждения. Мы проводили исследования на объектах: ПАО «Группа компаний ПИК»; АО «Ростовский порт»; Юго-западный банк ПАО Сбербанк; ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону»; НИЦ «Курчатовский институт»; Леруа Мерлен Ростов; Управление Федеральной службы финансово-бюджетного надзора; ФГБУ «Государственный научный центр социальной и судебной психиатрии имени В. П. Сербского»; Управление пенсионного фонда Российской Федерации; Территориальный фонд обязательного медицинского страхования; Министерство внутренних дел и т.д.

Стоимость составления протокола / заключения определяется индивидуально и зависит от объема поставленных вопросов, удаленности объекта и срока сотрудничества. Прайс нашей лаборатории весьма гибкий и лояльный.

Лаборатория независимой экспертизы ООО «А1 Эксперт»

Работаем качественно и оперативно. Гарантируем предоставление услуг в срок с соблюдением строительных норм.

Мы разбираемся в строительстве и проектировании, видим конечную цель и работаем на результат. Работайте с экспертами! ООО «А1 Эксперт»

Строительная экспертиза зданий в Ростове-на-Дону

Проверить дом перед покупкой? Провести экспертизу построенного дома? Проконтролировать строительные работы по возведению здания? Звоните эксперту!

Мы находимся в городе Ростове-на-Дону и готовы провести для Вас техническое обследование объекта капитального строительства (частного дома, коттеджа, общественного или производственного зданий и т.п.). Получить бесплатную консультацию по вопросу проведения строительной экспертизы зданий и сооружений можно по телефону +7 (863) 226 70 79.

Ознакомьтесь так же:  Требования к аттестации педагогов на высшую категорию

Услуга: Строительно-техническая экспертиза зданий в г.Ростове-на-Дону

Цель: Получение достоверных данных о состоянии основных несущих конструкций и инженерных сетей дома

Эксперты нашей организации проведут визуальное и инструментальное обследование несущих и ограждающих конструкций дома с помощью современного оборудования, прошедшего метрологическую поверку. Работайте с экспертами!

Экспертиза здания позволяет оценить техническое состояния дома путём проведения инженерного обследования. По окончании экспертизы выдаётся экспертное (техническое) заключение или заключение эксперта для суда — полный пакет документации с отчётами, выводами и заключением специалиста.

Безопасность и надежность Вашего дома — наша работа!

Честная стоимость. Максимально сжатые сроки. Работайте с экспертами!

Строительно-техническая экспертиза

Независимая строительная экспертиза может проводиться как на этапе решения спора в рамках переговоров между участниками строительства (досудебная экспертиза, строительный аудит), так и на момент разрешения спора в рамках судебного разбирательства (судебная экспертиза).

Строительная экспертиза проводится при оценке соответствия качества фактически выполненных работ договорным, проектным требованиям и государственным нормативам, определении объемов и стоимости выполненных работ, проверке достоверности и обоснованности сметной документации, определении причин возникновения повреждений и стоимости их устранения, определении физического износа, определении порядка пользования, разделе (выделе доли) спорного домовладения.

Независимая строительная экспертиза приобретает статус судебной экспертизы, если стороны вступили в судебный процесс и назначается в административном, гражданском, арбитражном, и уголовном процессе для установления фактических данных, имеющих доказательное значение для дела. По гражданским и арбитражным делам экспертиза назначается судом, а по уголовным — следователем, прокурором.

Техническое обследование зданий и сооружений (объектов недвижимости) выполняется с целью определения их технического состояния, фактической несущей способности отдельных конструкций и узлов. На основании произведенных обследований выдаются рекомендации по возможности дальнейшей эксплуатации, усилению конструктивных элементов, конструкций и узлов.

Технический надзор осуществляется за качеством строительно-монтажных, отделочных и специальных видов работ. При проведении технического надзора:

  • оценивается соответствие выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий и материалов, проектным решениям, требованиям договора, строительных норм и правил, и других нормативных документов;
  • проверяется наличие документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др. );
  • выполняется освидетельствование скрытых работ;
  • осуществляется контроль за соответствием объемов и стоимостью выполненных и предъявленных к оплате работ, а также за наличием и правильностью ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем, актов на скрытые работы и приемки ответственных конструкций, журналов работ, актов лабораторных испытаний, паспортов, сертификатов и т. д. ).

Оценка объектов недвижимости выполняется для определения рыночной стоимости недвижимого имущества. Необходимость оценки возникает при купле-продаже объектов недвижимости, акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей, внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций, страховании объектов недвижимости, кредитовании под залог объектов недвижимости, разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов, исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров.

Виды строительно-технических экспертиз:

  • Проверка соответствия выполненных строительных работ требованиям действующих строительных норм и правил, государственных стандартов и иных нормативно-правовых актов;
  • Определение объёма, стоимости и качества проведённых строительно-монтажных и отделочных работ;
  • Проверка соответствия фактически выполненных работ объемам, указанным в актах КС-2, КС-3;
  • Проверка проектно-сметной документации;
  • Определение размера материального ущерба, причинённого недвижимому имуществу вследствие пожара, залива, иного внешнего воздействующего фактора;
  • Решение споров по разделу домовладения;
  • Экспертиза выполненной перепланировки (переустройства) квартире или нежилого помещения;
  • Экспертиза самовольного возведения объектов капитального строительства (самозастроя);
  • Техническое обследование зданий и сооружений;
  • Обследование зданий перед проведением реконструкции или ремонта;
  • Определение несущей способности конструкций;
  • Обследование при возникновении деформаций;
  • Оценка качества выполненного дорожного покрытия;

Определение объёма, стоимости и качества, проведённых строительно-монтажных и отделочных работ проводится с целью установления соответствия фактически выполненных объемов работ проектной, отчетной и сметной документации. Данный вид экспертизы направлен на решение споров, возникших если:

  • Вы не довольны качеством строительных работ;
  • Вы обнаружили дефекты и недостатки;
  • Вы подозреваете, что объемы работ и расценки завышены подрядчиком;
  • Ваша строительная фирма произвела работы качественно и в срок, но заказчик не доволен.

Проверка проектной сметной документации необходима в случае:

  • возникновения необходимости в проверке смет на предмет правильности расчета расценок, надбавок, коэффициентов;
  • если требуется проведение мероприятий по сверке запланированных объемов работ с фактически произведенными.

Раздел домовладения (выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли) означает передачу в собственность изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения. Предметом исследования является определение технически возможных вариантов раздела жилого дома (домов) на изолированные части (квартиры) в соответствии с идеальными долями собственников (или в долях максимально приближенных к идеальным) с отдельными выходами на приквартирные участки, путем необходимой перепланировки в соответствии с требованиями действующих СНиПов.

Перепланировкой является любое несоответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом БТИ. Экспертиза перепланировки проводится с целью получения разрешения на перепланировку квартиры. Для этого в ходе проведения экспертизы определяется соответствие перепланировки (переустройства) требованиям действующих строительных, санитарных и противопожарных норм и правил.

Экспертиза самовольной постройки (самозастроя) проводится в случае необходимости легализации самовольно возведенного здания или сооружения. Как правило, это происходит в момент продажи недвижимости, в состав которой входит объект «самостроя», или вступления в право наследования. Для этого в ходе проведения экспертизы определяется соответствие выполненной реконструкции или самовольной постройки требованиям действующих строительных, санитарных и противопожарных норм и правил.

Ознакомьтесь так же:  Константинов роман адвокат

Экспертиза по определению стоимости ущерба при заливе или пожаре является одним из самых востребованных видов строительных экспертиз. Для определения размера ущерба после залития или пожара наши специалисты определяют объем поврежденного имущества и рассчитывают стоимость ремонтно-восстановительных работ.

Необходимость проведения технического обследования объектов недвижимости обусловлена многочисленными факторами, среди которых можно выделить:

  • влияние природной среды, вызывающей физический износ объектов, появление дефектов и повреждений, снижение надежности конструкций;
  • проявление техногенных факторов (аварии, катастрофы, пожары и др.);
  • изменение функционального назначения объекта, его моральный износ, увеличение нагрузок (реконструкция, капитальный ремонт, модернизация);
  • мониторинг технического состояния объектов (плановые и внеочередные осмотры);
  • возобновление строительства после длительного перерыва (объекты незавершенного строительства);
  • определение рыночной стоимости объекта недвижимости (сделки купли-продажи, залог и пр.);
  • установление режима наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости и др.

Оценка качества выполненного дорожного покрытия относится к области строительной экспертизы. Целью подобного исследования является оценка качества выполненных строительных работ по укладке дорожного полотна, а также ремонта и реставрации уже введенных в эксплуатацию участков дороги.

Строительно техническая экспертиза требуется достаточно часто, ведь сейчас многие люди сталкиваются с необходимостью провести работы, связанные со стройкой. Это может быть бизнес, дело, которое приносит Вам доход. А может Вы решили построить себе загородный дом или коттедж, да и просто провести ремонт в квартире оказывается не под силу одному человеку и приходится нанимать строителей. Что делать, если работы проведены некачественно? Или затянуты сроки их выполнения? Возможно подрядчик поставил Вас перед фактом, что цена услуг стала выше в несколько раз по сравнению с первоначальной?

К сожалению, такие ситуации случаются часто, и как защитить себя при таком раскладе знают немногие. Если подобное случилось в Ростове-на-Дону, Ставрополе и в других регионах РФ, Вам будет необходима строительно техническая экспертиза. Стоимость (цена), прайс лист, и виды экспертиз, проводимые нашей компанией, указаны на сайте в соответствующих разделах. В споре побеждает тот, у кого на руках есть весомые аргументы. Мы готовы Вам их предоставить! Высокий уровень знаний наших коллег и практический опыт в сфере разрешения подобных конфликтов, гарантируют Вам высококвалифицированную помощь.

Юридические основания, требующие тестирование. Техническая экспертиза сооружений, строительных объектов в Ростове-на-Дону, Ставрополе и в других регионах РФ может проводиться во внесудебном порядке или же по предписанию суда (в рамках гражданского или арбитражного процесса).

Что выясняется в ходе подобной проверки? Качество проведенных работ, соответствие строительным нормам. Выявляется текущее состояние, наличие дефектов. Нарушение технологий строительства может привести к крушению, частичному или полному разрушению несущих или других конструкций. Следовательно, дается прогноз последствиям, которые могут произойти из-за нарушения нормативов строительства. Подобное выяснение деталей, играет решающую роль в судебных делах о разрушении, в случае споров о праве собственности, о стоимости и качестве недвижимости, правомерности возведения строений и т.д.

Помимо этого, фирма «Эксперт+» готова предложить своим клиентам услуги автотехнической, компьютерной, пожаро-технической, криминалистической, трасологической, дендрологической и других проверок в Ростове-на-Дону, Ставрополе и в других регионах РФ. Мы выполним свою работу в указанные сроки и поможем Вам отстоять свои права, выяснить стоимость объектов или предметов, узнать причины ДТП и многое другое. Специалисты компании действуют в соответствии с российским законодательством и осуществляют экспертную деятельность с 2009 года.

Строительная экспертиза жилого дома

Экспертиза жилого дома охватывает решение множества вопросов, связанных с оценкой пригодности здания для проживания людей. Проектная экспертиза объектов жилищного хозяйства регулируется Градостроительным кодексом РФ (планировка и перепланировка земельных участков, возведение объектов жилищного строительства и др.)

Техническая экспертиза дома производится с целью

— оценки текущего технического состояния сооружения с учетом физического износа,

— проверки на соответствие действующим техническим нормативам и проектной документации,

— проверки работоспособности конструкций и их элементов, пригодности для безопасного проживания населения.

Кроме того, независимая экспертиза состояния дома включает разработку плана мероприятий по обеспечению безопасного проживания и нахождения людей.

Метод исследования – осмотр объекта и земельного участка, на котором он расположен,

— анализ проектно-сметной документации,

— инженерно-технического обследование систем водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения, конструкций и их элементов, а также фотофиксация всех необходимых объектов.

Независимая экспертиза жилого дома проводится с целью установления правомерности строительства и эксплуатации здания, соответствия проектной документации нормативам и правилам. Также целью независимой экспертизы могут быть определение причин и ущерба от пожара, протечек, затоплений.

Экспертиза состояния дома требуется при покупке-продаже, перепланировке или реконструкции сооружения, после стихийных бедствий. Независимой экспертизе подлежат многоквартирные дома, коттеджи, загородные дома и др.

Экспертиза по разделу дома регулируется в судебном порядке, когда необходимо решить следующие вопросы:

— оценка рыночной стоимости сооружения,

— установление права собственности,

— решение споров по разделу домовладения.

К заявлению на проведение экспертизы прилагаются проектная, исполнительская и эксплуатационная документация, план объекта, технические паспорта.

Для получения консультации специалиста по вопросам экспертизы дома, Вы можете обратиться по телефону 8 (863) 209-81-71, либо отправить запрос на электронную почту, на странице Контакты

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *