Доверенность на оплату кредитов

Авторский проект Тимофея Васильева

Можно ли погашать кредит за заемщика

В прошлый раз мы рассмотрели с Вами вопрос, кто и как должен погашать кредит. Сегодня я хочу вильнуть в сторону, и рассказать Вам, кто еще вместо заемщика может погашать его кредит. Есть ли такие права у третьих лиц? Давайте посмотрим.

Действующее законодательство гласит, что исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона или договора не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. Практически ни один кредитный договор не накладывает на заемщика такого обязательства (я говорю об обязательстве погашать кредит непременно лично).

То есть, погашать кредит за заемщика может и любой другой человек. И, поскольку, как мы выяснили, законодательство не содержит в себе какого-либо запрета, абсолютно любой гражданин имеет право прийти в банк и внести платеж в счет погашения чужого кредита. При этом, кроме своего паспорта, каких-либо иных дополнительных документов от заемщика этому лицу предъявлять не нужно.

Понятно, что если это положение распространяется на любого гражданина, то, фактически, погашать кредит вместо заемщика может и поручитель по этому кредиту, и залогодатель, и даже лицо, не имеющее к этому кредиту никакого отношения.

Надо сказать, что такое положение вещей крайне удобно и для банков и для заемщиков. Ведь если заемщик уехал в командировку, заболел или просто не успел вовремя внести очередной платеж, его кредит выйдет на просрочку. В то же время, отсутствие такого обязательства позволяет вносить платежи по кредиту в перечисленных случаях и родственникам, и поручителям, и третьим лицам. Таким образом, погашение кредита происходит в срок, что выгодно и для банка, и для заемщика, поскольку не страдает его кредитная история.

В случае погашения кредита не заемщиком, а третьим лицом, кредитор, то есть, банк, обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом. В этом случае в приходном кассовом ордере в графе «Назначение платежа» должно быть указано, что производится оплата за должника с указанием номера и даты кредитного договора.

Единственное, о чем я должен Вам сказать, тут есть один очень важный момент. Третье лицо может погашать за заемщика можно только текущие ежемесячные платежи. А вот произвести частичное или полное досрочное погашение кредита сможет только сам заемщик. А все потому, что при частичном либо полном досрочном погашении кредита, заемщик должен собственноручно подписать соответствующее заявление.

Но, выход есть. Куда же без него. Какой выход из этой ситуации, если заемщик ну никак не может сам явиться в банк – это же просто. Нужно всего-то оформить нотариальную доверенность на того человека, который будет погашать кредит. Причем доверенность должна предусматривать возможность именно частичного и полного досрочного погашения кредита. И все дела.

Кто имеет право погасить кредит досрочно за вас?

Правила кредитного договора позволяют погашать любой кредит раньше срока. Здесь имеются отличия только в условиях и сроках погашения. Практически ни в одном банке нет правил, заставляющих погашать кредит лично. Внести деньги может любой другой человек, который знает номер договора и ФИО заемщика. Однако, если дело касается досрочного погашения, то здесь существуют некоторые нюансы.

В частности, банки требуют личного присутствия заемщика в отделении для написания заявления на досрочное погашение займа, ссылаясь на закон о банковской тайне, по которому не разглашаются сведения клиента третьим лицам.

Обычно с этим проблем не бывает, но ситуация становится сложной, если клиент вдруг заболел или уехал в другой город, и подойти в отделение, где был взят кредит, нет возможности. Рассмотрим подробнее, кто может погасить кредит досрочно за другого человека, что для этого нужно, как проходит процедура погашения, какие документы могут понадобиться?

Кто может погашать кредит за другого человека?

Действующее законодательство в сфере кредитования гласит, что обязанность по погашению кредита может быть возложена на третье лицо. Им может быть родственник, друг, знакомый и др. Поскольку закон не содержит запрета, то любой человек (поручитель, залогодатель или не имеющий никакого отношения к займу) может внести деньги на кредитный счет за другого заемщика. При этом, понадобится только паспорт вносителя и реквизиты. Однако, если с внесением ежемесячных платежей проблем не бывает, то с досрочным погашением может возникнуть неприятная ситуация.

Как погасить кредит досрочно за другого человека?

В большинстве случаев для досрочного погашения банковского кредита требуется собственноручно написать заявление о досрочном разрешении. В редких случаях банки осуществляют эту операцию автоматически при наличии достаточной суммы на счете заемщика. Но, что же делать в случае, когда заемщик заболел или находится в другом городе, и не имеет возможности лично явиться в банк? Ответ простой – кого-то попросить заплатить. Банк, конечно же, примет деньги на счет, но проводить досрочное погашение так просто не будет, ссылаясь на закон о банковской тайне. В этом случае есть два решения:

  1. Внести на счет сумму, достаточную для полного погашения с учетом начисленных процентов за весь период кредитования. Банк ежемесячно будет списывать нужную сумму, и кредит закроется по истечению своего срока. Способ самый простой, но самый невыгодный – клиент ничего не сэкономит на процентах.
  2. Оформить нотариальную доверенность на третье лицо, которое будет иметь право подписывать от имени клиента заявления в банке. Такая доверенность составляется и подписывается у нотариуса. Недостатком является то, что заемщику придется явиться к нотариусу лично для составления такого документа, что довольно тяжело, если, например, человек находится в больнице после операции.

В нотариальной доверенности должны быть четко прописаны действия, которые может совершать указанное в ней лицо, например, вносить деньги на кредитный счет №…, подписывать от имени клиента заявление на досрочное погашение, получать справку о полном погашении кредита и проч. При отсутствии данных пунктов, сотрудники банка могут отказать в принятии заявления.

При наличии такой доверенности, указанный в ней человек должен:

  • Подойти в отделение со своим паспортом, доверенностью и данными кредитного договора.
  • Заполнить заявление на досрочное погашение
  • Внести нужную сумму в кассу.
    Читайте также: Как узнать сумму для полного досрочного погашения кредита?

Если нужна справка об отсутствии задолженности, то получить ее можно только при наличии данного пункта в доверенности.

Что говорит закон?

Досрочное погашение кредита регулируется ФЗ №353 «О потребительском кредите (займах)», принятым Советом Федерации 13 декабря 2013 года. В нем прописаны права заемщика о возможности досрочного погашения, а также он регламентирует условия и правила кредитного договора, последствия за нарушение этих правил. Этот закон обязаны соблюдать как банки, так и МФО, потребкооперативы, ломбарды и проч. Он распространяется на все потребительские кредиты. Согласно нему, отказаться от кредита заемщик вправе в течение 14 дней после получения денег. Он может вернуть всю взятую сумму с процентами, начисленными за фактический срок пользования заемными средствами, но не более, чем за две недели. Все штрафы за «досрочку» являются незаконными.

Ознакомьтесь так же:  Квартира под залог в калининграде

Как происходит досрочное погашение кредита за другого человека в банке ВТБ 24?

Для примера, рассмотрим банк ВТБ24. Чтобы погасить кредит досрочно в ВТБ 24, нужно:

  • Подойти в отделение банка с паспортом и нотариальной доверенностью.
  • Подойти к сотруднику банка и предъявить указанные документы.
  • Банк проверит доверенность (проверка может затянуться до 3 рабочих дней, но, обычно это происходит уже в течение одного дня).
  • Получить заявление на досрочное погашение (распечатывается специалистом, лично заполнять не нужно).
  • Ознакомиться с ней, проверить все данные и подписать.
  • Внести нужную сумму в кассе.
  • Справку об отсутствии задолженности можно получить сразу же после списания средств (списание происходит либо в указанный в заявлении день или в дату очередного платежа (в зависимости от вида кредита и его условий)).

Доверенность на оплату кредитов

2 года назад мы взяли ипотеку в валюте в Банке, в ДО на ул. Римского-Корсакова. Т.к. Заемщик часто находится в командировках, на родственника была сделана доверенность по форме банка.

Пару месяцев оплачивала — все нормально, никаких претензий, в очередной раз прихожу в банк с данной доверенностью, а мне говорят, что не примут, т.к. доверенность не нотариальная. И принять деньги не могут. Потеряла кучу времени… И еще хорошо, что оплачиваем заранее.

Пришлось делать нотариальную доверенность, на следующий месяц прихожу опять платить, мне говорят, что теперь еще нужна нотариальная заверенная копия данной доверенности и опять проблемы с внесением денежных средств.
Сделали копию доверенности.
Прихожу опять, уже говорят, что что-то в данной доверенности не прописано, то что им нужно…. Опять куча нервов, в итоге принимают…

В дальнейшем в течении года оплачиваю все нормально, никто не придирается. Также оплачивала в ДО на Дунайском пр, и ул. Бабушкина. Всех все устраивало.

И вчера столкнулась опять с проблемами. Приехав в ДО «Нарвский», чтобы пополнить счет, мне было отказано кассиром, обосновавшей свой отказ тем, что зав. кассой сказала, что т.к. в доверенности не указаны паспортные данные, она является недействительной. Хотя по данной доверенности постоянно производятся платежи. После этого, в данном ДО началось выяснение — возможно ли принять данную доверенность. В итоге я опять потеряла кучу нервов и времени. В банке я провела больше часа. И в итоге выяснилось, что можно принять данную доверенность.

Вот интересно, что в разных ДО банка, у сотрудников разное обучение и они ничего не знают? Я каждый раз иду в банк оплатить и не знаю, что от них ожидать, какой в очередной раз они мне устроят сюрприз. Что за такое издевательство над людьми, а сколько нервов тратится на все это, чтобы доказать то, что они не правы. Если б я знала, что такое отношение к клиентам банка, никогда бы не обратилась в этот банк!

Доверенность на представительство заемщика в Сбербанке

Добрый день Уважаемые участники форума. При оформлении ипотечного кредита возник следующий вопрос:

Мой отец является заемщиком по ипотечному кредиту,и хочет чтобы я представлял его интересы в Среднерусском отделении Сбербанка (в силу его возраста и региона проживания отличном от региона нахождения объекта недвижимости) по вопросам связанным с обслуживанием данного кредита ( вносил платежи, осуществлял частично-досрочное погашение, подписывал новые графики платежей, снимал обременение с объекта недвижимости после выплаты кредита и т.д., составлял при необходимости закладную, проще говоря чтобы при общении с банком я мог полностью его заменить в любой момент при оформлении любого документа. Сотрудники банка в один голос говорят о необходимости оформления нотариальной доверенности, но проект такой доверенности ни нотариус ни банк предоставить не могут, говоря следующее: «Вы напишите, а мы согласуем, готового проекта нет». Поискав в интернете какие действия осуществляются в рамках действия ипотечного договора я составил примерный проект доверенности. Прошу Вас, по возможности дополнить мой проект недостающими действиями, с которыми возможно мне придется столкнуться при обслуживании кредита(чтобы в случае необходимости не приходилось оформлять дополнительную доверенность и высылать ее мне). Ипотека с ДДУ если что:) Во вложении текст доверенности в формате doc.

Сергей! У Вас в доверенности написано:
«предоставляю ему право получать ипотечный кредит, вносить изменения в вышеуказанный кредитный договор путем подписания дополнительного соглашения к нему, подписать от моего имени закладную удостоверяющую права банка кредитора, как залогодержателя по вышеуказанному кредитному договору, заключать договор об открытии счета для зачисления и погашения кредита – счета кредитования/счета, договор страхования объекта недвижимости, оформляемого в залог, договор страхования жизни и здоровья Титульного созаемщика, »
Эти действия по доверенности банк не разрешит совершить. Вашему отцу придется приехать на получение ипотечного кредита лично.
Впрочем, в доверенности эти пункты можно и прописать — просто банк их во внимание не примет.
А вот обслуживать выданный кредит по доверенности — пожалуйста! В том числе и вносить в дальнейшем страховые взносы.

Если у Вас ДДУ — можно сразу прописать : «Получить свидетельство о государственной регистрации права, для чего предоставляю право подавать заявления, в том числе о государственной регистрации права, о приеме дополнительных документов, о приостановлении государственной регистрации, о возобновлении государственной регистрации, об отказе от государственной регистрации, с правом внесения изменений в ЕГРП, получить зарегистрированный договор и иные правоустанавливающие документы, расписываться за меня, вносить платежи и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.»
Вообще, сколько нотариусов — столько и формулировок доверенностей Вам предложат. По принципу » 3 юриста — 10 мнений».

Доверенность на выплату кредита!

Здравствуйте, уважаемые форумчане! С Новым 2010 годом!

Меня зовут Денис, прошу по возможности ответить на волнующий меня вопрос!

Я взял кредит в банке на сумму 100тыс. рублей под ремонт в квартире.. и у меня сейчас складывается такая ситуация — Мой хороший друг попал в нехорошую ситуацию (рассказать факты простите не могу), и ему срочно нужны деньги! Но так как он работает неофициально, то получить кредит шансов мало, да и время это займет! Мой ремонт в принципе может и подождать, а его проблема нет! Я хочу отдать ему все эти деньги, а он после будет за меня его выплачивать! Отсюда такой вопрос — Можно что-нибудь сделать(доверенность, расписка или еще что-то), чтобы официально подтвердить, что этот человек(мой друг) обязуется выплачивать за меня кредит! И в случае невыплаты им кредита, просрочки(всякое может быть),- все претензии будут к нему!?

Кто является владельцем автомобиля: человек оформлен по документам или человек, оплативший кредит за машину?

Я в 2008 году купил в кредит автомобиль. Кредит полностью с процентами заплатил своими собственными средствами, хотя оформлен документально авто был на мать моей бывшей жены. Поскольку получение кредита в банке было оформлено на нее, но погасил кредит полностью я сам своими средствами, то управлял авто соответственно выданной матерью бывшей жены доверенности, а позже по выданной мне генеральной доверенности продал указанный автомобиль. Теперь мать бывшей жены требует отдать деньги ей, поскольку по документам она является владелицей автомобиля, хотя ни копейки за кредит не заплатила. Повторяю, все платил я. Мои слова подтверждаются моими личными подписями на абсолютно каждой квитанции об оплате кредита. Сможет ли официально эта фиктивная владелица автомобиля требовать у меня деньги за проданный автомобиль?

Ответы юристов (4)

По моему мнению, отношения между Вами и матерью бывшей жены по оплате кредита характеризуются как договор займа. Соответственно денежные средства занятые Вами матери бывшей жены, путем оплаты за нее кредита, Вы вернули себе путем продажи автомобиля. В связи с чем, требовать каких-либо денег, она не имеет права.

Обоснование:

Положения Гражданского кодекса:

Ознакомьтесь так же:  Закон спб о тишине в дневное время

Статья 807
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Статья 808
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме.

Но при этом согласно статье 162 Гражданского кодекса:

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

То есть, квитанции об оплате кредита с Вашей фамилией и Вашими подписями вполне могут подтверждать наличие договора займа. Помимо этого, в качестве доказательств наличия договора займа, будут выступать Ваши показания.

Статья 810 Гражданского кодекса
1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Также, если между Вами была договоренность о передаче не денег, а автомобиля, в ответ на оплату Вами кредита, то данные отношения можно характеризовать, как купля-продажа автомобиля.

Статья 454 Гржданского кодекса
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Но, так как в Вашем случае фактически Вы возвратили себе именно денежные средства, а не автомобиль, то указанные отношения по оплате кредита за мать бывшей жены, будут считаться как заем.

В любом случае, если мать Вашей бывшей жены обратиться в суд и судом будет установленно отсутствие между Вами и ею какой-либо сделки, в рамках которой Вы были обязанны передать ей денежные средства, мать Вашей бывшей жены будет обязанна возвратить Вам сумму неосновательного обогащения.

Статья 1102 Гражданского кодекса
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Уточнение клиента

уточните закон, который я ей могу указать

05 Июня 2012, 09:27

Есть вопрос к юристу?

Фактически мать Вашей жены может обратиться в суд с требованием обязать Вас оплатить стоимость автомобиля, т.к. договор кредита на автомобиль был оформлен на нее. В договоре купли-продажи она указана владельцем автомомбиля, т.к. Вы действовали от ее имени по довернности. Тем не меннее, в суде каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается. Если у Вас есть на руках все платежные документы по оплате кредита, и Вы сможете доказать, что именно Вы совершали платежи и фактически Вы являлись его владельцем, то суд откажет в удовлетворении иска. Объясните Вашей теще, что при обращении в суд истец обязан заплатить госпошлину от суммы иска, и на сторону проигравшей стороны суд имеет право отнести все судебные расходы, в т.ч. на услуги адвоката.

По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей/

Согласно Гражданского кодекса РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Если у Вас с матерью жены не был оформлен в письменной форме договор займа и Вы не получали от нее расписок в получении денежных средств, то боюсь Вам в суде трудно будет доказать наличие между Вами договора займа.

Здравствуйте! Я предполагаю, что квитанция выписывалась на имя матери бывшей жены, где указана фамилия матери, а не ваша, это доказывает, что она выплачивала кредит, а ваша подпись на квитанциях не о чем не говорит. Вы должны были взять расписку от матери бывшей жены. что она от вас полностью получила деньги за оплату кредита автомашины. Кто реально ежемесячно приносил денежку в банк? Какой документ выдаёт банк? Что указано в графе «плательщик»? Есть свидетели, что именно вы внесли деньги .Есть доказательства, что у вас в тот переиод времени была именно такая сумма в наличии? От ответов на эти вопросы будет зависеть, выиграете ли вы дело в суде. Если у вас есть доказательства, что вы передавали свои денежные средства для оплаты кредита, вы сможете взыскать с нее деньги обратно через суд. Доверенность не подразумевает смену собственника авто. Собственник машины может быть только один, а потому кредит оформляется на будущего собственника. Самое главное, доверенность — это не переход права собственности на автомобиль. Если доверенное лицо продаст автомобиль, собственник вправе потребовать за него деньги.

С уважением Татьяна Юрьевна

Доброго вам дня!

Вам очень сложно будет доказать, что фактически автомобилем владели Вы и уплачивали платежи по кредиту именно Вы.

Собственником автомобиля является лицо, заключившее договор на приобретение автомобиля.

При этом покупатель становится собственником в момент передачи автомобиля продавцом. И этот факт не зависит от уплаты/не уплаты кредита (ст. 458 ГК РФ)

Обязательства по кредиту должен исполнять сам заемщик. Вы могли исполнить обязательства за заёмщика, только согласовав это с банком. Кто исполнял обязательства, указано в платежных поручениях или в квитанциях на оплату. Если в графе «плательщик» указано имя Вашей бывшей тёщи, то независимо от того чья стоит подпись подпись ниже, плательщиком будет именно она. В этом случае практически невозможно будет доказать, что фактически несли расходы по кредиту именно Вы.

Если в графе «плательщик» указана Ваша фамилия, то в этом случае оплаты за заёмщика к Вам переходит право требования указанных сумм с неё. И только в этом случае.

Как правило в квитанциях плательщиком указывается именно сам заёмщик, поскольку банк не примет платёж от третьего лица просто так.

По поводу требования возврата денежных средств за проданный автомобиль.

Поскольку собственником автомомбиля являлась Ваша бывшая тёща, то права и обязанности по совершенной Вами по доверенности сделке возникали непосредственно у неё. Это значит, что и право получения денежных средств по сделке принадлежит именно ей, а не представителю по доверенности, т.е. Вам.

Это её требование совершенно законно и обоснованно.

С этой стороны не подкопаться. Ищите возможность требования возврата денег, уплаченных Вами по кредиту. Только там можно, что-то попробовать возместить.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли по доверенности взять кредит и как узнать о его наличии?

племянница оформила генеральную доверенность на ведение и оформление документов на наследство своего дяди и отца.но она обманула и мы отозвали доверенность.теперь она звонит и просто шантажирует нас тем что если мы ей не подарим долю дачи то она не будет платить за кредит который он якобы взял под залог квартиры.паспорт у нас.мы ей не отдаем.спрашивали дядю он говорит что никуда ни в какой банк он не ходил.можно ли без него по доверенности взять кредит.и где узнать был ли вообще взят кредит на него самим?куда обратиться

Ознакомьтесь так же:  Приказ по проверке организации питания в школе

Ответы юристов (2)

Добрый день, Татьяна!

Кредиты по доверенности ни один Банк не выдаст, тем более по доверенности на ведение наследственного дела.

Для того, чтобы успокоить себя — обратитесь в ТОП банков вашего региона за справками о наличии/отсутствии задолженности, а это как минимум: Сбербанк, ТРАСТ, Хоум Кредит, Ренессанс, ВТБ24, Бинбанк. Еще обязательно пошлите запрос в Тинькофф и ОТП, они проще всего кредиты выдают.

Также закажите выписку из кредитной истории, предоставляю данную услугу теже топ-банки за умеренную плату. Также можете обратиться непосредственно в бюро, где 1 раз в год можно получить выписку бесплатно.

Дабы Вас успокоить. Займ под залог недвижимого имущества — это так называемая Ипотека, так вот. Ипотека обязательно регистрируется. Так что можете обратиться в Росреестр и узнать, если обременения.

Статья 20. Порядок государственной регистрации ипотеки

1. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, может осуществляться также на основании заявления нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

При государственной регистрации ипотеки в силу закона внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о залогодержателе осуществляется на основании договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство. При этом истребование у заявителя иных касающихся залогодержателя документов и сведений не допускается.
(абзац введен Федеральным законом от 22.12.2008 N 264-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Государственная регистрация ипотеки в отношении жилого помещения в многоквартирном доме, предоставляемого в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственнику обремененного ипотекой жилого помещения в многоквартирном доме, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности на предоставляемое жилое помещение в многоквартирном доме без заявления на основании договора, предусматривающего переход права собственности и заключенного в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», либо на основании вступившего в законную силу решения суда о понуждении к заключению указанного договора. Очередность залогодержателей в отношении передаваемого жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации ипотеки в отношении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве.
(абзац введен Федеральным законом от 01.07.2017 N 141-ФЗ)
(п. 2 в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.1. Государственная регистрация ипотеки в силу закона в отношении жилых помещений, приобретаемых с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее — Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»), осуществляется с оформлением в качестве залогодержателя федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
(п. 2.1 введен Федеральным законом от 04.12.2007 N 324-ФЗ)

3. Если права залогодержателя удостоверяются закладной, то в орган регистрации прав одновременно с документами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, заявителем представляются также:
(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

закладная, содержание которой должно удовлетворять требованиям пункта 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, за исключением требования в отношении даты выдачи закладной, сведений о государственной регистрации ипотеки и сведений, предусмотренных подпунктом 10 пункта 1 статьи 14 настоящего Федерального закона в случае выдачи закладной при ипотеке в силу закона, и ее копия;
(в ред. Федерального закона от 22.12.2008 N 264-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

документы, названные в закладной в качестве приложений, и их копии.
4. Государственная регистрация уступки прав по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей. Для государственной регистрации уступки прав должны быть представлены:
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

договор уступки прав;
абзац утратил силу с 1 января 2017 года. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)

абзац утратил силу с 1 июля 2011 года. — Федеральный закон от 01.07.2011 N 169-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)

(п. 4 в ред. Федерального закона от 22.12.2008 N 264-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4.1. Заявление о государственной регистрации залога недвижимого имущества, обеспечивающего требования, составляющие ипотечное покрытие, доля в праве общей собственности на которое удостоверяется ипотечным сертификатом участия, представляется управляющим ипотечным покрытием.
На государственную регистрацию залога недвижимого имущества, обеспечивающего требования, составляющие такое ипотечное покрытие, помимо иных необходимых в соответствии с Федеральным законом от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» и Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документов представляются:
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

абзац утратил силу с 1 июля 2011 года. — Федеральный закон от 01.07.2011 N 169-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)

правила доверительного управления ипотечным покрытием.
Орган регистрации прав обязан самостоятельно запрашивать в органах, уполномоченных на проведение лицензирования соответствующих видов деятельности, информацию о выдаче заявителю лицензии на управление ипотечным покрытием, предусмотренной статьей 17Федерального закона от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах», если указанная лицензия или ее нотариально заверенная копия не были представлены заявителем.
(абзац введен Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

(п. 4.1 введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 216-ФЗ)

4.2. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о новом залогодержателе вследствие передачи закладной осуществляется с соблюдением требований статьи 16 настоящего Федерального закона по заявлению нового владельца закладной. Для внесения таких сведений должны быть представлены закладная со сделанной на ней отметкой о передаче прав на закладную новому владельцу закладной.
(п. 4.2 введен Федеральным законом от 22.12.2008 N 264-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5 — 6. Утратили силу с 1 января 2017 года. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)

7. Для третьих лиц ипотека считается возникшей с момента ее государственной регистрации.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *