Банкротство жкх

Банкротство ЖКХ

Жилищно-коммунальные хозяйства, или товарищества собственников жилья, согласно действующему законодательству тоже являются юридическими лицами, имеющими свой баланс, приходно-расходную статистику и материальную базу. Именно поэтому даже они не застрахованы от финансовых рисков в своей хозяйственной деятельности и могут столкнуться с ситуацией, в которой предприятие вынуждено будет объявить себя банкротом. Причин возникновения таких ситуаций может быть много, но неизменным в этом остается лишь то, что предстоящая процедура банкротства – сложный и трудоемкий процесс. Он требует от юриста, который будет заниматься этим вопросом специальных знаний и опыта ведения подобных дел.

Банкротство управляющей компании ЖКХ, как процедура, не имеет никаких юридических особенностей. Отсутствие каких-либо отраслевых норм для конкретного вида юридических лиц обозначает, что нормативно-правовой базой для этой процедуры служит Гражданский кодекс РФ.

Более развернуто все правовые аспекты, связанные с банкротством, регламентированы положениями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Этот нормативно-правовой акт закрепляет все существенные нюансы процедуры от оснований для признания должника банкротом и до законодательного урегулирования взаимоотношений, возникающих в случае неспособности должника удовлетворить требования кредиторов в полном объеме.

Такой процесс, как банкротство предприятий ЖКХ проходит по единому сценарию, однако результат процесса может быть разным. Общая практика предполагает, что началом процесса банкротства предприятия служит несостоятельность должника и обращение в арбитражный суд одного из заинтересованных лиц. Законодательством установлено определение понятия неплатежеспособности, как такое состояние предприятия, при котором оно не может исполнять свои обязательства ввиду нехватки денежных средств. Также, согласно букве закона, в число лиц, которые могут обращаться в суд за признанием неплатежеспособности ЖКХ входят:

  1. Непосредственно должник.
  2. Заинтересованный кредитор или группа кредиторов, имеющие общие требования.
  3. Федеральная налоговая служба.

Статус несостоятельности (банкрота) юридическое лицо может получить только в случае принятия арбитражным судом соответствующего решения.

Вместе с тем, до принятия судом соответствующего решения им могут быть применены разные процедуры банкротства. В качестве этих процедур законом предусмотрены следующие:

  • наблюдение;
  • финансовое оздоровление;
  • внешнее управление организацией;
  • конкурсное производство.

Каждая из этих процедур имеет свои тонкости и нюансы, обозначенные федеральным законодательством, отраслевыми и подзаконными нормативно-правовыми актами. Нормы отечественного законодательства, регулирующие правоотношения в сфере несостоятельности настолько разветвлены и разнообразны, что успешно оперировать ими под силу только профессиональным юристам, которые работают в этой сфере не первый год и имеют достаточный опыт ведения процессов подобного рода.

Вместе с тем, участие в деле специалиста делает банкротство для предприятия скорее вторым шансом на успешную деятельность, чем точкой не возврата в его бизнес-истории.

Почему банкротство ЖКХ с нами – верное решение?

Банкротство МУП ЖКХ – очень важный момент в жизни предприятия. Если сравнить его с жизнью живого организма, то можно сказать, что этот момент соответствует либо прекращению существования предприятия, либо его перерождению. То, по какому пути оно пойдет, во многом зависит от того, насколько оперативно, профессионально и качественно будут работать специалисты над разрешением поставленных задач в сложившейся ситуации.

Наши сотрудники – настоящие профессионалы. За их плечами многолетний опыт работы в самых разных ситуациях и богатейшая практика. Работая в слаженной команде не первый год, мы добились значительных успехов в ведении процессов банкротства юридических лиц и ЖКХ в том числе. На нашем счету более 3200 реализованных проектов, многие из которых – процессы банкротства предприятий.

Каждый процесс по-своему уникален и мы понимаем это. Именно поэтому мы не работаем по шаблону, а разрабатываем индивидуальную стратегию для каждого конкретного случая. Это позволяет добиться результата, который будет максимально безболезненным для компании и удовлетворит все требования клиента.

Стоимость наших услуг, как правило, зависит от предстоящего объема работ и их сложности. Определить эти параметры мы можем уже при первой беседе с заказчиком.

Получить консультацию наших юристов предельно просто. Для этого достаточно приехать к нам в офис или позвонить нам по телефону. Также можно воспользоваться онлайн-формой на сайте и наш специалист свяжется с вами в кратчайшие сроки.

Банкротство ЖКХ

Деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) связана с точно такими же рисками, как и любая другая экономическая и предпринимательская деятельность. В современных реалиях нестабильная экономическая ситуация ведет к тому, что потребители коммунальных услуг все чаще затягивают с оплатой, постепенно растет число неплательщиков и, как следствие, растут убытки управляющей компании, не получающей достаточного количества денежных средств.

Управляющая компания ЖКХ погрязла в долгах?
Нет возможности исполнить взятые на себя обязательства?
Растут долги по налогам, а денежных средств на их погашение нет?

Самое время оперативно и самостоятельно принять нелегкое решение о банкротстве!

Юридическая компания «Банкротный юрист» предлагает комплексную правовую помощь при проведении мероприятий, предусмотренных законодательством «О несостоятельности (банкротстве)» и поможет выйти даже из самой сложной ситуации с минимальными потерями.

Вовремя поданное в арбитраж заявление о банкротстве управляющей компании ЖКХ это:

  • Возможность выбрать арбитражного управляющего;
  • Приостановление всех санкций, начисления штрафов, взыскания долгов;
  • Возможность реструктуризации долга и восстановления платежеспособности;
  • Защита руководства и собственников от уголовной ответственности;
  • Взыскание дебиторской задолженности и гашение за ее счет требований кредиторов.

С помощью закона о банкротстве можно положительно разрешить даже самые безнадежные ситуации и опытные специалисты компании «Банкротный юрист» помогут вам в этом!

Как происходит банкротство управляющих компаний, чего ожидать и что делать жителям?

Что же теперь будет с ООО УК «Комфортбытсервис» и ООО УК «Жилбытсервис» после введения процедур наблюдения? Мы подготовили разъяснения о том, как проходит процедура банкротства для управляющих компаний.

Процедуры, уже прошедшие для ООО УК «Комфортбытсервис» и ООО УК «Жилбытсервис»

Начинается все с того, что кредиторы управляющей компании подают в суд иск о банкротстве, если управляющая компания имеет долг, оплата которого просрочена более чем на три месяца.

К иску прикладываются все необходимые доказательства. Чаще всего факт наличия долга подтверждается ранее выигранными гражданскими исками.

Все иски о банкротствах юридических лиц рассматриваются в Арбитражном суде по месту регистрации компании.

Если за время судебного процесса управляющая компания погасит все свои задолженности перед кредиторами, подавшими иск о банкротстве, то производство по делу будет прекращено. Так произошло с остальными пятью управляющими компаниями Жилфонда.

Если же управляющая компания не может или не хочет погасить свои долги, то решением суда процедура банкротства начинается с с введения процедуры наблюдения.

Процедура наблюдения

Сначала, суд выносит определение о введении в отношении должника процедуры наблюдения. Это подготовительная процедура.

Когда суд выносит определение о введении процедуры наблюдения, тем же определением утверждается кандидатура арбитражного управляющего. Это тот человек, под руководством которого проходят все стадии процедуры банкротства. Первоначальная кандидатура арбитражного управляющего предлагается суду кредитором, но затем может быть изменена по решению собрания кредиторов. На разных стадиях банкротства должность арбитражного управляющего называется по разному.

Так как речь идет о процедуре банкротстве управляющей компании, подлежащей лицензированию, то у арбитражного управляющего также должен быть соответствующий квалификационный аттестат.

На стадии процедуры наблюдения, арбитражный управляющий является временным управляющим.

После введения стадии наблюдения временный управляющий обязан:

— направить сведения о введении наблюдения в отношении должника оператору Единого федерального реестра сведений о банкротстве и в газету «КоммерсантЪ»;

— созвать и провести первое собрание кредиторов для решения вопросов, предусмотренных статьей 73 Закона о банкротстве. О том, какие это вопросы, мы написали ниже;

— представить суду отчет о своей деятельности, анализ финансового состояния должника и предложения о возможности либо невозможности восстановления платежеспособности должника, а также заключение о наличии или об отсутствии оснований для оспаривания сделок должника;

Ознакомьтесь так же:  Страховые льготы для ип

Немаловажно то, что если арбитражный управляющий

А вот руководитель управляющей компании-должника пока еще продолжает быть руководителем и обязан:

— в течение десяти дней со дня вынесения определения о введении процедуры внешнего управления уведомить об этом работников должника, собрать собрание трудового коллектива с целью избрания представителя работников должника для участия в арбитражном процессе по делу о банкротстве и представления интересов коллектива при осуществлении процедур банкротства;

— не позднее пятнадцати дней с даты утверждения временного управляющего предоставить временному управляющему и направить в арбитражный суд перечень имущества должника, в том числе имущественных прав, а также бухгалтерские и иные документы, отражающие экономическую деятельность должника за три года до введения наблюдения;

— ежемесячно информировать временного управляющего об изменениях в составе имущества должника.

То есть сейчас и до момента принятия решения собранием кредиторов обе управляющие компании Жилфонда, попавшие под процедуру наблюдения, работают в прежнем режиме и с прежним руководством. Временный управляющий пока только собирает информацию о фактическом состоянии обеих компаний и готовится к собранию кредиторов.

На основании отчета временного управляющего, первое собрание кредиторов должно будет решить (Статья 73 закона о банкротстве):

1)Принять решение о дальнейшей судьбе должника:

— о введении финансового оздоровления;

— о введении внешнего управления;

— о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

После принятия такого решения, подается соответствующее ходатайство в арбитражный суд, на основании которого суд выносит решение.

2) Образовать комитет кредиторов, определить его состав и полномочия;

3) Определить дополнительные требования к кандидатурам административного управляющего, внешнего управляющего, конкурсного управляющего;

4) Определение кандидатуру арбитражного управляющего;

5) Иные предусмотренные законом вопросы.

Здесь, надо помнить тот факт, что наибольший вес на собрании кредиторов имеют те организации, долг перед которыми максимальный. То есть, в случае, если долг ООО УК «Комфортбытсервис» или ООО УК «Жилбытсервис» перед другими поставщиками и подрядчиками будет больше чем перед ООО «Красноярская теплотранспортная компания» и ООО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», то они смогут продвинуть свою кандидатуру арбитражного управляющего, действующего явно не в интересах СГК.

А до того момента, как состоятся первые собрания кредиторов ООО УК «Комфортбытсервис» и ООО УК «Жилбытсервис» они должны работать также, как и работали прежде.

Судя по атмосфере, царящей в управляющих компаниях Жилфонда, обслуживающих Кировский и Ленинский районы Красноярска, на положительный исход дела они не настроены. Жителям многих домов уже сейчас говорят, что договора с управляющей компанией действуют до 31 декабря и продлеваться по инициативе УК не будут.

Если временный управляющий в своем отчете сделает вывод о том, что управляющая компания способна своими силами рассчитаться с долгами и далее нормально работать, то собрание кредиторов может принять решение о введении финансового оздоровления.

Если же (а скорее всего так и будет) собрание кредиторов решит, что резервы для погашения догов в УК есть, но при нынешнем руководстве предприятия это невозможно, то будет введена процедура внешнего управления:

— отстранение руководителя должника от должности и возложение управления делами должника на внешнего управляющего. Внешний управляющий имеет право издать приказ об увольнении руководителя или предложить ему перейти на другую работу;

— прекращение полномочий органов управления должника (общее собрание акционеров, общее собрание участников, совет директоров, правление и т. д.) и собственника имущества должника. Большинство полномочий этих органов должника переходит к внешнему управляющему;

— снятие ранее принятых мер по обеспечению требований кредиторов, арест имущества должника и иные ограничения по распоряжению имуществом должника могут быть наложены только в рамках процесса о банкротстве;

— введение моратория на удовлетворение требований. Мораторий — это приостановление исполнения должником денежных обязательств и уплаты обязательных платежей.

По этому пути уже прошли УК Бригантина и УК Луч. В обоих случаях дело закончилось введением процедуры конкурсного производства.

При конкурсном производстве хозяйственная деятельность УК приостанавливается, и она уже не в состоянии обслуживать дома. В этом случае:

— назначается конкурсный управляющий для управления имуществом должника;

— должник полностью отстраняется от управления своим имуществом;

— приостанавливаются индивидуальные требования кредиторов;

— из имущества должника формируется конкурсная масса, которая распродается с аукциона и за счет этого удовлетворяются претензии кредиторов.

А что с деньгами?

Самый распространенный вопрос от читателей сайта и посетителей наших семинаров и приемных: Надо ли теперь платить за ЖКХ?

Отвечаем: надо. Вы также получаете коммунальные услуги и содержание общего имущества, в том же объеме что и ранее. Если вы перестанете платить, то, как и любой другой злостный неплательщик, получите отключение электроэнергии и канализации, а также лишения права на получение субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Если же управляющая компания, находящаяся в одной из стадий банкротства, работает плохо, то необходимо писать жалобы, составлять акты о ненадлежащем исполнении управляющей компанией своих обязанностей, и требовать перерасчет за плохо оказанную услугу.

Банкротство управляющей компании ЖКХ

Сегодня в сферу управления жильем приходит огромное количество новых управляющих организаций. Несмотря на то, что ранее эту сферу занимали исключительно компании-монополисты, в настоящий момент она значительно расширилась за счет небольших частных фирм. В чем причина расширения? При грамотном подходе управление ЖКХ приносит стабильную прибыль.

Управляющая организация является коммерческой структурой, поэтому возможные риски она несет исключительно сама. На вероятность рисков влияет грамотность руководящего звена, тщательного выбора партнеров, а также от платежеспособности жильцов. И зачастую отсутствие представленных критериев приводит к банкротству управляющей компании ЖКХ.

Определение понятия

Банкротство управляющей компании ЖКХ — это несостоятельность и неплатежеспособность организации, признанная в Арбитражном суде. В случае, если компания не может в требуемом объеме удовлетворить нужды по кредитным обязательствам или выплатить обязательные платежи, она признается банкротом.

Процедура включает в себя несколько обязательных последовательных этапов:

  • подача заявления о банкротстве;
  • процесс наблюдения;
  • внешнее управление компанией;
  • конкурсное производство, которое может привести либо к мировому соглашению между организацией и кредиторами — в случае выполнения долговых обязательств, либо к реструктуризации компании — для получения возможности выхода из ситуации, либо к ликвидации организации, в случае, если ничего уже сделать нельзя.

Предназначение организации

Основная деятельность управляющей организации ЖКХ заключается в исполнении коммунальных услуг. Согласно договору управления стандартным домом с несколькими квартирами управляющая компания ЖКХ обязуется по заданию владельцев помещений и органов управления ТСЖ за определенное время и оплату выполнять деятельность по хранению, содержанию и ремонту имущества в доме.

Помимо этого, управляющая компания ЖКХ предоставляет жильцам коммунальные блага в полном объеме, которые включают в себя:

  • подачу холодной и горячей воды;
  • отведение воды;
  • отопление квартир;
  • подачу газа;
  • подача электроэнергии.

Также, управляющая компания ЖКХ может ограничить жильцов в предоставлении благ, перечисленных выше, но только в том случае, если ограничения определяются необходимостью благоустройства дома.

Европейские оффшоры выгодны для представителей бизнеса. Об их особенностях смотрите здесь.

Законодательство

Если рассматривать управляющую компанию ЖКХ с точки зрения законодательства, то можно определить ее как посредника для предоставления жильцам дома, который она обслуживает, коммунальных благ.

Как указывается в законодательстве Российской Федерации, управляющая компания покупает соответствующие ресурсы у РСО и в дальнейшем предоставляет их жильцам уже в виде конечной услуги — в надлежащем качестве и количестве.

Все расчеты с РСО происходят согласно данным, указанным в договоре поставки.

Таким образом, управляющая компания ЖКХ вступает в договорные отношениями с жильцами дома, который находится на обслуживании, и с РСО и служит своеобразным связующим звеном между ними. Из-за этого управляющая компания ЖКХ оказывается в затруднительном положении по причине большой ответственности, возложенной на нее. Коммунальные услуги, оказываемые ей, должны быть высокого качества, а оплата РСО — полной и своевременной, вне зависимости от поступления денежных средств за коммунальные услуги от владельцев обслуживаемых квартир.

Банкротство управляющей компании ЖКХ поэтапно

Ни одна организация не застрахована от неплатежеспособности жильцов или нерационального распределения финансовых ресурсов.

Вопрос о несостоятельности управляющей компании ЖКХ решается посредством обращения в суд.

Ознакомьтесь так же:  Верховный суд государственная пошлина

И, как показывает судебная практика, каждый этап признания организации банкротом обладает своими особенностями.

На первоначальном этапе происходит подача заявления о признании управляющей компании банкротом в арбитражный суд.

Подать такое заявление могут:

  1. Кредиторы управляющей компании.
  2. Руководство самой управляющей компании ЖКХ.
  3. Один из партнеров организации.
  4. Жильцы, которые пользуются услугами управляющей компании ЖКХ в случае, если она не справляется с оказанием коммунальных услуг надлежащим образом.

Образец заявления о признании должника банкротом можно скачать здесь:

Обычно подача заявления о признании компании банкротом приводит к прекращению ее деятельности на рынке. Существует очень малое количество примеров, когда управляющий, назначенный арбитражным судом, выводит компанию из долгов. К тому же, как показывает практика, самому руководящему звену проще посредством банкротства уйти от кредитных обязательств и долгов, для того, чтобы открыть новую организацию с нуля.

Стадию наблюдения в случаях банкротства управляющих компаний ЖКХ суд проходит очень быстро. В чем причина? По статистике, задолженностей самой управляющей компании оказывается в два или в три раза больше, чем долгов жильцов по коммунальным платежам.

Анализ финансового состояния компании приводит к признанию безграмотного распоряжения финансовыми ресурсами, или явных мошеннических действий.

Через пару месяцев в этом случае уже вводится конкурсное производство, потому, что восстановить эффективную деятельность компании на рынке практически невозможно.

Внешнее управление

После анализа финансового состояния управляющей организации ЖКХ арбитражный суд может принять решение о назначении управляющего, который сможет принять эффективные меры по восстановлению платежеспособности организации. Это решение может быть эффективно только в случае если задолженность самой организации — это следствие задолженности жильцов дома, находящегося под управлением.

Какие меры используются в этом случае?

  1. Взыскание с жильцов задолженностей за коммунальные услуги в судебном порядке.
  2. Начисление штрафов и пеней за просрочку коммунальных платежей.
  3. Включение в коммунальные платежи расходов, понесенных управляющей компанией в процессе суда.

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая организация ЖКХ и ее арбитражный управляющий, в отличие от РСО, могут обратиться в суд по причине взыскания задолженностей с потребителей коммунальных благ.

Конкурсное производство

Данный этап заключается в удовлетворении всех требований кредиторов.

Их очередность указана в статье 134 Закона о банкротстве.

  1. Удовлетворение всех требований по последним задолженностям, которые связаны с судебными расходами. Выплаты арбитражному управляющему, а также гражданам, исполняющим обязанности арбитражного управляющего и граждан, привлеченных к деятельности арбитражным управляющим.
  2. Удовлетворение требований кредиторов.
  3. Удовлетворение требований РСО: причем, в первую очередь выплачиваются текущие задолженности, которые были предъявлены организации до того, как началось судебный процесс с целью признания управляющей организации ЖКХ банкротом.

В законе о Банкротстве, в 131 статье, указана информация и о составе конкурсной массы:

  • имущество управляющей компании ЖКХ, которым он обладает на момент начала процедуры конкурсного производства;
  • имущество управляющей компании ЖКХ, которое обнаружено в процессе проведения конкурсного производства.

Для того чтобы имущество относилось к конкурсной массе, оно должно находиться во владении управляющей компании ЖКХ по праву собственности.

Можно ли, или нельзя к конкурсной массе отнести денежные средства, которые поступают от потребителей коммунальных платежей, решается в судебном порядке. В случае если они не являются доходом управляющей организации по договорным отношениям, эти денежные средства не относятся к конкурсной массе. Однако следует отметить, что в большинстве случаев суды признают материальные средства, поступающие на счет управляющей организации, средствами компании, после чего следует включение их в конкурсную массу.

Смотрите видео о банкротстве субъектов ЖКХ

Причины и следствия несостоятельности

Причин банкротство управляющих организации ЖКХ довольно много.

В качестве основных и наиболее часто встречающихся причин можно выделить:

  1. Ужесточение конкуренции в сегменте. Если еще несколько лет назад, в сфере присутствовало несколько компаний, то в последние годы их количество сильно возросло.
  2. Подход самих руководителей часто бывает халатным — они не проявляют должной внимательности и рациональности при распоряжении финансовыми ресурсами. Причина кроется в том, что учредители не боятся банкротства — при признании несостоятельности, долги списываются, ответственность за нарушения снимается, а сами учредители спустя некоторое время начинают работать с другой компанией.
  3. Управленческая несостоятельность компании, которая отражается на качественном ведении дел, распоряжении имуществом и финансами. Следствие этого — финансовые трудности компании.

Задолженности потребителей по коммунальным платежам стоят далеко не на первом месте среди причин возникновения банкротства управляющей компании ЖКХ.

В случае если несостоятельность была признана судом и все этапы банкротства были осуществлены, происходит ликвидация организации.

Куда уходят деньги?

Среди основных трат управляющих компаний можно выделить:

  • оплату коммунальных ресурсов РСО,
  • оплату труда сотрудников,
  • материальные затраты в случае обслуживания и ремонта имущественной собственности многоквартирного дома, находящегося на обслуживании компании.

Однако все эти позиции полностью компенсируются платежами потребителей. Поэтому, если управляющая компания ЖКХ находится на стадии банкротства с большим количеством долгов, скорее всего, ее учредители используют денежные средства в личных целях, суд может усмотреть в их деяниях признаки криминального банкротства.

Выездная налоговая проверка ИП бывает не часто. Смотрите, в каких случаях.

Ликвидация фондов происходит по решению суда. О процедуре узнайте здесь.

Чем грозит жильцам?

В случае банкротства ЖКХ жильцы могут столкнуться со сменой управляющей компанией, изменением в расчетах коммунальных платежей и временными волокитами, связанными с оказанием коммунальных услуг.

Жилищный кодекс гласит, что если вы столкнулись с тем, что ваша управляющая компания начала процедуру признания несостоятельности, стоит воспользоваться следующим алгоритмом действий:

  1. Обращение в прокуратуру с просьбой провести проверку исполнения договора МКД.
  2. После получения документов, содержащих информацию о невыполнении каких-либо видов работ, обращайтесь в судебный орган для перерасчета или выполнения работ. Так вы будете уверены, что никакие задолженности с вас взысканы не будут.
  3. Не оплачивайте квитанции за обслуживание и ремонт МКД. Платите только за коммунальные блага.
  4. Организуйте собрание жильцов для выбора новой компании ЖКХ или иного метода управления.

Развитие событий после ликвидации

После ликвидации управляющей компании ЖКХ назначается новая организация. Если вы не хотите столкнуться с проблемами, связанными с этой процедурой, воспользуйтесь алгоритмом, представленным выше.

Банкротство управляющей компании ЖКХ обладает своими особенностями и нюансами: это связано с тем, что законодательство РФ в сфере предоставления коммунальных благ недостаточно развито. Деятельность компаний не регламентируется должным образом на государственном уровне, что делает их весьма уязвимыми. А отсутствие санкций в отношении учредителей-банкротов создает благоприятную почву для развития мошеннических действий в сегменте.

Банкротство и долги по коммунальным услугам (ЖКХ)

С начала октября (первое число) 2015 г. российское законодательство ввело новую процедуру. Называют ее банкротство гражданина/физического лица. Большинство исполнителей коммунальных услуг ведут дела с задолжавшими гражданами (физическими лицами). Введенное постановление может коснуться и ИКУ (Исполнитель Коммунальных Услуг).

Рассмотрим, что такое банкротство, долги по коммунальным услугам. Узнаем, как поможет нововведенный закон бороться с задолжавшими физическими лицами за жилищно-коммунальные услуги.

Вероятность абсолютного списания задолженностей представляется иллюзорной. Государство установило конкретные случаи:

  • Смерть неплательщика.
  • Банкротство задолжавшего.
  • Ликвидация юридического лица с задолженностью у ЖКХ.
  • Потеря трудоспособности. Списание долга осуществляется при получении человеком тяжелых физических травм. Считается и развитие серьезной болезни, другого обстоятельства, спровоцировавшего потерю трудоспособности.
  • Несоблюдение срока давности выплат. При наличии у физического лица невостребованных долгов, со сроками давности выше 3-х лет, за ним остается право не признавать накопившуюся сумму задолженности. Указанное условие действует, когдагражданина заранее не уведомили о неоплаченных счетах. Считается отсутствие документа, подтверждающего доведение до должника факт наличия нарушения.

Перечисленные выше варианты нельзя назвать положительными для плательщика. Других вариантов списания долгов государство не предоставляет.

Банкротство физического лица

Закон о банкротстве физ. лиц не рассматривают в роли самостоятельного закона (фактически его не считают самостоятельным постановлением). Это глава Х действующего в стране Федерального Закона № 127-ФЗ . Называется положением «О несостоятельности/банкротстве» (действует положение с 26.10.2002 год). Закон определяет нижеуказанные моменты:

  • Условия банкротства граждан.
  • Особенности факта банкротства.
  • Последствия, возникающие после банкротства.
  • Порядок банкротства физ. лица.
  • Состав процедуры.

Рассматриваемое положение действует лишь на лиц, имеющих российское гражданство. Согласно положению, инициировать процесс банкротства со стороны кредитора по отношению к владельцу помещения, квартиры (собственником бывает физическое лицо, ИП) должны присутствовать нижеуказанные условия:

  1. Долг ЖКХ при банкротстве граждан России не должен быть ниже 500 000 руб. Платежи должны иметь просрочку от 3 месяцев.
  2. Наличие у лица, являющегося кредитором, судебного решения о взыскании задолженности, набравшего законной силы.
Ознакомьтесь так же:  Недействительный договор подделка подписи

При отсутствии платы за коммунальные услуги, будут начисляться пени. Иногда бывают ситуации, когда пени превышает ежемесячную оплату. При возобновлении платежей нежелательно платить через терминалы, банкоматы. Деньги уйдут на погашение пени, долг только вырастет дальше.

Правильное решение — оплата задолженности в кассу расчетного центра. Перед этим следует выполнить следующие действия:

  1. Взять паспорт, договор с УК, касающийся оказания услуг, справку о заработной плате, деньги.
  2. Пойти в расчетный центр УК.
  3. Написать заявление. В нем указать причину, по которой потеряли возможность оплатить за раз всю сумму долга. Предложить составить дополнительное соглашение с порядками, сроками выплаты долга. Приложить копию паспорта.
  4. Перед первой оплатой посетите главу расчетного центра. Расскажите специалисту о том, что до этого момента не могли платить за услуги, теперь в состоянии вернуться к графику платежей. Покажите, что вы можете заплатить конкретную сумму (покажите наглядно деньги. Такой вариант всегда работает). Добейтесь согласия на заключение соглашения, составьте годовой график по осуществлению погашения долга.
  5. Договоритесь с директором, что ежемесячно вы станете вносить плату и 50% от суммы ежемесячной задолженности скопившихся оплат. При возможности стремитесь сплачивать больше, огласите это специалисту. Последующие платежи также проводите через кассу расчетного центра. Это предотвратит растрату денег на оплату пени. Они останутся, пока должник не оплатит весь долг перед ЖКХ.
  6. Когда пришло письмо о прекращении услуги водоотведения, срочным образом заключайте соглашение по погашению долга.

Если канализацию вам заглушат, при обращении в расчетный центр будете готовы выполнять любые условия. Ведь жить без воды невозможно. Работники центра могут запросить даже оплату сразу 50% от общей суммы задолженности. Вам придется оплачивать работу сторонней фирмы, удаляющей «заглушку». Не допускайте отключения воды, заключайте соглашение с УК заранее. Обязательно проверяйте факт, что вас исключили из списка на отключение водоотведения.

При подписании ужасных условий договора на погашение задолженности, оплате за первый месяц сумасшедшей суммы, которую в дальнейшем не сможете оплачивать, вносите дальше по возможности. Соглашение составляют на год, поэтому каждый месяц следует вносить определенные суммы. Когда вы регулярно платите сколько можете, это уже не сможет рассматриваться, как «злостное уклонение от обязательств» (проверено практически). Это не станет причиной начала судебных процессов, прекращения водоотведения.

Достаточно исполнять обязательства (пусть и не в полной мере). По прошествии года, когда придет время посетить кассу расчетного центра, вас обязательно будут стыдить. Начнут упрекать за невыполненные обязательства. Но сотрудники центра все равно составят новый договор. Вам предоставят снова 12 мес., чтобы исправить сложное положение. За это время вы сможете законно списать долг. С этим поможет процедура банкротства.

Как поступать с долгами по ЖКХ, если вы банкрот?

  1. При получении письма от Арбитражного суда, указывающего ваше банкротство, составьте заявление. Отправьте его директору Управляющей Компании, ГЖКУ. Бумагу пишите в 2-х экземплярах.
  2. Запишитесь к директору УК на прием. Берите копию решения суда.
  3. Предоставьте директору заявление. Объясните, что теперь стали не в состоянии платить напрямую долг по коммунальным услугам, сформированный заранее. Поясните, что это нарушение Закона «О банкротстве». Укажите, что для получения компенсации для уплаты вашего долга им стоит направить заявление относительно включения УК к реестру кредиторов в суд.
  4. Попросите руководителя центра подписать заявление, выдать указание о приостановке взыскания долга с вас.
  5. Сделайте ксерокопию распоряжения, касающегося приостановки взыскания долга, направляйтесь с ксероксом в расчетный центр.
  6. Ежемесячно сплачивайте за текущие услуги. Сделать это можно на кассе ЖЭКА. Платеж принимают и на кассе расчетного центра. Квитанции про оплату обязательно сохраните.
  7. По окончанию процедуры банкротства, получайте судебный документ о списании долгов перед ЖКУ. Сходите повторно в расчетный центр, взяв с собой квитанции об оплате за указанный период, судебный документ. Вашу задолженность полностью ликвидируют.

Как подать заявление в суд?

Заявление о банкротстве стоит направлять в арбитражный суд (сделают это нужно по месту регистрации задолжавшего). Бумагу может давать кредитор при наличии решения суда, вступившего в действие, подтверждающего требования кредитора по денежным обстоятельствам (в группу входят и долги за коммунальные услуги по банкротству).

В подаваемом документе должны указываться следующие данные: наименование, адрес организации, один из членов которой должен утверждаться в качестве финансового управляющего. К подаваемой бумаге прилагают выписку из единого государственного реестра ИП с данными о наличии/отсутствии у физ. лица статуса ИП, любой документ, подтверждающий указанные сведения. Эти бумаги следует подавать не раньше, чем за 5 дн. до подачи заявления к арбитражному суду.

Комментарии юриста, касающиеся вопроса оплаты жилищно-коммунальных услуг в случае несостоятельности (банкротства)

Подготовку бумаг к направлению заявления для признания физ. лица банкротом, судебный процесс не относятся к поводам для приостановления действия соглашения по оказанию ЖКУ. Указанные действия также не могут считаться поводом к прекращению взыскания долга. УК обладает правом (законно) ограничения, приостановления оказания задолжавшему лицу жилищно-коммунальных услуг.

Чтобы вы понимали, как происходит ограничение, приостановление оказания ЖК услуг, объясним такие моменты:

  • УК вправе ограничить, совсем остановить предоставление ЖКУ жильцу, имеющему задолженность оплаты. Это допустимо, когда долг по коммунальной услуге выше суммы 3-х месячных оплат услуги.
  • Исполнителю нужно направить потребителю-должнику уведомление (применяется письменная форма). Оно гласит, что из-за непогашения задолженности оплаты ЖКУ за 30 дн. (отсчет начинается с момента вручения бумаги), услугу изначально могут ограничить, затем остановить полностью. Уведомление дают под расписку, отправляют заказным письмом. При непогашении долга за указанный срок, исполнитель направляет второе предупреждение.
  • Предварительная процедура занимает примерно 33 дня. Исполнитель может отключить любое оборудование, которое находится в пользовании потребителем-должником .
  • Если введение ограничения недоступно технически, имеющаяся сумма не гасится по истечении 10 дн. (отсчет идет с момента введения ограничения ЖКУ), исполнитель останавливает предоставление услуги. Он может отключить водоотведение, горячую воду, электроэнергии.
  • Действия, выполняемые для приостановления, ограничения предоставления ЖКУ, не вправе провоцировать повреждение общего имущества, нарушать пригодность помещения для проживания, нарушать права остальных пользователей, проживающих в доме.

Рекомендуем подписывать соглашение с УК относительно погашения долговой суммы, чтобы не допустить ограничение, приостановление ЖКУ. На срок функционирования соглашения гражданина могут признать банкротом. После того, как физ. лицо получило статус «банкрот», следует об этом уведомить УК. Затем компания подает заявление по поводу включения в реестр требований кредиторов. Соглашение с УК составляют для предотвращения, отсрочки ограничения, приостановления ЖКУ банкроту.

Оплачивать долги ЖКХ при банкротстве физического лица можно во время рассмотрения заявления о признании банкротом. На период направления заявления о включении к реестру требований, УК учитывает факт погашения задолженности.

УК берут во внимание нюанс, что в квартире живет несовершеннолетний гражданин. В этом случае может не выполняться ограничение, приостановление ЖКУ.

Бывают случаи, когда на время процедуры списания долгов ЖКХ при банкротстве физического лица управляющей компанией не было произведено включение в реестр требований. Это будут их убытки. Подобные вопросы решают не операторы УК, а специалисты совершенно другого уровня. Если гражданина России признают банкротом, он вправе отнести решение в УК, отказаться от выплаты задолженности по коммунальным услугам.

Бывают случаи, когда УК не соглашается на заключение соглашения относительно погашения долга. Нужно обратить внимание на порядок ограничения, приостановления услуг, предоставляемых ЖКХ. Управляющие компании обычно не соблюдают этот порядок. Иногда у них нет технических возможностей для ограничения. Вы вправе обжаловать нарушение порядка, взыскать ущерб (моральный вред).

Законодательство федерации берет во внимание интересы обеих сторон (граждане, управляющие компании). Лаем дельный совет: лучше договаривайтесь с УК.

Если возникли проблемы с управляющей компанией из-за долгов, обращайтесь. Мы помогаем каждому!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *