Ответчтвенность если съемщики повредили квартитпу

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Просмотр полной версии : Хозяева и квартиранты: загадочные и непредсказуемые существа. По просьбам флудящихся открываю новую тему: о том, как порой чудят квартирные хозяева и квартиранты-арендаторы. Рассказывайте свои истории, жалуйтесь, негодуйте, но старайтесь быть вежливыми и не гневить модераторов :rolleyes: А я чуть соберусь с силами и выложу свои ужасные и душераздирающие истории из личного опыта :. Я много сменила квартир, но почему-то запомнилось только одна история, когда съехали на другую квартиру, хозяйка предыдущей позвонила и начала ругаться, что мы просверлили в окне отверстие под антену, хотя у нас было кабельное и кабель шел из тамбура и подключал предыдущий жилец и еще спросила куда я дела ее колечки? Я долго не могла врубится какие колечки? Оказалось пластмасовые для штор, которые надо было выкинуть давно, но я как чуствовала, просто сняла и положила на балконе.

Конечно, ее владельцу придется платить налоги, но зато он меньше рискует разориться, ремонтируя жилье соседей после потопа, устроенного квартирантами.

Этот материал доступен в украинской версии. Сдавая квартиру в аренду , владелец рассчитывает на то, что в ней будут жить люди, идеально соответствующие его ожиданиям: ответственные, тихие, добросовестные, без вредных привычек и способные платить по счетам. Но на деле найти такого арендатора получается редко, а проявляются негативные стороны жильцов уже после того, как они заселились и подписали документы.

Вопрос-Ответ

А как это поможет, если у вас нет договора аренды? Допустим, вы сделали все по пунктам, а квартирант разгромил всю мебель, насрал на потолок и съехал. У вас остаются только деньги. Зато вот тебя могут и налог заставить оплатить, раз сам признался, что сдавал и получал деньги. В итоге он сможет хоть картины рисовать, главное чтоб материала хватило. Если по договору, то там должен быть пункт, что вся мебель передается в целости и съемщики с этим согласны. Для судов нужно терпение да.

В целом если юридически зафиксирован ущерб, то можно расслабиться, суд сделает все сем. Ну диван все-таки не большая проблема, учитывая его фактическую стоимость относительно заработка за аренду. Речь все же о серьезных потерях. Показания не несут решаюшей роли, а камеры, даже если они есть, даже если они запечатлели вход и выход людей, не покажут, что это сделали именно они, так как время всего этого установить сложно.

А вот по договору аренды обычно прописывается, что в течение срока аренды ответственность за все несут съемщики. По идее обычно хозяин даже не имеет право осматривать квартиру без согласия съемщиков, хотя это правило часто нарушается. Так не плати налоги, в чем проблема, то? Не декларируй данный доход. У налоговой в данный момент нет нормальных инструментов для того чтобы выявлять арендодателей которые не платят налог с доходов по аренде, да и сумма налога к начислению будет смешная, ради нее никто возиться не будет.

По сколько сдают квартиры в Москве? В среднем около за однушку, полагаю. В год это будет тыс рублей дохода или 78 тыс рублей налога. Мелочь полнейшая для налоговой. Про регионы с их ценами в районе тыс рублей я вообще молчу.

Тем более. Лично мне кстати не жалко НДФЛ заплатить с доходов, но если люди не хотят платить, то это не повод отказываться от договора, который в первую очередь гарантирует права и обязанности сторон. Весь Юг ни разу не платит нологов. Мне об этом неизвестно по крайней мере. Хотя выявить сдатчиков не составит труда. Сужу об этом как арендатор, ни разу не составлялся договор. Вот и да. Всем похрен на договора и на то, что творится там. Я так с одной хаты съезжал с дракой сосед с арендодателем друг другу ушу показывали.

На следующий день соседа выкинули с хаты, а его бабло просадили арендодатель и пара его друзей. В итоге заявы написаны, свидетели опрошены, большой хуй на все положен. А ведь снимали мы через агентство, с договором. В лучшем случае, вам агент бесплатно подберет другую квартиру, но так не всегда будет. Этот хер, кстати, хату нашел, но слился из сюжета детектива.

Гыг, если кто думает, что если он будет платить меньше налогов, и из-за этого чиновники станут меньше воровать Я не плачу налог, начал сдавать квартиру в , агент сказала: "Составляем договор на 11 месяцев, чтоб налоги не платить". После истечения строка - перезаключаем. Бред сивой кобылы в лунную ночь. Договоры найма, заключенные на год и более, подлежат гос. Только для того, чтобы не иметь геморрой с регистрацией, договоры обычно заключают на 11 месяцев.

А кто узнает, что он платил деньги? Пустил безвозмездно пожить, квартирант сломал мебель. А то, что он деньги каждый месяц давал - это его личное желание поблагодарить. До тех пор, пока не будет выявлен факт передачи денег за аренду жилья. Найдутся и свидетели, и объявления о сдаче жилья в аренду, и прошлые съёмщики, а при желании ещё и записи на автоответчик или записки в двери: "Когда за аренду деньги отдашь, уже неделя просрочки".

А потом в суде не полные дауны сидят, все прекрасно понимают, что никто не хочет платить налогов. А в конце ещё и за враньё в зале суда привлекут к ответственности. Так он тогда может просто перестать платить деньги, и ты его просто так не выгонигь, потому что он официально по договору безвозмездно пользуется твоей жилплощадью, разве нет? Или каждый месяц новый договор? Какой адекватный человек согласится на такой договор??? Когда тебя могут вытурить из квартиры в любой момент Не, ну вообще отличная идея, но у нас не приживется.

На практике ты еще должен заплатить посредникам за поиск кв ни разу еще не получилось найти самому без знакомых, на авито и т. Так же снимаем. Последний будет возвращён в полном объём, если всё будет в целости. Ну и у меня хозяйка нормальная женщина. Прекрасно понимает, что не может один холодильник при использовании исправно работать сто лет. Каждый арендодатель должен понимать, что если сдавали с новым диваном, то после 10 лет сдачи он новым ну никак быть не может.

Можно сделать анализ кала с потолка, далее в судебном порядке возместить и стоимость экспертизы, и причиненный ущерб, если нужна помощь в подобной ситуации - готов представлять ваши интересы в суде, только выложите фото сюда, поржу хоть над этим зрелищем.

Кстати, некоторые считают, что если они сдают навороченную хату за более чем приличные деньги, то это сразу отсечет всякое быдло и хулиганьё ну откуда у них овердофига денег на ежемесячную плату?

А вот и ничего подобного, даже крайне состоятельным гражданам это не мешает срать на потолки. Сколько раз так попадал и ни один ебанный арендодатель ничего не возвращал! С тех пор не ведусь на эту хрень. Хотя даже и с договором хер че вернут! Снимаю квартиру, без договора когда начал снимать цена была низкая, вроде можно и без договора. У собственника нет моего фото, он не знает только имя и номер, предоплата на месяц вперед, мебели не особо, разные приборы купил сам, все коммунальные и даже налоги за недвигу оплачиваю вовремя.

Никаких пьянок не устраиваю, смотрю фильмы в наушниках. Встречаемся редко, оба довольны. Есть адекватные люди, а есть неадекватные, с которыми даже договор не поможет.

В точку. Выработался даже некий "условный рефлекс" на не понравившийся тембр голоса, лица, еле уловимые нотки, любые малозначимые мелочи важны.. Ремонт дороже и нервы. Всё решается на этапе разговора по телефону или на "подходах" к подъезду. Миллион вариантов: например - "извините, живущие жильцы решили продлить аренду". Есть такая вещь как "Страховой Депозит" или "Залоговая Сумма" - это деньги за один месяц аренды вперед. Я сам арендую квартиру, и на таких условиях договорился с хозяйкой квартиры причем сам предложил ей такую идею, зная форс мажорные ситуации.

Бывает задерживают зарплату дней на 20, и как раз депозит гарантирует спокойствие мое и хозйки как дают зарплату, я снова пополняю депозит. Плюс, по окончанию аренды при наличии задолженности по квартплате телефон, интернет, вода и т. Все довольны. Главное заранее договариваться, и к таким вещам как деньги и обязательствам немного серьезнее относится. Должна быть ответственность как со стороны арендатора, так и со стороны хозяйна.

Я понимаю что ситуации разные бывают, и идеальных людей нет. До этого у меня и несчастный опыт тоже был. Тонкостей в вопросе аренды дофига. Я перед тем как найти нормальную квартиру, дюжину вариантов пересмотрел с риэлтароми и самими хозяйнами. Суть в том, что всегда ведется диалог и оговаривается какие то нюансы.

Даже тот же самый договор об аренде, не гарантирует полную защиту ваших интересов. Все от людей зависит, главное разобрать с кем вы имейте дело.

Потому и не честное, что кругом такие мудаки. Как говорится, начни с себя. Все пытаются нарушить и удивляются, что государство их наебывает. Ну так политики и гос. Вот смотри, я честный налогоплательщик, сейчас меня наёбывает государство и те пидарасы, которые уходя от налогов считают что наёбывают государство ещё не известно кто из них сильнее наёбывает. Если пидарасы перестанут наёбывать государство, то в первую очередь они перестанут наёбывать меня, а не государство, и получится что из двух наебательских сил останется только одна - государство, и суммарная сила наёба сильно сократиться.

Чуешь к чему я клоню? Это я написал тем, кто сдает, ничего и никому не платит, не подстраховывается. А потом получает. Ну и в результате Пикабу забит постами типа: Я получал деньги сних.

Квартиранты испортили имущество

Найти порядочного квартиранта — настоящая удача. Мебели немного, но все основное есть. Позвонила по номеру. На том конце провода очень обрадовались. Заверил, что работает программистом и проблем с оплатой жилья не будет. Мама сразу же поинтересовалась, почему он в принципе ищет жилье.

С договором на руках легче избежать неприятностей при аренде квартиры

Найти порядочных квартирантов, которые будут соблюдать условия договора и вовремя платить деньги, — настоящая удача. Даже потратив достаточное количество времени и сил на выбор потенциальных жильцов, нет гарантии, что после их отъезда квартира будет иметь первоначальный вид. Испорченная мебель, сломанная бытовая техника и сорванные обои — далеко не единственные неприятности, с которыми могут столкнуться владельцы квартир. Как быть тем собственникам, которые решили сдавать свою жилплощадь и столкнулись с недобросовестными квартиросъемщиками? Вместе с юристами по недвижимости разбираем семь непростых ситуаций, из которых можно найти выход.

Что делать, если арендаторы «убили» квартиру? История из жизни и советы юриста

Если квартирант испортил имущество в квартире. Вы вправе обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного Вашему имуществу в соответствии со ст. А если квартиранты испортили имущество стол и диван, с них можно взыскать ущерб? Статья Общие основания ответственности за причинение вреда [Гражданский кодекс РФ] [Глава 59] [Статья ] 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Конфликт с арендатором: 5 ситуаций и способы их решения

А как это поможет, если у вас нет договора аренды? Допустим, вы сделали все по пунктам, а квартирант разгромил всю мебель, насрал на потолок и съехал. У вас остаются только деньги. Зато вот тебя могут и налог заставить оплатить, раз сам признался, что сдавал и получал деньги.

Санкт-Петербург, ул. Брянцева, д.

Несмотря на подписанный договор, у арендодателя нет полной гарантии, что он получит переданное во временное пользование имущество, в первоначальном состоянии. Риск порчи имущества существует всегда, поэтому крайне важно предусмотреть его еще на начальной стадии арендных отношений. В представленной статье мы подробно расскажем о правилах передачи имущества в аренду, обязанностях, возникающих у сторон и степени ответственности, возникающей при их нарушении.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Федосья

    Я его вообще не трогал, ни до не после удара.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных