Оценщик имущества при разводе в липецке стоимость

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

В жизни, как известно, случается всякое. Иногда мы разводимся и оставляем что-то бывшей бывшему , иногда вынуждены сдать некий предмет в залог, чтобы получить в банке денежный займ и снова приобрести какие-то предметы. И так по кругу, и без этого не может быть жизни. Все эти вещи — наше имущество , именно они формируют наше состояние. Мы цокаем языком, немного завидуем Иванову, или возмущаемся — наверняка наворовал.

Если между супругами возникает спор во время развода, тогда разделение общего имущества, а кроме того, определение их долей производится в суде, на основе результатов независимой оценки имущества, нажитого совместно.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа.

Раздел совместно нажитого имущества супругов

Виктория Круглякова также является вице-президентом Российского общества оценщиков, председателем Комитета по оценочной деятельности, судебной экспертизе, кадастру и консалтингу Торгово-промышленной палаты Воронежской области, членом общественного совета Департамента строительной политики региона. При этом в едином классификаторе профессий она появилась 27 ноября года, поэтому ежегодно в этот день мы отмечаем свой профессиональный праздник.

Законодательство постоянно меняется — мы уже прошли период государственного лицензирования деятельности оценочных компаний, который закончился в году. Затем перешли к системе саморегулирования физических лиц-оценщиков. Предполагается, что в дальнейшем отчет об оценке конкретного типа объектов например, недвижимости сможет подписывать только оценщик, который сдал экзамен по оценке соответствующего вида имущества.

Поэтому сегодня Российское общество оценщиков проводит большое количество семинаров, круглых столов, вебинаров по всей стране, чтобы помочь оценщикам подготовиться к экзаменам и остаться в профессии.

Сдача экзаменов началась лишь в августе года в Москве. Учитывая географию экзаменационных точек, сдача экзамена — это не только значительное количество времени, необходимое для подготовки к нему, но и приличные финансовые затраты на оплату регистрации для участия в экзамене 5,9 тыс.

Я, как и все оценщики, сдаю экзамены. Пока сданы те, которые мне действительно интересны. Это оценка бизнеса и оценка недвижимости. Готовлюсь к сдаче третьего. Все оценщики нашей компании уже сдали хотя бы по одному экзамену. К экзаменам в оценочной деятельности можно относиться по-разному. По сути, любой оплативший обучение по программе профессиональной переподготовки оценщиков и заплативший взносы при вступлении в СРО мог стать оценщиком-универсалом, потратив около тыс.

Это привело к резкому падению качества отчетов об оценке и стоимости услуг. Правда, способ, который был выбран для этого чиновниками, оказался слишком экстремальным для большинства оценщиков, поэтому Российское общество оценщиков, как самое крупное объединение оценщиков России, существующее с года, предпринимает всё, чтобы помочь оценщикам Центрального Черноземья справиться с этой ситуацией.

Где услуги оценщика наиболее востребованы? Неизменно в течение многих лет наибольший объем оценочных услуг региональных компаний приходился на оценку для целей залога ипотечное кредитование, залог движимого имущества, ценных бумаг и интеллектуальной собственности. Постепенно к этой оценке добавилась оценка проблемных активов банков, а вот оценка для целей залога сократилась из-за создания банками внутренних оценочных структур.

Также востребована оценка для целей аренды или продажи государственного и муниципального имущества. Не менее значимой является оценка в корпоративном сегменте определение стоимости вклада в уставный капитал обществ, оценка стоимости акций и долей участников, разрешение имущественных корпоративных споров.

Вследствие кризисного состояния экономики активизировались процессы банкротства и имущественные конфликты, в которых для обоснования величины требований применяются заключения оценщиков. И конечно, в последние годы получила развитие оценка для целей оспаривания кадастровой стоимости. По вашему мнению, кем все-таки должен быть больше хороший оценщик — юристом или экономистом? Набор компетенций оценщика очень широк, но методическую основу профессии составляет теория оценки как процесса исследования ценности объекта.

При этом оценка недвижимости сильно отличается от оценки машин и оборудования, оценки бизнеса или оценки интеллектуальной собственности. Одновременно оценщик должен быть юристом, хорошо ориентирующимся в постоянно меняющемся правовом поле оборота активов и регулирования самой оценочной деятельности. Оценщик должен быть также бухгалтером-экономистом, потому что многие вопросы связаны с отражением имущества в финансовой отчетности, в том числе с учетом международных стандартов финансовой отчетности, с учетом процессов, которые описываются именно в бухгалтерском учете.

Оценщик должен быть хорошим технарем и уметь ориентироваться в конструктивных особенностях тех же объектов недвижимости, элементов строительных конструкций, сроках службы, признаках физического износа и устаревания объекта. Профессия оценщика постоянно находится в потоке современных многогранных знаний. Кстати, наш опорный университет с февраля этого года запускает пилотный проект обучения специалистов по оценке имущества в рамках программы профессиональной оценки недвижимости.

Ваша задача — сделать оценку максимально объективной. Каковы стандарты, применяемые в вашей деятельности? Например, сегодня существует 13 федеральных стандартов оценки, которые регламентируют всё, начиная от формы отчета об оценке и заканчивая требованиями к обоснованию применяемых для оценки данных, а также неоднозначными методическими требованиями.

В этом плане существующую систему стандартизации оценки можно воспринимать как серьезный ограничитель работы профессионального оценщика. При этом системной научно-исследовательской и методической базы в России по оценочным направлениям сегодня практически не существует. Это значит, что нет единообразия в обозначениях, терминах, описаниях методов оценки и их интерпретации.

Есть отдельные учебные пособия, есть добротные, но устаревшие на сегодняшний день учебники, а вот единой общепринятой научно-методической и информационной базы пока не создано. В условиях отсутствия единой информационно-аналитической системы обработки данных о рынке различных активов оценщики вынуждены сами для себя проводить экспертные опросы, обобщать их и использовать в работе как справочные материалы. Печально, но это тоже одна из проблем оценочной деятельности. Что касается организации самих работ, то единственным продуктом оценочной услуги в России сегодня является отчет об оценке.

Вот этот отчет об оценке помещения показывает толстую книжицу — прим. Зачастую отчет об оценке представляет собой тысячи страниц описаний, документов и расчетов. При этом современная зарубежная практика допускает возможность выбора формата представляемого документа от краткой устной или письменной справки или заключения до подробного описания процесса оценки по аналогии с нашими отчетами.

Вот и получается, что в нашей стране сегодня важнее оказывается форма, а не содержание. При этом качественно и некачественно выполненная работа для человека, не разбирающегося в хитросплетениях требований стандартов оценки, визуально никак отличаться не будет.

Оценщики выступают в качестве негосударственных судебных экспертов. Их статус в судопроизводстве уже не оценочный, а именно экспертный. Активность в сфере судебных экспертиз, связанных с определением стоимости объектов, повышается как следствие ухудшения финансового состояния компаний и предпринимателей.

Кризис породил очень много имущественных конфликтов, основу которых составляет величина стоимости того или иного объекта. Можно ли сказать, что это надолго? Любому владельцу недвижимости хочется платить налогов меньше, не так ли?

Но должна быть какая-то планка здравомыслия. Эта планка очень подвижна — несовершенные методики кадастровой оценки, накладывающиеся на отсутствие единого информационного поля на рынке недвижимости, изначально не позволяют провести качественную кадастровую оценку.

А так как всем хочется платить как можно меньше и других критериев нет, в этой оценке случается много лукавства. Тем не менее многие оценщики зарабатывают деньги именно этим видом услуг. Рынок действительно сокращается, и люди готовы к той работе, на которую в другое время не согласились бы. Во-первых, объектов недвижимости в столичных регионах больше, их стоимость значительно выше — значит, и экономический эффект от оспаривания возрастает.

Это позволяет и оценщику за услуги платить больше. Во-вторых, у нас в Воронежской области цикл, на который изначально распространяется оспаривание, составляет пять лет, а в Москве и Санкт-Петербурге новая кадастровая стоимость определяется раз в два года. Это сделано специально, чтобы при оспаривании кадастровой стоимости бюджет страдал меньше.

Соответственно, оценщики работают в таких регионах более интенсивно. Например, идет какое-то досудебное разбирательство, тот же раздел имущества при разводе, какие-то споры, связанные с наследством.

Сначала при вступлении в наследство идет обычная оценка, потом могут возникать конфликты, которые есть смысл разрешать в третейских судах. Это все-таки менее затратно и не так забюрократизировано, как в обычных судах. Тема сегодня тоже востребована, но не в очень большом объеме. Там контроль качества оценки сравнительно невысокий. Поэтому для определенных клиентов без претензий на высокое качество оценки, стоящие весьма скромных денег, вполне применимы. На любого оценщика можно пожаловаться, если проведенной оценкой будут затронуты интересы какого-либо лица.

В этом случае оценщик может получить дисциплинарное взыскание, информация эта открытая и публикуется на сайте СРО, так что любой заказчик может проверить, есть у этого оценщика взыскания или нет. Взыскания могут быть от предупреждений и штрафов до приостановки права подписи и дисквалификации на три года.

В нашей организации есть выбранный нами дисциплинарный комитет, который заседает каждый месяц и рассматривает все жалобы на оценщиков. Часто эти жалобы отбрасываются как немотивированные. Если же жалоба признается обоснованной, оценщика могут вызвать на разбор полетов.

Поскольку наша деятельность, как я уже сказала, очень сильно формализована, то к оценщику легко придраться, зацепившись за какое-то формальное нарушение. Хотят обмануть банк? Банку очень важно разместить определенные объемы средств в виде кредитных вливаний в экономику под проценты. До года большинство российских кредитных инспекторов не видели ничего зазорного в том, чтобы пытаться управлять стоимостью и результатом по максимуму, лишь бы выполнить свой план по объему выдачи кредитов.

После годов произошел разворот на градусов: банки столкнулись с тем, что, оказывается, стоимость залога может оказаться намного дороже по отчету, чем в жизни. Тем более когда в кризис цены на недвижимость начинают падать, а стоимость объекта берут из отчета, составленного в докризисный период. В результате, наступив на эти грабли, банки начали пересматривать подход к стоимости залога. Создание собственных оценочных служб в банках и имело целью ввести жесткую систему внутреннего контроля над этими оценками.

Психология банкиров кардинально поменялась. Сегодня банк зачастую оказывает давление на независимого оценщика не с целью повысить стоимость, а с целью ее понизить, чтобы снизить свои риски. Заложником таких манипуляций становится оценщик, который в результате этого давления вынужден обосновывать более низкий результат оценки, неприемлемый по объективным причинам для заказчика оценки. Ведь интересы участников процесса могут быть полностью противоположными. Например, арендатор земли хочет снизить кадастровую стоимость, а собственник в лице муниципалитета желает повысить эту величину.

Каждая из сторон имеет право оспорить кадастровую стоимость. И понимание у каждой из сторон о том, какой должна быть кадастровая стоимость, противоположное. Продавец недвижимости всегда хочет продать ее дороже, а покупатель — купить дешевле.

Так как эта проблема приобрела системный характер, начались попытки ввести уголовную ответственность для оценщиков. Я считаю это крайне опасной вещью. Ведь наше законодательство настолько многогранно и при этом неопределенно, а рынок сделок непрозрачен и представлен информацией далеко не лучшего качества, делать оценщика заложником этих обстоятельств, по меньшей мере, несправедливо.

У нас же можно интерпретировать различные требования законодательства по-разному. Нам хватает нервотрепки, связанной с административной и дисциплинарной ответственностью, а также с квалификационными экзаменами.

Насколько чешский экзамен было сложнее сдать, чем нынешний российский? В России это тесты с определенным количеством теоретических вопросов и задач, которые нужно в очень ограниченное время выполнить и набрать определенное количество баллов.

И уже после этого нужно было пройти собеседование с тремя членами комиссии, когда общаешься глаза в глаза.

Оценка имущества при разводе супругов

В ряде случаев, при разделе совместно нажитого имущества может потребоваться проведение его оценки, хотя нормами Семейного кодекса РФ СК РФ данное прямо не предусмотрено. Порядок проведения оценки имущества подробно регламентирован Федеральным законом от 2 октября г. При этом ее проведение возможно в отношении любого имущества, за исключением того, которое прямо названо в законе, а соответствующий отчет имеет доказательственное значение. Попытаемся разобраться подробнее в данном вопросе.

Оценка имущества при разводе

По оценке ООН, Россия входит в число стран — лидеров по количеству разводов. Причем половина браков распадается из-за неустроенности жилищных условий. Не случайно каждый второй развод в нашей стране заканчивается неразрешимыми имущественными спорами между бывшими супругами. Развод в России хуже пожара: помимо потери имущества он зачастую приносит его участникам полное эмоциональное опустошение. Мой приятель недавно пережил сильный стресс. Работал за троих, купил в рассрочку новостройку на окраине столицы и, наконец, женился на любимой женщине. Но через некоторое время между супругами пробежала черная кошка, и они решили расстаться.

5 типичных ошибок при разделе имущества между супругами

Виктория Круглякова также является вице-президентом Российского общества оценщиков, председателем Комитета по оценочной деятельности, судебной экспертизе, кадастру и консалтингу Торгово-промышленной палаты Воронежской области, членом общественного совета Департамента строительной политики региона. При этом в едином классификаторе профессий она появилась 27 ноября года, поэтому ежегодно в этот день мы отмечаем свой профессиональный праздник. Законодательство постоянно меняется — мы уже прошли период государственного лицензирования деятельности оценочных компаний, который закончился в году. Затем перешли к системе саморегулирования физических лиц-оценщиков. Предполагается, что в дальнейшем отчет об оценке конкретного типа объектов например, недвижимости сможет подписывать только оценщик, который сдал экзамен по оценке соответствующего вида имущества. Поэтому сегодня Российское общество оценщиков проводит большое количество семинаров, круглых столов, вебинаров по всей стране, чтобы помочь оценщикам подготовиться к экзаменам и остаться в профессии. Сдача экзаменов началась лишь в августе года в Москве. Учитывая географию экзаменационных точек, сдача экзамена — это не только значительное количество времени, необходимое для подготовки к нему, но и приличные финансовые затраты на оплату регистрации для участия в экзамене 5,9 тыс.

Преимущества частного оценщика

Вопросы применения семейного права — это одни самых распространенных проблем жизни людей. Люди сходятся, женятся, разводятся, и в процессе образуется имущественный комплекс — имущество семьи: квартира, дом, гараж, дача, земельный участок, автомобиль, мебель и бытовая техника. При разводе или расходе супругов по разным семьям, возникает вопрос о справедливом распределении ценностей между супругами. Фиктивные браки и разводы появились еще в Советском обществе, когда квартиры давались гражданам бесплатно за то что они работают на предприятии. Но сегодня мне хотелось бы остановиться на судебном разделе совместно нажитого имущества супругов. Причем хотелось рассказать про частный случай раздела имущества, когда супруг вместо фактического раздела имущества желает обогатиться за счет другого супруга получив незаконную денежную компенсацию.

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа.

Значительное превышение кадастровой стоимости земельных участков по сравнению с их рыночной стоимостью и, как следствие, существенное завышение налога на землю. Проведен анализ рынка и оценка рыночной стоимости интересующих земельных участков. Рыночная стоимость обоснована и доказана экспертом в судебном процессе.

Оценка имущества супругов при разделе

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 💲 Стоимость работ по оценке // Сколько стоят услуги оценщика недвижимости?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Фаина

    Государство не собирается реализовывать все собранные деньги на развитие жителей страны.

  2. flatrestme

    Строго говоря, все эти пункты, как то самое боржоми если они проявляются, то, скорее всего, уже поздно что-то делать. А хамство и безответственность достаточно очевидные признаки. С тем же успехом можно было сказать, что признак плохого адвоката полная юридическая безграмотность.

  3. Авдей

    В очках мужчина проблемы с дикцией.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных