Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам 2018

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

В процессе приватизации жилья лучше заранее знать о возможных затруднениях, которые могут возникнуть. Одним из тех моментов, которые могут создать сложную ситуацию, является долг по оплате услуг ЖКХ. Самое простое решение — оплатить задолженность. Но бывают разные финансовые обстоятельства. Как поступать в таких случаях?

Приватизация жилья позволяет многим гражданам России обзавестись собственной квартирой и получить право распоряжаться ею по своему усмотрению. Но чтобы принять участие в приватизации, необходимо выполнить ряд условий и требований, которые выдвигает российское законодательство по отношению к претендентам на оформление жилища в частную собственность и непосредственно к самой жилплощади.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Можно ли приватизировать квартиру с долгами Краткое содержание: Можно ли продать неприватизированную квартиру с долгами Подскажите пожалуйста!

Приватизация квартиры с долгами 2020 — по квартире, возможна ли, по жкх, по коммунальным платежам

Приватизация жилья позволяет многим гражданам России обзавестись собственной квартирой и получить право распоряжаться ею по своему усмотрению. Но чтобы принять участие в приватизации, необходимо выполнить ряд условий и требований, которые выдвигает российское законодательство по отношению к претендентам на оформление жилища в частную собственность и непосредственно к самой жилплощади.

Невыполнение одного из условий может повлечь за собой отказ в приватизации и другие сложности в процессе. К примеру, на практике редко удается приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам. И это несмотря на то, что в законах РФ ни слова нет о том, что оформить жилье в собственность можно только при условии погашения всех задолженностей.

Камнем преткновения в процессе приватизации жилища с долгами за коммунальные услуги является не наличие долгов как таковое, а государственные инстанции, которые оформляют и выдают те или иные документы выписки, справки, заключения и т. Из этого следует, что приватизировать квартиру с коммунальными долгами все-таки можно, но вот в процессе подготовки и сбора пакета документов придется еще побороться за свои права.

Много граждан, решившихся на приватизацию квартиры, отказались от этой затеи еще на этапе сбора документов, поскольку столкнулись с неправомерными действиями сотрудников паспортного стола или ЖКХ, отказавшихся выдать им справки формы 7 и 9, аргументировав это тем, что сначала необходимо погасить все задолженности. Такое поведение служащих лиц вполне оправдано, ведь это чуть ли не единственный способ добиться уплаты коммунальных платежей.

Но отказ в выдаче справок и требование погасить долги по коммунальным платежам является неправомерным и расценивается с юридической точки зрения как самоуправство. Если гражданин обратился за получением того или иного документа для приватизации, а ему отказали в этом, он имеет полное право подать исковое заявление в суд, в котором нужно указать причину и цель обращения к правосудию. Законом не установлены ограничения касательно наличия долгов перед ЖКХ, поэтому правда будет на стороне истца.

Наличие долгов по коммунальным платежам не является формально препятствием для приватизации квартиры, но вот поводом для отказа в приватизации может стать отсутствие той или иной справки, которую не удалось получить из-за наличия этих самых долгов.

Если гражданину, собирающему документы для приватизации квартиры, отказали в их выдаче, он:. В большинстве подобных случаев служащие охотно идут на компромисс и выдают справки.

Практика показывает, что если приватизацию проводить через МФЦ, а не самостоятельно подготавливать многочисленные бумаги, то проблем с долгами перед ЖКХ в большинстве случаев не возникает. Сотрудники МФЦ сами собирают недостающие документы и получают необходимые сведения по официальному запросу, отправленному в тот или иной государственный орган. А поскольку требование погасить задолженность в обмен на справку является незаконным, то ответ на официальный запрос отправляют быстро и без задержек, независимо от наличия или отсутствия долгов перед жилищно-коммунальным хозяйством.

Если все этапы приватизации успешно пройдены, документы все собраны в полном объеме, несмотря на наличие задолженности, а Департамент жилищной политики и жилищного фонда отказал в приватизации, требуя погасить долги, то это также является неправомерным действием уполномоченных органов.

Бывают случаи, когда в Департаменте вместе с заявлением на приватизацию квартиры и пакетом необходимых документов требуют еще и справку из ЖКХ об отсутствии задолженностей.

Это требование является беспочвенным, поскольку законодательством РФ четко определен список необходимых документов, который не предусматривает такую справку. Решение об отказе в приватизации квартиры можно обжаловать в суде, поскольку подобные действия уполномоченных органов согласно статье Для обращения в суд и обжалования неправомерных действий сотрудников уполномоченных государственных органов, необходимо иметь официальный отказ в письменном виде от выдачи того или иного документа по запросу.

Суд является последней инстанцией для пресечения незаконных действий служащих государственных органов. С письменным отказом в выдаче справки о зарегистрированных в квартире лицах сначала необходимо обратиться в прокуратуру.

Если это не поможет решить возникшую проблему, то тогда можно подавать иск в суд. Никто не оправдывает должников и не говорит, что за коммунальные услуги можно не платить, но стоит учитывать тот факт, что ситуации бывают разные и человек, обратившийся с заявлением о приватизации квартиры, может не иметь никакого отношения к имеющейся задолженности перед ЖКХ.

К примеру, гражданин, желающий приватизировать жилье, по адресу которого имеет постоянную прописку, но в связи с состоянием здоровья последние полгода не проживал по месту регистрации, так как находился на стационарном лечении в другом городе стране , не может нести ответственность за долги, возникшие в период его временного отсутствия.

Как видно из списка, справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги для приватизации квартиры не требуется. Собрать весь пакет документов — это уже для многих непосильная задача, ведь для получения той или иной бумажки понадобиться:. Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. А если учитывать еще и рабочий график разных инстанций, а также срок изготовления того или иного документа, то можно смело предположить, что в общей сложности на подготовительный этап можно потратить от нескольких недель до нескольких месяцев.

Если речь идет о наличии коммунальных задолженностей, то загвоздка в процессе сбора документов может возникнуть при получении справок формы 7 и 9, без которых заявление на приватизацию квартиры даже рассматриваться не будет. Эти справки в зависимости от особенностей регионального самоуправления можно получить либо в ЖКХ, либо в паспортном столе.

И именно сотрудники этих органов создают проблемы и тормозят процесс приватизации, отказываясь выдать затребованные справки и выписки, пока не будут погашены все долги за коммунальные услуги, которые числятся за указанной квартирой. Отказ в выдаче справок формы 7 и 9 можно обжаловать, но сделать это возможно только при наличии письменного отказа с подписью должностного лица, отказавшего в оказании услуги оформлении и выдаче соответствующего документа.

Поэтому необходимо требовать, чтобы сотрудники паспортного стола или ЖКХ оформили отказ письменно и обосновали свое решение.

Если должностные лица упорно стоят на своем и отказываются выдать справки по форме 7 и 9, получив отказ в письменном виде, следует обратиться в прокуратуру по месту жительства.

Для этого нужно:. В прокуратуре обязаны принять заявление с жалобой и рассмотреть в установленные сроки, после чего принять решение по сложившейся ситуации и соответствующие меры. Обычно подобные заявления рассматриваются в срок от двух недель до одного месяца, после чего на указанный в заявлении почтовый адрес лица, направившего жалобу в прокуратуру, будет отправлено письменное уведомление о принятом решении.

Не всегда прокуратура может решить этот вопрос в пользу человека, подавшего жалобу. Бывает, что проблема после рассмотрения заявления по-прежнему остается нерешенной. Тогда необходимо составить исковое заявление, приложить к нему все сопроводительные документы и отнести в суд. Если за человеком числится задолженность за месяц-два, то лучше поберечь свое время, нервы и деньги, и заплатить все долги, а не доводить дело до суда.

Но для некоторых граждан добиться справедливости и отстоять свои права — дело принципа, а кто-то и вовсе не может обойтись без споров и разбирательств и решить вопрос мирным путем. Поэтому очень часто должники жилищно-коммунального хозяйства обращаются в суд, желая всем и вся доказать, что можно приватизировать квартиру, даже если есть долг по коммуналке или квартплате. Рассмотрение иска в суде займет еще два месяца, из-за чего приватизация квартиры с долгами еще больше затянется, и не факт, что приговор будет вынесен в пользу истца.

Ответчики могут доказать документально наличие задолженности за коммунальные услуги у истца, их размер, а также уведомить о других обстоятельствах, которые так или иначе могут повлиять на развитие дела и окончательное решение суда. В результате судебных прений могут быть разные варианты решения возникшей проблемы:. В процессе приватизации квартиры при наличии долгов перед ЖКХ, стоит учитывать сроки сбора и подготовки документации, а также решения спорных вопросов на счет задолженности за коммунальные услуги.

Это важно, поскольку бесплатная приватизация продлится еще совсем немного и для того, чтобы стать полноправным хозяином квартиры, нужно будет выкупить ее у муниципалитета, уплатив полную ее рыночную стоимость. И, несмотря на то, что власти подумывают над тем, чтобы сделать приватизацию бессрочной, никто не может дать гарантии, что это все-таки произойдет.

Вне зависимости от того в собственности жильцов находится квартира или они пользуются ей на основании договора социального найма, они обязаны в полной мере оплачивать счета за оказанные жилищно-коммунальные услуги. К сожалению, на практике ситуация не столь идиллическая. Долги по ЖКХ достигают порой астрономических сумм. Порой погасить их можно лишь продав то самое жилье.

Но жилье в соц. Прежде чем заключать сделку в году придется его приватизировать. Итак, возможна ли приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам, что делать в случае отказа, и насколько он правомерен. Ответы есть в этой статье. А что это значит на практике? На сегодняшний день действуют Федеральный закон от В каждом регионе страны такой регламент свой, хотя во многом они сходы.

В некоторой степени отличается перечень необходимых документов. Кроме того, в каждом регионе создан свой орган, занимающийся приватизацией.

Все вышеперечисленное позволяет сделать вывод о том, что действующее законодательство не запрещает приватизировать квартиры с долгами по ЖКУ, а значит, такое жилье может передаваться в собственность жильцам без ограничений кроме предусмотренных законом. Отказ в приватизации на основании наличия долгов неправомерен. Время, за которое сформировалась задолженность, значения не имеет.

Отказ в заключении договора на передачу прав собственности на основании долгов в любом случае неправомерен. Происходит это на разных этапах и начинается часто еще при сборе документов. Происходит это так: жилец приходит в ЖЭК для получения справки о составе семьи или запрашивает справку о том, что ранее не участвовал в приватизации и ему отказывают до предоставления справки об отсутствии долгов. Уже на этом этапе требования неправомерны.

Хотя происходит это реже. Во многом потому, что документы на приватизацию чаще подаются в МФЦ — промежуточной организации, которая лишь передаст документы далее. Его сотрудники не заинтересованы в срочно погашении долгов. Конечно, есть риск, что в итоге заявителю позвонят с требованием предоставить справку, но это уже не так вероятно.

На каком бы этапе не был получен отказ, действия будут одинаковы и зависят от того, готов ли заявитель погасить долги. Если размер задолженности не слишком велик и заявитель готов погасить, проще всего будет сделать это и предоставить справку. Если же по каким — либо причинам он не может или не хочет делать это до приватизации, то необходимо:.

Обращение в прокуратуру совершенно бесплатно и оформляется за день. С судом ситуация сложнее и решается обычно в течение месяца. При подаче заявления придется оплатить пошлину. Проблема отказов в приватизации по таким причинам не нова, хотя ситуация улучшается и до суда дел стараются не доводить, решая все мирно на местах. Но отказываться от порочной практики в ближайшие годы вряд ли станут, ведь как заманчиво заставить будущих собственников оплатить долги даже за лиц, которые в приватизации участвовать не станут.

В суде же дело решается достаточно быстро. Для этого нужно собрать сравнительно небольшой пакет документов:. За исключением возможного оспаривания незаконных действий сотрудников государственных органов процесс приватизации такого жилья ни чем не будет отличаться от обычного.

Собственно так и должно быть. При приватизации квартиры с долгами как никогда стоит задуматься об обращении и к посредникам. Обычно эти специалисты отлично знают нормы закона на этот счет и воспользоваться их неведением не получится.

Вряд ли работники разнообразных инстанций, задействованных в оформлении, станут вступать в конфликты в такой ситуации. Жильцы же сэкономят массу времени, а вот деньги в таком случае будут потрачены.

Решение будет принято в течение 2 месяцев. Затем останется лишь оформить регистрацию права собственности и все же погасить долги. В противном случае у собственников могут возникнуть проблемы вплоть до выселения. Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам? Ссылка на основную публикацию. Учитывая закон РФ от 4 июля г.

Как приватизировать квартиру с долгами?

Вечерний Харьков. Советы от ВХ. Хочу приватизировать квартиру, но у меня имеются долги по квартплате. ЖЭК не хочет предоставлять документы на приватизацию, пока я не погашу долг.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами

Долги по оплате ЖКУ часто становятся препятствием для проведения процесса приватизации квартиры. Можно ли приватизировать квартиру, если есть долг по квартплате? Препятствуют оформлению договора в таких случаях должностные лица, занимающиеся сборами платежей и органы местного самоуправления. Однако по закону их действия являются неправомерными, и приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам всё-таки можно. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

Согласно жилищному законодательству граждане страны могут покупать квартиры в собственность или оформлять договор социального найма. В последнем случае квартиросъемщики вправе приватизировать жилое помещение и стать его полноценным хозяином. Под приватизацией понимается бесплатная передача жилья из муниципального и фонда в полное владение гражданам. Приватизировать муниципальную квартиру можно бесплатно, но при условии, когда это делается в первый раз. Все последующие процедуры с жильем будут уже платны. После перехода приватизируемого помещения в собственность его вносят в базу Росреестра, оно меняет статус. В дальнейшем его можно передавать по наследству, продавать, сдавать в аренду. Невозможно только обменивать на муниципальные квартиры, для этого понадобится реприватизация — довольно длительная и сложная процедура. Количество должников по услугам ЖКХ в стране большое, суммы недоимок исчисляются миллиардами рублей. При приватизации квартиры с долгами по коммунальным платежам могут возникать проблемы с оформлением и передачей документов в Росреестр.

Приватизация квартиры с долгом по коммунальным платежам

Сегодняшнее законодательство свидетельствует о том, что регистрация носит исключительно уведомительный характер. Никакой связи с жилищно-коммунальными услугами она не имеет. Но статью Жилищного кодекса Российской Федерации никто не отменял. Она подразумевает своевременную оплату на услуги Жилищно-коммунального хозяйства.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Даже если имеется долг за коммуналку, квартиру все равно можно приватизировать. Ни в Законе РФ о приватизации от

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 🏡 Является ли долг за коммунальные услуги препятствием в приватизации? Алёна Балабатько
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. vaspherletour

    М да проще снятся с учета и уехать в Белоруссию и до 27 лет там прожить

  2. Алексей

    Никто платить этот налог не будет.

  3. freehtaivo

    Тарас можете рассказать как вести себя на границе смотрел видео хотят ввести налог 30 заработок за границей

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных