Как правильно направить официальное письмо застройщику

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Участие в долевом строительстве на сегодня является самым распространенным способом решения проблем с жильем. При вложении денег в строительство стоимость квартиры оказывается значительно дешевле, чем при покупке уже готовых квадратных метров или жилья на вторичном рынке. С другой стороны, дольщики в значительной мере рискуют столкнуться с нарушением договорных обязательств со стороны застройщика. Для решения возникших проблем существует такой способ, как досудебная претензия застройщику, с помощью которой дольщик может оповестить строительную организацию о допущенных ею нарушениях или недоработках. При заключении договора о долевом участии оговаривают обязанности обеих сторон.

Долевое строительство — сфера, в которой постоянно происходят различные нарушения со стороны застройщиков, в частности по срокам передачи жилья. Дольщики месяцами, а нередко и годами, ждут свои квартиры.

Нужно ли писать письмо о несогласии переноса срока сдачи по ДДУ Застройщику. Нет, не нужно. Пишите ему претензию, а потом взыскиваете через суд неустойку за перенос срока сдачи дома.

Письмо застройщику

Долевое строительство — сфера, в которой постоянно происходят различные нарушения со стороны застройщиков, в частности по срокам передачи жилья. Дольщики месяцами, а нередко и годами, ждут свои квартиры. Многие участники, пытаясь решить спор мирно, направляют застройщику претензию, однако ответа, как правило, приходится ждать долго, а чаще всего он не приходит совсем.

Строительные компании просто игнорируют претензионные письма дольщиков или ограничиваются отписками. Между тем, претензия является официальным юридическим документом, и она не должна оставаться без ответа. Что делать, если застройщик не отвечает на претензию и не желает возвращать деньги? Соблюдение претензионного порядка урегулирования спора по ФЗ не является обязательным, и скорее всего застройщик не станет выполнять требования дольщика.

Однако если возник конфликт, лучше попытаться урегулировать его мирно, отправив в строительную компанию претензионное письмо. Однако чтобы письмо приобрело юридическую значимость, его необходимо правильно составить и отправить.

Существуют определенные правила написания претензии , которые необходимо соблюдать. Направлять претензию нужно заказным почтовым отправлением с описью вложения на юридический адрес строительной компании. В некоторых ДДУ застройщики прописывают условие, что корреспонденция должна направляться на определенный адрес.

В этом случае для подстраховки претензию лучше отправить в оба адреса. Многие граждане думают, что застройщик молчит, потому что он не получил письмо, и теряют зря время, не обращаясь в суд. Между тем, если претензия отправлена по всем правилам, и у дольщика есть письменное подтверждение ее отправки, то участника не должно интересовать, получил или не получил застройщик письмо.

При обращении в судебный орган нужно учесть два момента:. В заявлении необходимо изложить все свои требования к застройщику со ссылками на законодательные акты и сделать расчет неустойки.

Большинство судов общей юрисдикции снижают сумму неустойки, применяя ст. ГК РФ, которая предоставляет право решать вопрос уменьшения компенсации конкретному судье. Поэтому, выбирая суд для подачи иска, необходимо проанализировать правоприменительную практику по снижению неустойки. Наша организация поможет всем дольщикам получить максимально возможную сумму компенсации. Мы специализируемся на решении проблем дольщиков более семи лет и знаем, как вам помочь.

Будьте в курсе новостей! Введите свой e-mail и получайте новые статьи на почту:. Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных.

Перейти к контенту Меню. Главная О нас О нас О компании Наша команда. Как направить претензию Соблюдение претензионного порядка урегулирования спора по ФЗ не является обязательным, и скорее всего застройщик не станет выполнять требования дольщика. Претензия — документ, который играет на руку дольщикам. При рассмотрении дела в суде, отправленное застройщику письмо станет лишним аргументом в пользу участника строительства. Претензия свидетельствует о том, что дольщик пытался урегулировать спор в досудебном порядке, и это не произошло не по его вине.

После того, как досудебная претензия по ДДУ отправлена, необходимо дождаться времени, отведенного для ответа застройщику. Максимальный срок ответа на претензию согласно ГК РФ — тридцать дней, если в договоре не установлено иное. Дольщик при написании претензии может указать свой срок. Если в указанное время застройщик не соизволил ответить на письмо, можно смело писать иск в суд на строительную компанию.

В последнее время многие граждане предпочитают взыскивать неустойку через Арбитраж , где статья применяется очень редко, и соответственно, есть возможность получить компенсацию в разы превышающую сумму, которую может присудить обычный суд. Через Арбитраж можно также взыскать штраф и понесенные расходы. Советы 0. Всё о ДДУ 0.

Инвестиции в долевое строительство — один из самых выгодных вариантов приобретения жилья, особенно если. Добросовестно выполняя условия ДДУ, в части внесения платы по договору, дольщики надеются, что и. Обманутые дольщики 2.

Банкротство застройщика — страшные слова, которые больше всего боится услышать любой человек, доверивший свои. Всё о неустойке 0. Взыскание неустойки с недобросовестной строительной компании, нарушившей свои обязательства — неотъемлемое право дольщика, гарантированное. Споры с застройщиком 0. В последнее время произошли существенные изменения в сфере долевого строительства.

Усилия государства по защите. Для многих покупка квартиры в строящемся доме — это единственная возможность обзавестись в будущем. Всё о неустойке 2. Граждане, вкладывая деньги в долевое строительство, заранее знают, что новоселья придется ждать не один.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Услуги Отзывы Решения судов Контакты Карта сайта. Акция: Приемка квартиры в подарок! Получить консультацию.

Как правильно направить официальное письмо застройщику

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Срок передачи готовой долевки всегда предусматривается в условиях письменного договора участия в долевом строительстве. Как определять этот срок, закон не регламентирует. Главное, чтобы он был одинаковым для всех дольщиков конкретного многоквартирного дома или его блок-секции. Вы можете обратиться в районный или городской суд по своему месту жительства, адресу регистрации ответчика, либо адресу застройки.

Претензия к застройщику осталась без ответа, что дальше делать дольщику

Вкладывая деньги в недостроенный объект, покупатель не может быть полностью уверенным, что качество будущей квартиры будет в точности соответствовать проекту. На этапе возведения дома строители нередко допускают ошибки и несоответствия, которые в итоге приводят к существенным дефектам и недоделкам. Столкнуться с подобной ситуацией во время приемки жилья может каждый дольщик. В этом случае не стоит идти на поводу у строителей и принимать квартиру с явными недоделками. Есть законный способ решения проблемы — претензия застройщику об устранении недостатков, образец ее можно найти ниже.

Правила составления и образец претензии застройщику об устранении недостатков

Нужно ли писать письмо о несогласии переноса срока сдачи по ДДУ Застройщику. Юрист Роганов Д. Нет, не нужно. Пишите ему претензию, а потом взыскиваете через суд неустойку за перенос срока сдачи дома. Юрист Семенов С. Здравствуйте, Татьяна. Необходимости писать такое письмо нет. В вашей ситуации важно отказаться от заключения с застройщиком дополнительного соглашения о переносе срока передачи квартиры, так как после заключения такого соглашения вы не сможете требовать уплаты неустойки за просрочку передачи квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как написать деловое письмо, чтобы ответили - Советы по написанию письма с предложением чего-либо

Если качество переданного вам жилья не соответствует условиям договора, вы можете провести ремонтные работы. Но осуществлять их необходимо в гарантийный период. То есть если во время этих работ вы обнаружите недоделки, обратитесь к застройщику. Батареи не греют.

Участие в долевом строительстве на сегодня является самым распространенным способом решения проблем с жильем. При вложении денег в строительство стоимость квартиры оказывается значительно дешевле, чем при покупке уже готовых квадратных метров или жилья на вторичном рынке.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Реквизиты и адресные данные компании-застройщика.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Олимпиада

    Закон разработала команда Южаниной, АЕС боролась за этот закон со своими правками, а на все правки и просьбы наплевали. Теперь порох будет ввозить себе на заводы новые кузова бесплатно. Вот так нагнули народ.

  2. Казимира

    Вставай страна огромная!

  3. Мирослава

    Тарас смотрю Ваши полезные ролики спасибо большое с наступающими Вас праздниками!

  4. Лаврентий

    Зная наше правительство так и ен примут эту амнистию, да и по факту, все равно все вылптить придется, а сейчас чуть ли не вся страна в кредитах

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных