Имеет ли право собственник на свободный доступ в подвал

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Больше двух десятков лет, с момента первых поправок к законодательству и введения частной собственности, продолжаются споры о назначении и эксплуатации данных помещений. Подвалы постоянно фигурируют в громких медийных историях нецелевое использование, коррупция, рейдерство и судебных процессах. Чаще всего подвал многоквартирного жилого здания играет роль технического этажа. Здесь размещается большинство инженерных сетей, сооружений и оборудования, поддерживающих работу внутренней инфраструктуры МКД. В ее состав входят следующие системы:. Дорогие читатели!

В законодательстве жилищно-коммунальной сферы четко прописано, кому принадлежит подвал в многоквартирном доме: распоряжаться ничейным метражом должны владельцы квартир. Но, как известно, российские законы несовершенны, а потому вопрос дележки подвала или чердака нередко становится объектом спора между жильцами, предпринимателями и местными властями.

Согласно п. Часть 1 статьи 36 ЖК РФ предусматривает, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации , иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Жилой и нежилой фонд, находящийся в ведении соответствующих советов народных депутатов, был отнесен к муниципальной собственности, собственности Москвы и Санкт-Петербурга постановлением Верховного Совета Российской Федерации от На это прямо указано в постановлении Президиума ВАС от 2 марта г.

Имеет ли право собственник на свободный доступ в подвал

Больше двух десятков лет, с момента первых поправок к законодательству и введения частной собственности, продолжаются споры о назначении и эксплуатации данных помещений. Подвалы постоянно фигурируют в громких медийных историях нецелевое использование, коррупция, рейдерство и судебных процессах. Чаще всего подвал многоквартирного жилого здания играет роль технического этажа.

Здесь размещается большинство инженерных сетей, сооружений и оборудования, поддерживающих работу внутренней инфраструктуры МКД. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку после авторизации вы вернетесь на эту же страницу. Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Продажа авто, мото Вместе с Авто. Читайте нас где удобно. Информация для клиентов Реклама на Е1. Единый номер: 8 звонок бесплатный. Отдел продаж: portal corp. Редакция: news corp. Центр поддержки пользователей портала E1. Проблемы при работе с порталом: support corp. Карта сайта. Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи,. Адрес редакции: , Екатеринбург, ул.

Шейнкмана, 10, 3-й этаж, Электронный адрес редакции: news corp. Право собственника квартиры на доступ в общие поме Интересует именно правовой аспект. Re: Право собственника квартиры на доступ в общие Из этого следует что Вы имеете право. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

А Вот из этого следует что УК должна спрашивать у Вас собственников разрешения что УК не вправе использовать без Вашего решения общее имущество дома для прокладки кабелей операторов, сдачи мест общего пользования в аренду. Нельзя раздавать ключи собственникам! Можно обеспечить доступ в подвал-чердак для осмотра собственникам, сводить желающих на "экскурсию", если есть вопросы или претензии к УК.

Раздай УК ключи всем желающим, а потом дом взорвется- с кого спрашивать- с собственников? Ключи должны быть только у сотрудников УК слесарей, электриков и тд. Мы на общем собрании приняли решение ограничить доступ УК в подвальные и чердачные помещения, обязать УК передать ключи совету дома, ключи хранить у собственников по списку. При необходимости выполнения работ по содержанию и ремонту ОИ укашка обязана обращаться за ключами к собственникам.

Входные двери или люки для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа , о чем делается соответствующая надпись на люке.

Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах , о месте хранения делается специальная надпись на двери. Ещё что-то мычат про "постановление Чернецкого о террористической угрозе", мол хранение ключей в УК это "контртеррористическое мероприятие".

Во-первых, постановление принято до введения в действие ЖК, когда вообще не было понятия общего имущества и права собственности на него собственников помещений. А во-вторых, собственники сами вправе определять порядок доступа к ОИ, и УК обязана этому порядку безусловно подчиниться. Судиться из-за такой ерунды мы с укашкой не будем. Просто вынесем старые замки и поставим свои, сделав соответствующие надписи и уведомив очередной раз УК о порядке доступа к ОИ.

А вот если УК после этого замки сломает, то тогда уж мы спросим почему, зачем и как А так-то укашке нужно доказать, что собственники ограничив её свободный доступ к ОИ нарушили какие-то её права.

А то ведь хозяева "дом взорвут"! В тот же день двое рукастых дядяк-собственников из нашего дома поменяли на железной двери в подвал замок, а на дверь повесили объявление о месте хранения ключей и номерах телефонов хранителей из числа собственников. На доводы УК, что им препятствуют в исполнении их обязанностей по содержанию общего имущества и в снятии показаний приборов учёта, хранителем было заявлено, что доступ в подвал представителем УК обеспечен по первому их требованию - подвал открыт, работники УК могут работать.

Представители УК заявили, что им "сложно каждый раз бегать по квартирам жильцов-хранителей, чтобы им открыли подвал". На предложение звонить по указанным телефонам люди из УК ответили "мы не хотим тратить свои деньги на телефонные разговоры" на что получили ответ: "Представьте план работ на месяц в подвале и укажите дату и время начала работ. К указанному времени один из хранителей ключей подвал откроет". После этого укашникам уже возразить было нечего и они удалились недовольно бурча, что они "всё равно сломают дверь".

На что им вдогонку было сказано: "Тогда встретимся в суде. Будете отвечать за порчу чужого имущества". Если в случае аварийной ситуации никого из "держателей"ключей не окажется на месте?

Почему бы один комплект ключей не отдать УК? У вас какая-то бесконечная война с УК. А чего не отпочкуетесь-то в ТСЖ? Мой E1 : Вход. Вход для зарегистрированных пользователей:. Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации. Башкортостан респ. Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.

Входные двери в техподполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе ОДС или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры о чем должна быть соответствующая надпись , двери должны быть утеплены, уплотнены и обиты с двух сторон кровельной сталью.

Cобственники квартир имеют право на использование общедомового имущества, а также владение и распоряжение им. Российским законом предусмотрено право собственности нескольких лиц на один объект, право лица простирается на часть, или долю в составе объекта. Отношения между лицами, к собственности которых принадлежит объект, носят название общей долевой собственности.

К общему имуществу относятся участки и помещения многоквартирного дома, не относящиеся к объектам индивидуальной, личной собственности, имеющие доступ для граждан, и рассчитанные на обслуживание жилого дома. Почти в каждом многоквартирном доме имеются подвальные помещения, которые очень часто становятся главным предметом раздоров между соседями. Происходит это потому, что семей в подъездах много, а дополнительных мест хранения недостаточно. Чаще всего каждый из жильцов хочет завладеть лишними квадратными метрами и готов иногда для этого обратиться в суд.

Так кому же по праву принадлежит технический этаж и как добиться получения его в личное пользование? И каким образом вам удастся приватизировать подвал в многоквартирном доме с минимальными для себя материальными затратами?

Во многих многоквартирных домах, построенных в советское время, имеются технические этажи, которые предназначены для обеспечения жизнедеятельности квартир. В них находятся части инженерных коммуникаций, такие как стояки отопления и водоснабжения, трубопроводы, а также различные оборудования и сооружения.

Здравствуйте, вот такая ситуация мы переехали проживаем на 1 этаже, в квартире нет балкона, нет кладовок. Мы хотели занять подвал, но попасть туда не можем, бывшие хозяева квартиры держали этот подвал 3 года, но они потеряли ключ. В управляющей компании нам говорят что он не положен, ключ от подвала не дают чтоб сделать дубликат. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Оставить комментарий. А вот что на счёт распития спиртного и курения на улице? Все люди и все отдыхают на выходных и в праздники, если я налью спитное в стакан либо бутылку без итекетки , на сколько это законно? Лично не раз получал такие советы от полиции, другими же полицейскими говорилось что всеравно нельзя но можно на набережной Днепра , хотя это более общественное место чем улица, так что же делать молодеже если дома некак а на кафе нету финансов , куда деваться студентам?

Задать вопрос Главная страница. Имеет ли право собственник на свободный доступ в подвал. Статус подвалов по прежнему беспокоит собственников помещений многоквартирных домов МКД. Однако практика показала, что далеко не во всех многоквартирных домах подвальные помещения подлежат включению в состав общего имущества.

В данной статье речь пойдет о том, как определить назначение подвального помещения и его правовой режим. Граждане-собственники квартир имеют право на дозволенное этажи и подвалы, чердаки, коридоры и помещения, обеспечивающие доступ к ним, собственности кого-либо из жильцов, находящиеся в свободном доступе для. Комментарии 4. Ваш комментарий появится после проверки. Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам.

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Право на недвижимость. Кто и как может пользоваться помещениями в жилых домах

Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку после авторизации вы вернетесь на эту же страницу. Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить. Продажа авто, мото Вместе с Авто. Volkswagen Passat. Volvo XC

Свободный доступ в подвал многоквартирного дома

Здравствуйте, вот такая ситуация мы переехали проживаем на 1 этаже, в квартире нет балкона, нет кладовок. Мы хотели занять подвал, но попасть туда не можем, бывшие хозяева квартиры держали этот подвал 3 года, но они потеряли ключ. В управляющей компании нам говорят что он не положен, ключ от подвала не дают чтоб сделать дубликат. Как быть посоветуйте. Заранее спасибо.

Подвальные помещения многоквартирного дома: правовой режим

Статус подвалов по прежнему беспокоит собственников помещений многоквартирных домов МКД. Однако практика показала, что далеко не во всех многоквартирных домах подвальные помещения подлежат включению в состав общего имущества. В данной статье речь пойдет о том, как определить назначение подвального помещения и его правовой режим. Помещения МКД и возможные правовые режимы Согласно п. Статья 36 ЖК РФ дает более полное представление о том, что относится к общим помещениям дома. Согласно данной норме собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы. Из указанных норм следует, что помещение, относящееся к общему имуществу, не может являться частью квартиры или иного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, а в общей собственности не может находиться часть помещения, не обособленная от помещения, принадлежащего единоличному собственнику. В свою очередь, на помещение как объект права может распространяться правовой режим:. Такие помещения самостоятельного назначения не имеют, они, как и расположенное в них оборудование, предназначены для обслуживания нескольких или всех помещений дома.

Право собственника квартиры на доступ в общие помещения

Когда в вашем доме неожиданно появляются соседи, обустроившие офис в подвале, магазин на первом этаже или мастерскую на чердаке, сразу возникает вопрос, законно ли это, кто это допустил и, что более важно, кто зарабатывает на общей собственности жильцов. По закону жильцы дома могут пользоваться общими помещениями, но не получать с них коммерческую выгоду. С приходом весны в Киеве стартовала малая приватизация, первые результаты которой показали, что даже за небольшие помещения и не в самом центре города можно выручить хорошие деньги. Верховной Рады покупатели отдали свыше пяти миллионов гривен. Перечень подобных коммунальных объектов, которые можно взять в аренду, например, в Печерском районе, можно найти на сайте этой райадминистрации.

Больше двух десятков лет, с момента первых поправок к законодательству и введения частной собственности, продолжаются споры о назначении и эксплуатации данных помещений. Подвалы постоянно фигурируют в громких медийных историях нецелевое использование, коррупция, рейдерство и судебных процессах.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Здравствуйте, вот такая ситуация мы переехали проживаем на 1 этаже, в квартире нет балкона, нет кладовок. Мы хотели занять подвал, но попасть туда не можем, бывшие хозяева квартиры держали этот подвал 3 года, но они потеряли ключ. В управляющей компании нам говорят что он не положен, ключ от подвала не дают чтоб сделать дубликат.

Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить. Продажа авто, мото Вместе с Авто. Mazda 3. Great Wall Hover H3. Читайте нас где удобно. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: UTV. Могут ли продать подвал без согласия жильцов?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Гурий

    Меня в 2002 году три мента избили, я месяц в больнице пролежал с сотрясением мозга и множественными ушибами. Как результат: отказано в возбуждении уголовного дела из-за отсутствия состава преступления.

  2. Каролина

    Если ты ещё по студии не бегал и стоял на месте хорошо было бы а то туда сюда болтаешь

  3. Григорий

    Есть еще и так называемая опасность, и вред даже если человек выйдет с больницы через дней 5, будет по ст. 111 ч.2-я.

  4. Тихон

    Україна має підписані договори із великою кількістю країн про відсутність подвійного оподаткування. Тобто, де живеш і працюєш, там і платиш податки.

  5. Лучезар

    Вот это девчонки мошенники будут зарабатывать а проститутки будут богаче порошенко.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных